占地律師函(占地律師函)

不可以，農村的土地屬于農民集體所有。其中95%以上屬于村民小組農民集體所有；有少量歸村級農民集體所有；極少數歸鄉級農民集體所有。人民公社時期所概括的“三級所有，隊為基礎”基本沒有改變。只不過生產小“隊”的稱謂變成了村民小“組”而已。 土地是這個村民小組（幾戶或幾十戶）農民的，不是全村所有人的，更不是屬于村委會鄉政府的。一旦要征收占用，有說話決定權的是小組，取得補償的也只能是小組的農民。有關政府部門和執法司法部門更應該清楚這一點。不要占地征地拆遷，都讓村委會說了算，卻把主人甩到一邊。 根據《土地管理法》第10條：“ 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。 ” 2001年11月9日國土資源部在國土資發〔2001〕359號《關于依法加快集體土地所有權登記發證工作的通知》中明確指出“凡是土地家庭聯產承包中未打破村民小組（原生產隊）界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農戶簽訂承包合同，土地應確認給村民小組農民集體所有。”

養豬場拆遷損失評估概況

案情簡介 孔先生在合肥市包河區大圩鄉石橋村利用自己的承包土地，合法經營一養豬場(合肥市**綜合養殖場)及一魚塘。由于孔先生善良勤快，經營有方，養豬場及魚塘被搞得紅紅火火，多次被黨和政府評為致富能手，優秀黨員等光榮稱號，就這樣十余年如一日一晃而過。自2012年開始相關部門對孔先生養殖場所在地塊進行拆遷動員工作，并不闡明該地塊要進行何項目建設，只是勒令村委會的人開始接二連三的找孔先生談話，以養豬場污染環境為由，讓其停止養殖或者搬遷，因為補償數額太低，被孔先生拒絕，糾紛由此形成。2013年3月11日，......

養殖場拆遷補償之養兔場拆遷

案情簡介秦先生系山東省濟寧市魚臺縣農民，在本村利用自己的兩畝責任田經營一養兔場，雖然辛苦但收入頗豐。2012年地方政府招商引資在該區域地塊進行項目建設，一制藥廠進駐該村開始了大規模施工，秦先生的養兔場也被列入拆遷范圍。因為拆遷補償問題，秦先生與拆遷人協商多次未果。2012年11月13日，魚臺縣環保局突然對秦先生作出行政處罰決定書，以其養兔場未經環評審批為由責令其自行拆除違法建設，恢復土地原貌。2013年3月28日，不知所措的秦先生，猶豫再三最終決定聘請養殖場拆遷維權專家北京律師楊波介入維權。與所......

違法占地律師

拆遷律師大多數都是找征地拆遷這個項目的違法性，根據違法的不同啟動一些復議，訴訟程序。　　然后借機來制造一些談判機會。　　...