国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

“小產權房”買賣合同無效

2023-06-06 14:19發布

“小產權房”買賣合同無效

案件基本事實

 法院審理結果

律師觀點

  因價格較低,小產權房交易屢見不鮮,又因沒有經過商品房預售許可,不具備辦理產權登記或符合出售條件,一旦發生爭議,法院基本會認定所簽訂的買賣協議無效。因此,小產權房交易過程中,交易雙方應明確小產權房權屬情況,明確其僅有使用權,不能用于交易過戶等情形,以免交易無效。如僅因交易一方過錯導致協議無效的,過錯方還應賠償損失。

  在此提醒小產權交易雙方,本著誠實信用原則,明確交易對象、交易成本等事項,以免交易無效,甚至需賠償損失等情況出現。

  法律依據

  《中華人民共和國合同法》

  第五十二條有下列情形之一的,合同無效:

  (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

  (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩蓋非法目的;

  (四)損害社會公共利益;

  (五)違反法律、行政法規的強制性規定。

  第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

  第五十八條合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。


相關知識

    小產權房買賣合法嗎,要怎么買賣(小產權房要怎么買賣)

    來源:其它 時間:2023-03-20 12:12

    一、小產權房的買賣是否合法?小產權房從法律的角度上來看,是不允許交易的,買賣是沒有法律效應的。在購買了之后,如果出現了問題而調解不成,是沒有法律保障的。就算買了小產權房,也沒有房產證,不能過戶。一些與商品房相關的法律法規對于小產權房是無效的...

    小產權房糾紛問題全攻略,推薦收藏!

    來源:知識產權 時間:2022-05-02 14:26

    導讀本文主要是對司法實踐中小產權房合同效力問題、小產權房抵押問題、離婚時小產權房處理問題等主要情形進行分類及法院對這幾種情形處理的裁判觀點進行歸納總結,幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產權房糾紛案件中的裁判規則。小產權房買賣合同效力問題1...

    買了小產權房碰到拆遷怎么辦?

    來源:征地拆遷 時間:2022-07-02 11:27

    小產權房是指在農村或者城市郊區農民集體所有的土地上建設的房屋。該類房屋,一般由鄉政府或村委會頒發產權證,或者只有房屋買賣合同,沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案,其產權證亦不是真正合法有效的產權證。 1....

    小產權房屋可以去法院起訴退房嗎(小產權房退房法院支持嗎?)

    來源:精選知識 時間:2021-12-25 02:01

    購買小產權房的合同,原則上是無效的。合同無效后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。因此,出賣人返還房款及賠償相應的裝...

    買了小產權房,拆遷時會有補償嗎?終于有人講清楚了

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 16:37

    小產權房拆遷,能否得到正常和合理的補償,關鍵在于買賣是否合法,合同是否有效!1. 小產權房買賣合同的效力認定及處理原則(1)《土地管理法》第六十三條規定,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買后不能合法轉讓過戶。(2)《北京市...

    “小產權房”買賣中,買賣合同是否有效?

    來源:合同事務 時間:2022-02-25 14:50

    最高院司法政策精神在國家確定的宅基地制度改革試點地區,可以按照國家政策及相關指導意見處理宅基地因抵押擔保、轉讓而產生的糾紛。在非試點地區,農民將其宅基地上的房屋出售給非集體經濟組織以外的個人,該房屋買賣合同認定為無效。合同無效后,買受人請求...

    小產權房糾紛一般怎么判(關于小產權房買賣糾紛的法律法規)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 07:04

    最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產權房也需要登記立案, 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴,人民法院應...

    購買小產權房合同(購買小產權房合同無效)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 22:59

    原發布者:三一作文 三一文庫(www.31doc.com)/合同范文小產權房屋買賣合同協議書:出賣人(甲方):________________村委會買受人(乙方):______________________身份證號碼:__________...

    法院可以執行小產權房嗎

    來源:精選知識 時間:2021-12-27 00:40

    法院不能對小產權房查封。 小產權房是法律所禁止出售的房屋,小產權房無法辦理房產證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產證,因此也就無法確認其所有權,故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經嚴厲地指出,小產權房實質是違法建筑,違反土地管理法...

    法院可以封小產權房嗎

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 13:01

    法院不能對小產權房查封。 小產權房是法律所禁止出售的房屋,小產權房無法辦理房產證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產證,因此也就無法確認其所有權,故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經嚴厲地指出,小產權房實質是違法建筑,違反土地管理法...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美精品日韩一本| 欧美色综合网站| 777精品伊人久久久久大香线蕉| 国产欧美中文在线| 国产精品一二三四| 久久久久亚洲蜜桃| 国产一区二区成人久久免费影院| 久久久久久久久久电影| 国产成人高清视频| 一区二区不卡在线播放 | 97aⅴ精品视频一二三区| 一区二区三区四区激情| 欧美巨大另类极品videosbest| 午夜欧美在线一二页| 精品日韩一区二区三区| 成人av高清在线| 日韩综合小视频| 国产精品美女一区二区三区| 欧美午夜影院一区| 夫妻av一区二区| 污片在线观看一区二区| 亚洲国产精品v| 欧美日韩精品综合在线| 国产传媒一区在线| 日韩av一二三| 一区二区欧美视频| 国产女同性恋一区二区| 91精品一区二区三区在线观看| 成人性生交大片免费看视频在线 | 欧洲一区二区av| 成人黄色在线看| 蜜臀久久99精品久久久久宅男| 国产精品国产馆在线真实露脸| 88在线观看91蜜桃国自产| 91在线你懂得| 国产麻豆精品一区二区| 日本成人在线电影网| 亚洲国产日韩一区二区| 国产色产综合产在线视频| 欧美日韩一本到| 91行情网站电视在线观看高清版| 国产精品888| 久国产精品韩国三级视频| 亚洲电影你懂得| 国产精品传媒入口麻豆| 国产视频在线观看一区二区三区| 欧美人妇做爰xxxⅹ性高电影| 成人综合在线观看| 国产美女娇喘av呻吟久久| 精品一区二区在线观看| 国产综合色在线视频区| 三级久久三级久久| 午夜激情一区二区| 首页综合国产亚洲丝袜| 亚洲一区二区综合| 亚洲午夜久久久| 亚洲电影欧美电影有声小说| 亚洲欧美日韩国产综合在线| 国产精品日韩成人| 中文字幕在线一区| 中文字幕高清不卡| 亚洲天堂福利av| 亚洲综合丝袜美腿| 日韩福利电影在线观看| 久久精品国产99久久6| 精品写真视频在线观看 | 国产成人av一区二区| 国产精品538一区二区在线| 国产福利一区二区三区视频在线| 久久国产麻豆精品| 成人免费看黄yyy456| 99re在线精品| 欧美日韩成人一区| 26uuu精品一区二区| 欧美精品 国产精品| 日韩一级精品视频在线观看| 久久蜜桃av一区精品变态类天堂 | 国产精品福利一区| 亚洲人成网站在线| 天天综合天天综合色| 美国一区二区三区在线播放| 国产制服丝袜一区| 色综合天天综合网国产成人综合天 | 成人激情黄色小说| 欧美日韩亚洲综合| 精品嫩草影院久久| 亚洲欧美成aⅴ人在线观看| 卡一卡二国产精品| 在线精品亚洲一区二区不卡| 精品美女一区二区三区| 亚洲人成网站色在线观看| 麻豆视频观看网址久久| 色94色欧美sute亚洲13| 久久综合狠狠综合久久激情| 亚洲亚洲人成综合网络| 成人a级免费电影| 精品久久久久久久人人人人传媒 | 欧美视频一二三区| 中文一区二区在线观看| 日本91福利区| 在线观看一区二区视频| 精品国产髙清在线看国产毛片| 中文字幕欧美一| 精品一区二区在线看| 欧美日韩一区二区三区四区 | 在线观看三级视频欧美| 国产亚洲精久久久久久| 五月天精品一区二区三区| 91麻豆国产福利精品| 国产精品网站在线| 国产成人在线视频播放| 精品av久久707| 久久99国产精品久久99| 日韩午夜中文字幕| 日本va欧美va精品| 91精品午夜视频| 五月激情六月综合| 欧洲一区二区av| 亚洲精品国产a| 色婷婷av久久久久久久| 亚洲天堂免费看| 色先锋资源久久综合| 亚洲欧洲av在线| 99久精品国产| 国产精品久久久久一区二区三区共| 国产成人精品一区二区三区网站观看| 337p日本欧洲亚洲大胆精品| 精品综合免费视频观看| 亚洲精品在线一区二区| 美女视频一区二区三区| 精品电影一区二区三区| 国产在线精品国自产拍免费| 国产亚洲欧美一级| 国产精品一品二品| 成人免费一区二区三区在线观看| 波多野结衣一区二区三区| 国产精品高潮呻吟久久| 91国产精品成人| 日本不卡一二三| 国产午夜亚洲精品羞羞网站| 波多野结衣视频一区| 亚洲国产综合人成综合网站| 91精品国产一区二区人妖| 精油按摩中文字幕久久| 中文字幕高清一区| 欧美在线综合视频| 狠狠色2019综合网| 亚洲三级小视频| 日韩视频在线你懂得| 豆国产96在线|亚洲| 亚洲电影中文字幕在线观看| 精品国产sm最大网站免费看| 99久久久精品| 毛片一区二区三区| 亚洲人成亚洲人成在线观看图片| 91精品国产欧美一区二区成人| 国产激情视频一区二区三区欧美| 亚洲男人的天堂av| 久久日一线二线三线suv| 99久久免费精品高清特色大片| 日日骚欧美日韩| 日本一区二区三区视频视频| 精品视频在线视频| 波多野结衣亚洲| 极品销魂美女一区二区三区| 亚洲精品国产无套在线观| 精品国产免费一区二区三区香蕉 | 最近日韩中文字幕| 日韩欧美综合在线| 日本精品一级二级| 国产精品亚洲人在线观看| 亚洲国产裸拍裸体视频在线观看乱了 | 亚洲图片欧美激情| 久久综合色播五月| 7777精品伊人久久久大香线蕉超级流畅 | 综合久久久久综合| 精品入口麻豆88视频| 欧美日韩亚州综合| 91免费国产在线观看| 国产在线精品一区二区| 日本视频免费一区| 亚洲午夜久久久久久久久电影网 | 国产精品成人一区二区艾草| 日韩一区二区精品在线观看| 色美美综合视频| 国产高清不卡二三区| 开心九九激情九九欧美日韩精美视频电影| 亚洲欧美另类综合偷拍| 国产日韩av一区| 久久人人爽爽爽人久久久| 制服丝袜亚洲播放| 欧美图区在线视频| 日本久久电影网| 色欧美片视频在线观看| 北岛玲一区二区三区四区| 国产成人精品免费| 国产成人免费高清| 国产又粗又猛又爽又黄91精品| 麻豆91在线播放免费| 免费高清视频精品|