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小產權房可以買賣嗎(綠本小產權房可以買賣嗎)

2023-06-06 01:55發布

小產權房可以買賣嗎

目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權 房” 那么,鄉產權房的法律屬性如何,其究竟 是否合法、能否購買或轉讓? 小產權房首先應當 明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審 批手續,其就是合法建筑,法律是允許鄉 村集體在集體土地上建造住宅的。因此, 并非只要是鄉產權房就是非法建筑,其只 是因銷售環節存在的一些問題和現行法律 法規發生沖突,才讓人誤認為是非法建筑 。 既然是合法的,那么鄉產權房是否可以購 買和轉讓呢?根據《中華人民共和國土地 管理法》的規定,農民集體所有的土地的 使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農 業建設。而農村宅基地屬集體所有,村民 對宅基地也只有享有使用權,農民將房屋 賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的 認可與保護,也就不能辦理土地使用證、 房產證、契稅證等合法手續。由此可見, 鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人 轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就 不能轉讓,而是說其轉讓或銷售的對象是 有限制的,只能在集體成員內部是可以轉 讓、置換。

綠本房怎么繼承(綠房本怎么換紅房本)

綠本就是小產權房,理論上是不能在市場上買賣交易的,至于你說的過戶,理論上是不可以的。   辦理房產證過戶需要以下流程:   一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;   二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:   1、被繼承人死亡證明;   2、該套房屋的產權證明或其他憑證;   3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;   4、繼承人的身份證件;   有遺囑的繼承......

小產權房法院可以買賣嗎(小產權房可以買賣嗎?可以過戶嗎?)

1. 小產權房亦是公民的合法財產,包括法院在內的國家機關均無權隨意處理。 2. 如果法院要拍賣查封的小產權房,必須有生效的判決書、裁定書或公證書等等合法的手續,否則無權拍賣。...

小產權房買賣可以做律師見證嗎(小產權房買賣可以做公證嗎?)

小產權房買賣可以做律師見證嗎...

小產權房可以買賣嗎(綠本小產權房可以買賣嗎)


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    能 但風險要大很多 雙方達成夠房協意后 到當地住房辦改個名 就可以了 但以后風險不可預計 最好是將小產權房換成紅本商品房在進行賣買 望采納

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