隨著我國商品經(jīng)濟的繁榮和發(fā)展，個人之間相互借款的現(xiàn)象變得非常普遍。常見的民間借貸糾紛有哪些，如何防止民間借貸糾紛?由于借款多發(fā)生在親戚、朋友或生意伙伴等熟人之間，不訂立書面借款合同、約定的利息過高、抵押未辦理登記等現(xiàn)象普遍存在，自然人之間的借款經(jīng)常會引發(fā)各種糾紛。

一、常見的民間借貸糾紛有哪些?

1、借款時不寫借條

　　因為是熟人之間的借款，且借款的數(shù)額一般都不會很大，所以個人之間的借款通常都不會簽訂專門的借款合同。且熟人之間借款時相互之間關(guān)系非常要好，要求對方出具借條似乎會破壞朋友之間的感情，也會讓人產(chǎn)生不信任對方的錯覺。所以在借款時很多情況下借款人并未向出借人出具借條，這樣就會給出借人收回借款造成法律上的障礙。

　　在借款人不能按時償還借款時，或者雙方關(guān)系惡化、破裂后借款人拒絕償還借款的情況下，借款人只能通過訴訟途徑索要，但往往因為沒有借條，不能提供當(dāng)時借款的證據(jù)而敗訴。司法實踐中代理律師也常常會指導(dǎo)當(dāng)事人在協(xié)商還款過程中通過錄音的形式獲取證據(jù)，但因為我國民事訴訟證據(jù)規(guī)則的要求是錄音資料證據(jù)必須和其他證據(jù)結(jié)合，才能認(rèn)定案件的事實，單一的錄音證據(jù)往往不會被法院采納，所以借款人經(jīng)常會陷入“告狀無門”的境地。

　　2、房產(chǎn)抵押形同虛設(shè)

　　借款的人為了取得別人的信任，能夠順利獲得他人的借款，往往會提出以自己的房產(chǎn)作為抵押并將房產(chǎn)證交給出借人。這樣從表面上看，似乎出借人得到了有力的保障，收回借款應(yīng)該沒有問題。但實際上，以房產(chǎn)證作抵押在法律上沒有任何效力，出借人的借款同樣不能得到任何保障。

　　我國法律規(guī)定，以房產(chǎn)作為抵押的，雙方必須到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理抵押登記，債權(quán)人拿到抵押證或者管理部門在房產(chǎn)證上蓋章確認(rèn)，并注明擔(dān)保的數(shù)額、抵押的期限后該抵押始產(chǎn)生法律效力。在借款人到期不能償還借款時，出借人就可申請法院以抵押的房產(chǎn)變賣、拍賣的價款優(yōu)先償還借款。

　　如果雙方只是達成口頭一致，或者簽訂了書面的抵押合同，但并沒有辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押是無效的，出借人并不能通過抵押的房產(chǎn)優(yōu)先收回借款。在沒有辦理抵押登記的情況下，出借人所持有的房產(chǎn)證也不能起到約束借款人償還借款的作用。所以，在他人提出借款并以房產(chǎn)抵押擔(dān)保時，就應(yīng)當(dāng)明確要求對方進行房產(chǎn)抵押登記，以便將來能夠順利收回借款。

　　3、分次還款借條沒有銷毀

　　向他人借款時，出具借條是正常的、合理的。但因為私人之間的借款一般沒有簽訂借款合同，雙方只是口頭約定還款的時間，借條上也常常只注明借款的數(shù)額，并不會寫明還款的期限。所以借款往往不會一次性償還，而是在出借人的多次催要下分批償還。

　　在借款人償還借款時，往往會因為出借人沒有將借條帶在身邊，不能立即收回借條，也不能在借條上加注還款的情況。這樣在借條沒有銷毀或收回的情況下，會給借款人埋下不可預(yù)知的隱患和風(fēng)險，實踐中出現(xiàn)過多起出借人在得到還款后，再次拿借條索要借款的情況。

　　4、借條非借款人本人書寫糾紛

　　向他人借款時，根據(jù)出借人的要求，借款人會出具親筆書寫的借條，或者在他人已經(jīng)寫好的借據(jù)上親筆簽名、蓋章、摁手印等，表明借款事實。但有時也會發(fā)生借條上借款人的簽名并非本人親筆書寫的情況，這種情況多出現(xiàn)在雙方是非常要好的朋友或親戚的場合，例如在農(nóng)村，部分人不會自己書寫自己姓名的情況下，這種情況也常有發(fā)生。

　　從法律上講，如果借條上的借款人姓名并非借款人親筆書寫，借條是不具有法律效力的，在借款人拒絕償還借款時，即使出借人拿出借條作為證據(jù)，法院在確認(rèn)并非借款人親筆簽名的情況下，也無法認(rèn)定雙方之間借款的事實。

　　5、訴訟時效糾紛

　　自然人之間借款時，一般會口頭約定還款的期限，在出具借條時，有時會將還款期限寫明，有時則不會寫明具體的還款期限。借款到期后，出借人要及時催要借款，但在很多情況下，借款人都無法按照雙方的約定按時一次性歸還借款，在這過程中出借人可能會多次催要，遠遠超過兩年的時間。

　　根據(jù)我國法律的規(guī)定，借款的訴訟時效為兩年。自借條上寫明的歸還日期，或者前一次催要之日開始計算，超過兩年的，即喪失了勝訴權(quán)，債權(quán)便不會得到法律上的保護。出借人通常是以口頭或電話方式催要，一般都不會注意保留曾催要使訴訟時效中斷的證據(jù)，這樣在提起訴訟要求對方還款時，往往會因為借款已經(jīng)超過訴訟而得不到償還。

　　6、借款利息糾紛

　　我國《合同法》第211條規(guī)定，自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。所以對于民間借款，只有雙方在合同中明確約定，或者在借條上注明利息的計算方法的，借款人通過訴訟途徑要求歸還借款并主張利息時，才能得到法律的保護;如果雙方僅是口頭的約定，而沒有將利息的相關(guān)約定明確在合同或借條上，就不能要求借款人支付利息。

　　二、如何防止民間借貸糾紛?

　　1、不管關(guān)系多么密切的朋友、還是親戚朋友，借款時必須出具借條，寫明雙方的真實姓名，借款數(shù)額及具體的還款期限。最好能找個與雙方?jīng)]有利害關(guān)系(親戚)關(guān)系的人作為證人，在借條上簽字見證。這樣在發(fā)生糾紛后，出借方就可依據(jù)借條通過訴訟途徑索要。

　　2、借條一般要借款人親筆書寫并簽字，并蓋上手印;如果借款人因無法書寫等原因不能親筆簽名的，一定要蓋上手印，并找他人見證并以見證人身份簽字或者蓋章加手印，也可以讓借款人在蓋章的同時對雙方的談話內(nèi)容進行錄音，用以補充佐證，這樣才能萬無一失。

　　3、借款到期后，出借人一定要在兩年內(nèi)及時催要，且以后每次催要的時間間隔不能超過兩年。在催要時盡量出具書面的催款資料，并讓借款人在資料上簽字確認(rèn)，或者采用錄音的方式保留催要的證據(jù)，數(shù)額較大時也可選擇公證方式保留證據(jù)，這樣享有的債權(quán)才不會超過法定的訴訟時效。

　　4、在借款時向他人出具了借條的情況下，還款時一定要及時收回借條，或者讓出借人當(dāng)面銷毀借條;不能立即收回、銷毀的，必須讓出借人出具收條，寫明還款情況，作為自己已經(jīng)償還借款的證據(jù)，以防止日后出具人以借條(借據(jù))為依據(jù)重復(fù)索要。分次償還等情況下無法收回、銷毀的，應(yīng)當(dāng)在借條上注明還款數(shù)額、日期等，或者讓出借人出具當(dāng)期還款的收據(jù)，這樣才能避免不必要的糾紛和麻煩。

　　此外，借貸雙方還要注意，如果雙方約定的利息都比較高，而且出借人往往是為了獲取比銀行存款更高的利息將錢借給他人。依據(jù)我國法律的規(guī)定，民間借款的利率可以適當(dāng)高于銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。對于約定的利率高于銀行同類貸款利率四倍的，高出部分是無效的，將不會得到法律的保護。對于那些想要靠所謂的“高利貸”而獲利的人來講，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎為之。