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什么是期房

2023-06-06 20:11發布

什么是期房

樓主,你好 期房和現房的區別如下: 購買期房優勢: (1) 價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售,最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說,買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。 (2) 戶型設計上的優點。從市場角度來看,房地產開發商們對設計是十分看重的,因為設計好壞直接影響到產品的銷售的,所以相對而言,期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點,因為現在的現房多是前幾年設計的。 (3) 可搶占購買先機,優先選擇好房子。人們通常會發現,去一個已經建好的現房項目買房時,往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數家庭來說都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風,進而直接影響生活質量。如果是買期房,則可以在買主很少的時候就介入,占據購買先機,優先選擇綜合品質較好的房子。 (4) 具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當,其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶,當時的期房售價較低,隨著開發住宅的增多,形成了一定的規模,各種相關條件得以改善后,房價也會相應上漲,買期房者可以從中得到升值的好處。 購買現房優勢 (1) 即買即住。購買現房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 (2) 品質有保證,買得踏實。購買期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真實面貌,只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷,不夠專業的話很容易走眼;而對于現房,你可以進行原汁原味的現場考察,房子優劣一目了然。- (3) 避免糾紛。購買期房,易出現不可預計的情況,有可能與開發商產生糾紛,如交房時發現與設計不符或質量不過關等,而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此,現房銷售將成為以后的流行趨勢。 期房,即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊,目前在中國有取消的趨勢。 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。 更多房產知識,點擊左下角“樓盤網”.樓盤網,為愛找個家.

期房什么意思 期房是如何進行買賣的(期房是如何進行買賣的)

我們發現在實際購買房產的時候,有的人購買的是現房,而有的人購買的卻是期房。如果在這方面不是很了解的話,此時根本區分不清楚究竟什么是現房,什么是期房。其中現房一般就是指那種馬上購買就可以馬上交房的商品房,那這個期房什么意思呢?接下來,瑞律小編就來告訴你具體答案。 一、期房什么意思 習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較......

什么是期房(買房什么是期房)

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期房是什么意思(期房是什么意思,可以買嗎?)

期房的概念 習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、設備安裝工程及內外裝修工程結束,通過竣工驗收;達到七通一平,即上水通,下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。房地產管理部門將沒有取得房屋產權證的房屋統稱為期房,也就是說,即使通過竣工驗收,達到了七通一平,甚至是取得了新建住宅交付使用許可證,只要還沒辦理房地產初始登記手續,沒取得房屋產權證,就是期房。開發商出售期房稱為預售,購房者買房時就要與開發商簽訂房......

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