細(xì)節(jié).jpg)
起草合同是公司法務(wù)的基本功,也是體現(xiàn)法務(wù)功力水平的度量衡。今天我們收集了公司法務(wù)在起草合同中常遇到的25個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題,這些問(wèn)題有些非常基礎(chǔ),有些澄清了很多似是而非的疑問(wèn),但正可謂“細(xì)節(jié)決定成敗”,正是這些細(xì)節(jié)堆砌出一份合同的枝枝葉葉,而相信時(shí)時(shí)溫習(xí)這些細(xì)節(jié),對(duì)于公司法務(wù)的合同功力提升大有裨益。
1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎?
答:合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的,可以變更合同。如主合同約定變更應(yīng)采取書(shū)面形式的,應(yīng)遵循主合同約定采用書(shū)面的形式訂立變更補(bǔ)充協(xié)議,如果未作出明確的變更形式約定,口頭變更也是有效力的。
2、合同加蓋什么章才有效力?
答:合同印章反映當(dāng)事人的意思表示,通常當(dāng)事人為企業(yè)法人的,使用企業(yè)公章或合同章即可,如當(dāng)事人為自然人的,使用名章即可。如適用財(cái)務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)S谜掠喠⒑贤模谀芊窨陀^體現(xiàn)訂立合同時(shí)蓋章方的真實(shí)意思表示一點(diǎn)上容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。
3、合同上只有法定代表人簽字沒(méi)有公章是否有效力?
答:合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的,并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章,如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章,原則上說(shuō)也是有效的。但是存在效力瑕疵,易引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同,如沒(méi)有加蓋企業(yè)公章,則易被認(rèn)為相關(guān)合同行為是個(gè)人行為而非企業(yè)的行為。
4、合同當(dāng)事人一欄的填寫(xiě)有哪些需要注意的地方?
答:合同一方當(dāng)事人是自然人的,盡量寫(xiě)明身份證號(hào),以避免發(fā)生對(duì)自然人身份的爭(zhēng)議;合同一方當(dāng)事人是法人的,要寫(xiě)清企業(yè)的名稱(chēng),和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的,不能只在合同當(dāng)事人欄中填寫(xiě)法定代表人的名字,以免導(dǎo)致合同相對(duì)方不明確。
5、是否只有書(shū)面的合同才有效力?
答:合同可以采取書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長(zhǎng)期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
6、合同中涂改的部分是否有效力?
答:如單方對(duì)合同進(jìn)行涂改,以改變了原有合同約定的,則改變的部分無(wú)效,維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后,任何一方想進(jìn)行合同修改的,必須告知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后,重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充,并在修改地方加蓋雙方公章(個(gè)人手印);若只有口頭答應(yīng)但沒(méi)有對(duì)合同做修改或者沒(méi)有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章(手印),視為無(wú)效,合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。
7、什么是格式條款?格式條款有什么風(fēng)險(xiǎn)?
答:格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。實(shí)務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款,如出賣(mài)方的銷(xiāo)售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的,易被認(rèn)定為無(wú)效。法律規(guī)定,如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢(shì)而將條款制定的極其不公平,使相對(duì)方無(wú)法保護(hù)權(quán)益的,很容易被認(rèn)定為無(wú)效條款。
8、合同中打印的部分和手寫(xiě)的部分有沖突的,以哪個(gè)為準(zhǔn)?
答:如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復(fù)使用而定制的),那么手寫(xiě)的部分與打印的格式條款相沖突的,應(yīng)當(dāng)以手寫(xiě)的部分為準(zhǔn),因?yàn)槭謱?xiě)部分更能反映雙方當(dāng)事人的真是意思表示。
9、簽合同之前有口頭約定,簽合同時(shí)出于信任沒(méi)有認(rèn)真校對(duì)合同條款,合同敘述與口頭約定不一致,導(dǎo)致被騙,如何維權(quán)?
答:法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷(xiāo),如果有證據(jù)證明自己的真實(shí)意思表示是口頭約定而非正式合同,則可向法院申請(qǐng)變更相應(yīng)的合同條款。
10、什么樣的合同是無(wú)效的?
答:有下列情形之一的,合同無(wú)效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
11、回扣條款是否有效?
答:回扣是指在商品或者勞務(wù)買(mǎi)賣(mài)中,賣(mài)方從買(mǎi)方支付的價(jià)款中退回給買(mǎi)方或者買(mǎi)方經(jīng)辦人的款項(xiàng)。不存在合法的回扣,收受回扣都是違法的。
《刑法》第163條第2款規(guī)定:“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中,利用職務(wù)上的便利,違反國(guó)家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi),歸個(gè)人所有的”,以公司、企業(yè)、單位人員受賄罪論處。
《刑法》第385條第2款也規(guī)定:“國(guó)家工作人員在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中,違反國(guó)家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi),歸個(gè)人所有的,以受賄論處。”
12、合同是不是只要簽字即生效?
答:當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。大多數(shù)合同成立時(shí)即生效,但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才生效的,應(yīng)按規(guī)定,如抵押合同登記后才生效。另外當(dāng)事人如果約定了合同生效的條件,條件成就的合同才生效。
13、合同成立和合同生效有什么區(qū)別?
答:合同成立不代表合同生效,書(shū)面形式訂立的合同,雙方簽字或蓋章后合同即成立,但是合同是否生效卻要滿(mǎn)足更高的條件,合同的成立是第一步,合同的生效是第二步。
14、合同相對(duì)方提出簽約人員沒(méi)有公司授權(quán),是個(gè)人行為而非公司行為,應(yīng)如何維權(quán)?
答:涉及到民法上的表見(jiàn)代理行為,如果行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。如被公司辭退的部門(mén)經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同,應(yīng)由公司承擔(dān)相關(guān)合同責(zé)任。
15、無(wú)效的合同、撤銷(xiāo)的合同有什么法律效力?
答:合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的,自始無(wú)效,即自成立以后都無(wú)效。合同部分無(wú)效的,不影響其他部分的效力。
16、打收條應(yīng)當(dāng)注意什么?
答:①確實(shí)收到錢(qián)款或物品后再出具收條
②寫(xiě)明收到款項(xiàng)的大小寫(xiě),收到物品的確切名稱(chēng)等基本信息
③寫(xiě)明所收款項(xiàng)或物品的來(lái)源,如“收到XX公司支付的”
④寫(xiě)明所收款項(xiàng)或物品的用途,如“收到第一期貨款”
17、什么是先履行義務(wù)?
答:當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,需要先履行的一方負(fù)有先履行義務(wù)。先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行的內(nèi)容不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
18、簽訂合同后,對(duì)方法定代表人和主要負(fù)責(zé)人都發(fā)生更換,能否主張終止合同?
答:合同生效后,當(dāng)事人不得因姓名、名稱(chēng)的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
19、合同中負(fù)有義務(wù)的一方能否讓他人代為履行合同義務(wù)?
答:合同中負(fù)有義務(wù)的一方請(qǐng)求他人代為履行義務(wù)的,是一種債務(wù)轉(zhuǎn)移的行為,這種代為履行義務(wù)的行為法律是允許的,但必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人也就是合同相對(duì)方同意。
20、什么是合同糾紛的訴訟時(shí)效?訴訟時(shí)效有什么需要注意的法律風(fēng)險(xiǎn)?
答:訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利,當(dāng)時(shí)效期間屆滿(mǎn)時(shí),人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。一般合同糾紛的訴訟時(shí)效為兩年,但租賃合同中延遲或拒付租金的,保管合同中寄存財(cái)物被丟失或者損毀的,訴訟時(shí)效為一年。國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議訴訟時(shí)效為四年。
21、在合同中應(yīng)該怎樣約定爭(zhēng)議處理?xiàng)l款?
答:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時(shí)法律還規(guī)定,合同糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。
22、合同中是該約定違約責(zé)任還是該約定賠償損失?
答:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
23、因違約造成損失的,是否包括間接損失?
答:損失包括直接損失和間接損失,直接損失就是指違約行為造成的直接財(cái)產(chǎn)的減少,如標(biāo)的物的滅失、減少、毀損等。間接損失是指違約行為所造成的損害后果所產(chǎn)生的損失。當(dāng)事人可在合同中約定間接損失的范圍和計(jì)算方式,對(duì)約定的間接損失應(yīng)當(dāng)賠償。
24、產(chǎn)品銷(xiāo)售合同中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何確定?
答:當(dāng)事人之間有約定的,應(yīng)從合同約定。沒(méi)有約定或約定不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
25、借款合同中約定將借款人名下的財(cái)產(chǎn)抵押在出借人處,如不歸還則抵押物歸出借人所有,效力如何?
答:根據(jù)《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》的規(guī)定,這種抵押條款是無(wú)效的。實(shí)踐中常見(jiàn)的抵押條款分為抵押和質(zhì)押,抵押即不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物品的占有,質(zhì)押則指將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。法律規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為:與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。并明確規(guī)定在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí),質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。對(duì)于以不動(dòng)產(chǎn)或車(chē)輛等抵押的,還要依法辦理抵押登記才能生效。
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