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最高法土地承包合同糾紛案例(民法典土地承包合同)

2023-06-06 10:24發布

最高法土地承包合同糾紛案例

  依據我國相關法律法規及司法解釋,所在的村委會將你入獄前耕種的責任田收歸為村集體所有是錯誤的和違法的行為.   依據我國《中華人民共和國農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。   任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。   第九條 國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯。   第十六條 承包方享有下列權利:   (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;   (二)承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;   (三)法律、行政法規規定的其他權利。   第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。   第二十一條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。   依據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》   一、受理與訴訟主體 第一條 下列涉及農村土地承包民事糾紛,人民法院應當依法受理: (一)承包合同糾紛; (二)承包經營權侵權糾紛; (三)承包經營權流轉糾紛; (四)承包地征收補償費用分配糾紛; (五)承包經營權繼承糾紛。 集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的,人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。   第十二條 發包方強迫承包方將土地承包經營權流轉給第三人,承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉合同無效的,應予支持。   因此,針對村委的侵權行為,依法提起訴訟維護自己的合法權益才是明智的做法.   有條件的話,可聘請律師代理,另外信訪是很難根本解決問題的,到鄉鎮政府反應一下問題是可以的.

村委會可否直接將土地發包給非本村村民?(附17個案例及相關規定)

裁判要旨發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意,并報鄉(鎮)人民政府批準,否則承包合同無效。案情簡介一、1999年10月,陳康福與邁爐村民小組簽訂土地承包合同書,約定邁爐村民小組將48畝土地發包給陳康福經營,發包期限為5年。二、承包期滿后,陳康福繼續占有案涉土地,經邁爐村民小組多次要求陳康福返還,陳康福以其于2005年9月與該村村民陳福、陳文會(2005年陳福、陳文會不是邁爐村村長或村民小組小......

什么是農村土地“三權分置”?土地承包經營權該如何保障?

麥穗稻禾爭上長,農人芒種中耕忙夏收夏種工作在緊張有序開展中一些土地糾紛也隨之產生拖欠土地租金、侵占他人農地土地承包經營權該如何保障?通過以下兩則案例解讀農村土地承包經營權保護規則為農耕工作送去和諧之風案例一案情回顧王某系本村集體經濟組織成員,2019年王某作為甲方,與乙方非本村的張某簽訂《農村土地租賃合同》,合同約定租賃土地4畝,租期5年,租金為每年每畝地3000元。如乙方在租期內不再耕種,則需賠付甲方租期剩余年份的地租,每年一萬元。合同簽訂后,張某于2020年6月向王某支付了第二年的部分租金5......

其他土地合同糾紛案(民法土地糾紛)

土地糾紛按其爭議的內容不同,可分為三類:   一、無書面土地流轉合同的糾紛案件   按照《農村土地承包法》第37條規定,土地承包經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。但現實中,承包土地流轉很少簽訂書面合同,雙方當事人大多以口頭約定形式轉包、出租、互換或代耕土地。在這種情況下,一方當事人要求收回轉包、出租、互換或代耕的土地,就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此,實踐中有不同的認識,有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同,其轉包、出租、互換或代耕關系依法不成立或應認定口頭約定無效。   筆者認為,按......

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