国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

買(mǎi)期房還是買(mǎi)現(xiàn)需要考慮哪些問(wèn)題

2023-06-06 13:50發(fā)布

買(mǎi)期房還是買(mǎi)現(xiàn)需要考慮哪些問(wèn)題

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,購(gòu)買(mǎi)新房,有兩種主流的方式:購(gòu)買(mǎi)期房和購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。對(duì)購(gòu)房人來(lái)講,是購(gòu)買(mǎi)期房還是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房,可能很多人并不清楚其中的利弊。

期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這一期間的商品房稱(chēng)為期房,消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房,即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。

一、期房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

1、優(yōu)勢(shì)

對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō),期房最大的優(yōu)勢(shì)主要有兩方面

一方面,期房在價(jià)格上能給予購(gòu)房人較大的優(yōu)惠力度,在5%-10%之間,甚至更多,因此價(jià)格較低,能減輕購(gòu)房人負(fù)擔(dān);另一方面,由于購(gòu)房人買(mǎi)的是未竣工的房屋,銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有,朝向好的戶(hù)型也在其中,購(gòu)房人有較大的選擇余地。

2、劣勢(shì)

期房的劣勢(shì)有以下幾方面:

第一,由于購(gòu)買(mǎi)期房時(shí),購(gòu)房人看到的大多是戶(hù)型的平面圖、效果圖而不是實(shí)物,使得有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以確定,也難以把握開(kāi)發(fā)商的情況。如果交房后與開(kāi)發(fā)商的宣傳存在差距,會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)?yè)p失。

第二,市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后,因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用,房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購(gòu)房人受益;如果跌價(jià)則購(gòu)房人會(huì)遭到損失。

第三,期房有爛尾的可能,一旦開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致?tīng)€尾,購(gòu)房人不僅無(wú)法在約定期限拿到房產(chǎn),還要繼續(xù)承擔(dān)銀行貸款以及其他費(fèi)用。 二、現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

1、優(yōu)勢(shì)

對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō),現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)主要是:

第一,由于現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的,因此房子的優(yōu)劣勢(shì)一目了然,品質(zhì)有保障。且購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)房,可以馬上裝修入住;第二,購(gòu)買(mǎi)期房,容易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況,有可能與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛,而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。

2、劣勢(shì)

當(dāng)然,現(xiàn)房也有劣勢(shì):

第一,比起期房,現(xiàn)房的價(jià)格要更高,優(yōu)惠力度也更小,給購(gòu)房人帶來(lái)更大的購(gòu)房壓力;第二,選擇余地較少。因?yàn)橛行┤艘言诖饲百?gòu)買(mǎi)了期房,所以對(duì)后來(lái)的購(gòu)房人來(lái)說(shuō),選擇的范圍比較小。另外,現(xiàn)房中諸如上下水設(shè)備、墻體等,需要使用一段時(shí)間后才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

因此,購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí),一定要結(jié)合自身實(shí)際情況與需求,合理選擇購(gòu)買(mǎi)期房還是現(xiàn)房。


相關(guān)知識(shí)

    買(mǎi)期房交了2萬(wàn)定金有逾期 買(mǎi)期房交了2萬(wàn)定金有逾期

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2023-06-06 22:00

    你說(shuō)買(mǎi)了二手房,房已經(jīng)簽了合同,首付了20萬(wàn),其中交定金2萬(wàn),后來(lái)發(fā)現(xiàn)房子是爛尾房,交房日期遙遙無(wú)期,這怎么辦這個(gè)問(wèn)題,你直接上訴讓他給你退錢(qián),你退房,如果我的回答能夠幫助到你,請(qǐng)你給予采納,銀行不貸款怎么辦,房子又交了2萬(wàn)定金,咋辦啊?你...

    買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)(簽買(mǎi)房合同需要注意哪些方面)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 01:22

    購(gòu)房簽合同一般要注意一下事項(xiàng):   1、基本的五證齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。  ...

    我要買(mǎi)房子

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-09-27 21:18

    買(mǎi)房子需要注意什么? 1、我們?cè)谫I(mǎi)樓房的時(shí)候,要注意樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)時(shí)候的具體價(jià)格,特別是一些樓盤(pán)瑣碎的一些資金需求,這點(diǎn)一定要看明白,如果被騙的話(huà),你會(huì)多花好幾萬(wàn)元,大家一定要在合同里寫(xiě)清楚,避免日后糾紛 2、我們需要讓房地產(chǎn)商寫(xiě)明具體的交房時(shí)間...

    期房逾期交房(期房逾期交房怎么催告)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-09-23 15:34

    展開(kāi)全部如果到時(shí)不能交房的,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,賠償你們的所有損失。購(gòu)買(mǎi)期房遭遇延期交房怎么辦 購(gòu)房者如何索賠可以這么處理: 1、首先,認(rèn)購(gòu)協(xié)議上應(yīng)明確,哪些條款在簽署后繼的購(gòu)房合同時(shí)是不能變更的(例如交房日期、房?jī)r(jià)、室號(hào)),若單方...

    法院拍賣(mài)期房可以買(mǎi)嗎(法院拍賣(mài)的房能買(mǎi)嗎,都要注意什么)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-26 06:56

    拍賣(mài)房子最吸引人的,當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格。有的成交價(jià)甚至只有市場(chǎng)價(jià)的六七折,由于價(jià)格一般比較便宜,被認(rèn)為是一種淘房的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣(mài)也暗藏著不少風(fēng)險(xiǎn)隱患,如果沒(méi)有深入了解,很有可能...

    期房是什么意思、與現(xiàn)房之間又有哪些區(qū)別

    來(lái)源:房產(chǎn)糾紛 時(shí)間:2022-04-20 13:53

    一、期房是什么意思 期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這一期間的商品房稱(chēng)為期房,消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合...

    要買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng)(買(mǎi)房有哪些事項(xiàng)要注意)

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2023-02-18 14:54

    在很多家庭里面買(mǎi)房子都是一件特別大的事情,主要是現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍偏高,往往買(mǎi)房都會(huì)拿出家庭多年的積蓄才行。而在實(shí)際買(mǎi)房的時(shí)候,其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講,由于經(jīng)驗(yàn)不足,很容易就落入對(duì)方的陷阱之中,從而給自身利益造成損害。那通常要買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng)呢...

    什么是期房(什么是期房)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-06 14:30

      期房的概念   習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束,通過(guò)竣工驗(yàn)收;達(dá)到七通一平,即上水通,下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話(huà)通...

    長(zhǎng)沙市購(gòu)買(mǎi)商鋪法律法規(guī)(長(zhǎng)沙購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-04-20 14:30

    1.長(zhǎng)沙購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假?gòu)V告房地產(chǎn)虛假?gòu)V告是指以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布含有國(guó)家禁止內(nèi)容的廣告,欺騙購(gòu)房者。按照相關(guān)規(guī)定,廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷(xiāo)售許可證書(shū)號(hào),應(yīng)當(dāng)清楚表示實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)及其有效期,應(yīng)以該房地產(chǎn)項(xiàng)目到達(dá)...

    什么是期房

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 20:11

    樓主,你好 期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下: 購(gòu)買(mǎi)期房?jī)?yōu)勢(shì): (1) 價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售,最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō),買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%...

相關(guān)問(wèn)題

最新文章

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美激情资源网| 国产成人在线观看| 成人免费福利片| 久久综合九色欧美综合狠狠| 一区二区三区在线视频播放| 国产成人综合在线| 国产蜜臀av在线一区二区三区| 天天综合日日夜夜精品| 欧美中文一区二区三区| 亚洲美女在线一区| 色老综合老女人久久久| 亚洲人成在线播放网站岛国| 99精品国产99久久久久久白柏 | 91最新地址在线播放| 国产亚洲成av人在线观看导航| 黄一区二区三区| 国产精品久久久久久久久免费相片 | 亚洲欧洲国产日本综合| 99在线精品免费| 五月激情综合色| 欧美激情在线一区二区三区| 国产在线视频一区二区| 中文字幕永久在线不卡| 欧美日本一区二区三区四区| 国产麻豆精品在线| 亚洲午夜视频在线观看| 亚洲精品一区在线观看| 成人国产亚洲欧美成人综合网| 国产精品久久久久久久久晋中| 在线观看成人免费视频| 久久精品久久综合| 亚洲午夜电影在线观看| 精品国产一区二区亚洲人成毛片| 成人午夜免费电影| 五月婷婷综合网| 国产精品嫩草99a| 久久婷婷成人综合色| 欧美精三区欧美精三区| av日韩在线网站| 高清在线不卡av| 国产精品亚洲人在线观看| 视频在线观看91| 天天综合色天天综合色h| 国产拍揄自揄精品视频麻豆| 日韩欧美自拍偷拍| 日韩欧美另类在线| 久久亚洲精品小早川怜子| 日韩免费观看高清完整版| 欧美丰满高潮xxxx喷水动漫| 欧美日韩一区二区三区在线| 日本韩国欧美一区二区三区| 99久久久国产精品| 91麻豆国产福利在线观看| 色欧美88888久久久久久影院| 91蜜桃视频在线| 51精品视频一区二区三区| 6080午夜不卡| 亚洲国产成人自拍| 亚洲午夜视频在线观看| 麻豆精品国产传媒mv男同| 国产99久久久国产精品潘金 | 日本一区二区三级电影在线观看| 国产日韩欧美亚洲| 亚洲精品自拍动漫在线| 日韩高清电影一区| 成人久久久精品乱码一区二区三区| 97久久超碰国产精品| 欧美一a一片一级一片| 欧美一区二区三区视频在线| 国产欧美一区二区精品秋霞影院 | 最新中文字幕一区二区三区| 亚洲女人****多毛耸耸8| 久久国产三级精品| 色狠狠色噜噜噜综合网| 久久久久久久久久久久电影| 亚洲欧洲另类国产综合| 麻豆精品一区二区| 在线这里只有精品| 自拍偷拍亚洲激情| 国产成人综合自拍| 久久久国产精华| 久久成人免费网站| 欧美一区二区日韩一区二区| 日韩理论片在线| av在线不卡网| 中文字幕欧美一| 91网站黄www| 一区二区三区免费在线观看| av电影一区二区| 亚洲色图欧美激情| 日本精品视频一区二区| 一区二区三区 在线观看视频| 色丁香久综合在线久综合在线观看| 中文字幕第一区综合| 成人精品免费网站| 亚洲综合激情另类小说区| 欧美亚日韩国产aⅴ精品中极品| 亚洲嫩草精品久久| 欧美日韩久久一区| 激情综合色综合久久综合| 久久久久9999亚洲精品| 成人av影院在线| 日韩高清一区在线| 国产精品久久久久四虎| 欧美日韩色一区| 成人免费观看av| 亚洲国产一区二区a毛片| 精品91自产拍在线观看一区| 在线视频欧美精品| 国产九九视频一区二区三区| 一区二区三区成人在线视频| 日韩一区二区三区免费看| 99久久久国产精品| 国内精品视频一区二区三区八戒| 最新热久久免费视频| 欧美mv日韩mv| 在线播放/欧美激情| 色综合久久天天综合网| 久久丁香综合五月国产三级网站| 亚洲视频在线观看三级| 精品免费国产二区三区| 6080日韩午夜伦伦午夜伦| 欧美影视一区在线| 欧美亚洲日本一区| 欧美主播一区二区三区美女| 99精品视频在线观看免费| 激情成人午夜视频| 激情亚洲综合在线| 国产一区免费电影| 精品影院一区二区久久久| 亚洲桃色在线一区| 亚洲天堂网中文字| 一级日本不卡的影视| 亚洲国产成人91porn| 亚洲高清视频的网址| 亚洲国产精品嫩草影院| 亚洲国产成人av好男人在线观看| 亚洲影视资源网| 蜜桃av一区二区在线观看| 蜜桃视频一区二区三区| 国产在线播放一区三区四| 国产成人h网站| 色综合久久66| 精品国产伦一区二区三区观看方式| 欧美xxxx老人做受| 亚洲欧美韩国综合色| 亚洲午夜激情av| 国产精品白丝jk黑袜喷水| 91看片淫黄大片一级| 717成人午夜免费福利电影| 久久一区二区三区国产精品| 最新热久久免费视频| 久久精品国产免费| 在线免费观看不卡av| 久久久久久久综合狠狠综合| 亚洲精品视频自拍| 成人免费黄色大片| 制服丝袜av成人在线看| 亚洲视频免费观看| 韩国av一区二区三区四区| 日本伦理一区二区| 国产亚洲女人久久久久毛片| 亚洲美女屁股眼交3| 成人午夜视频网站| 国产亚洲欧洲997久久综合 | 亚洲丶国产丶欧美一区二区三区| 蜜桃av一区二区三区| 在线视频国产一区| 亚洲视频一区在线观看| 国产+成+人+亚洲欧洲自线| 日韩视频国产视频| 日本女人一区二区三区| 91麻豆视频网站| 亚洲欧美区自拍先锋| 色婷婷激情综合| 亚洲国产综合在线| 欧美色网站导航| 秋霞午夜av一区二区三区| 欧美一区二区高清| 久久成人免费日本黄色| 日韩欧美你懂的| www.日韩大片| 亚洲午夜成aⅴ人片| 91电影在线观看| 亚洲成人777| 久久先锋影音av| 成人激情黄色小说| 亚洲综合精品自拍| 欧美成人一级视频| eeuss鲁片一区二区三区在线观看| 国产精品乱子久久久久| 在线免费观看不卡av| 蜜臀av性久久久久蜜臀av麻豆| 久久婷婷国产综合精品青草| 99久久99久久精品国产片果冻 | 国产网红主播福利一区二区| 欧美在线你懂的| 免费在线观看日韩欧美| 国产欧美一区视频| 在线91免费看|