国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

房子登記在子女名下的4大好處及5大風險

2023-06-06 11:16發布

房子登記在子女名下的4大好處及5大風險

把房產登記在子女有以下好處:

1、規避稅費。

把房子直接登記在未成年子女名下,即方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數萬元過戶稅費,還不用擔心將來會征收遺產稅。

2、提前為孩子準備婚前財產,不用擔心其婚后被配偶分割。

提前為孩子購置房產,一方面為孩子將來結婚做準備,另一方面根據目前的婚姻法,夫妻一方婚前的房產婚后屬于個人財產,其配偶無權分割。

3、規避家庭破產風險,為自己和孩子都留條后路。

有些家長從事風險性商業經營活動,以孩子的名義購置房產,一方面可以給子女提供一定的經濟保障。另一方面,如果家長面臨生意失敗,資不抵債等風險,還能為自己和孩子都留條后路。

4、夫妻雙方出現感情危機,從保護子女權益出發,把房產登記在子女名下。

正所謂家家有本難念的經,一些家庭中夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓,誰也不愿在財產上吃虧,此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護,協商將房產登記在子女名下。

但是把房產登記在子女名下還有以下風險,你不可不知:

1、房屋出售或轉讓不方便

出于對未成年人的合法權益的保護,即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。禁止任何組織或個人侵占、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。

按照正常程序,子女名下的房產,要等到子女年滿18歲之后,經過其同意,父母才可以出售其名下的房產。如果子女未滿18歲,父母想出售子女名下房產的話,則需要首先取得所有監護人的簽名文件,確認其監護人資格后,還需要簽保證書,確保出售子女明顯的房產是為了子女的利益。否則想出售子女名下的房產是比較難的。

子女名下的房產抵押也比較麻煩。因此,我們可以講,父母可以給子女買房子,但是不能隨便出售或抵押子女名下的房子。

2、房子可能被孩子配偶繼承

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,都有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產。這意味著什么?就算房子是孩子的婚前財產,但是根據繼承順序的規定,孩子名下的房產也將被其配偶優先繼承。

3、離婚了,孩子的房不能被分割

夫妻離婚分財產,這孩子的房子怎么分呢?如果這房子的所有權是孩子的,那么它就不屬于夫妻婚姻存續期間內的共同財產。

夫妻離婚時,如果孩子沒成年,那誰有孩子的監護權,誰就管理孩子的財產,就擁有房子三分之二的價值。

所以,如果買這房子時你掏了錢,房產證上寫了孩子名字沒寫你的,日后你離婚了,這房子你還一分錢都分不到。

4、以后子女不盡贍養父母的義務,房子也不能被收回

父母出資購房,把房產登記在子女名下,就意味著父母把這套房贈與了子女,只有才對這套房子擁有所有權。

2007年10月1日《物權法》正式實施,《物權法》對房屋產權做了明確的保護。假如父母你那老之后,子女不盡贍養父母的義務,就算父母想收回房子,也會遇到很大的法律障礙。

5、孩子獨立買房時可能多付首付

按照政策首付應交至少30%,如果是公積金貸款最低首付才二成。二套房的話,商貸首付比例為40%、公積金貸款為30%。

如果子女名下有房產呢?孩子如果在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產不超過2套,成年后可獨立購買1套房。有些銀行規定,這套房貸款利率可以享受首套房優惠,但首付卻可能要按照二套房標準,付40%。

最后還有一點就是,房子登記在子女名下還可能導致子女成年后,在購房時多交房產稅。這一點也需要父母們注意。

來源:網絡


相關知識

    房產證登記在子女名下的利弊,一次性給你說清楚!

    來源:房產糾紛 時間:2022-02-19 11:47

      一些家長為了子女著想,將子女的名字寫在房產證上。這樣固然存在著一定的好處,但是,這樣做也是有一些風險的。父母的心情我們是可以理解的,我們更應該理性的看待房屋登記在子女名下的這個問題。  自2014年降準降息以來,全國主要城市房價大幅上漲...

    房產登記在子女名下還有哪些風險呢

    來源:婚姻家庭 時間:2021-09-04 20:33

    把房產登記在子女有以下好處: 1)把房子直接登記在未成年子女名下,即方便又省錢,還能減少稅費; 2)房子可以作為婚前財產,不用擔心子女離婚時房子遭分割; 3)能給子女提供一定的經濟保障; 4)如果父母的生意失敗,還能給父母留下一筆東山再起...

    未成年孩子可以買房嗎?房子登記在房子名下有6大風險!

    來源:其它 時間:2022-02-10 11:20

    法律并未限制購房者的年齡,因此用未成年人的名義購房是符合規定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時,未成年人不能獨自進行交易,需要由未成年人的法定監護人辦理。按照《民法通則》規定,不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,10周歲以上的未...

    購買拆遷安置房,務必考慮的3大風險點!

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 14:38

    房子是中國老百姓最關注的話題之一,近年來,得益于城市化進程,價格相對實惠的拆遷安置房成了二手房交易市場中的香餑餑,但因拆遷安置房交易的限制性條件較多,此類房屋買賣中存在較多潛在風險。本文梳理了涉拆遷安置房買賣糾紛的典型案件,發現這類房源買賣...

    房子能用未成年子女的名義買嗎,離婚時怎么分割

    來源:婚姻家庭 時間:2021-09-03 12:18

    現在很多家長都用自己未成年的孩子的名義買房,登記在未成年子女名下的房產在離婚的時候會如何分割呢?法院對待這類財產如何裁判呢? 房價不斷上漲,經濟條件好的家庭,也開始考慮為其子女買房,甚至將房子直接登記在子女名下。一是個人從事商業經營活動,如...

    北京房產繼承費用(北京繼承房產受限制嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-03-13 15:26

    隨著經濟市場的動蕩,房子的價格波動也是非常大的,許多年輕人工作都是為了購買屬于自己的房子,壓力非常大。  也有父母用自己的積蓄為自己的孩子買房。  當然,也有父母把自己名下的房子過戶給自己的子女。  但是大家知道北京房產過戶給子女的流程有哪...

    房子轉讓給老婆離婚可以要回來嗎(離婚后老公把房子過戶給老婆)

    來源:精選知識 時間:2022-02-04 20:51

    1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產歸誰? 根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付...

    婚房房產證名字咋寫?5種選擇,后果大不同!

    來源:房產糾紛 時間:2022-05-18 11:12

      房子究竟登記在誰的名下,除了法律因素、感情因素,往往還會因父母的介入變得異常復雜,讓一些年輕的新人感到困惑。  目前關于產權證上到底寫誰的名字主要有5種做法,不同的方案可能導致不同的法律后果,戀愛中的男女應當對此有清晰的認識,然后再根據...

    房子在丈夫名下離婚后歸誰(房子是女方名字離婚后房子歸誰)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 19:32

    1,婚前一方所有房產證,婚后未變更為夫妻共有的,離婚時仍為一方財產。 2,婚前或者婚后一方父母購買,登記在自己子女名下的,為對自己子女贈與,離婚時不能分割。雙方父母購買,登記在雙方名下的,離婚時按父母的出資比例分割房產。 3,婚前一方購買,...

    房產登記在孩子名下,你不能不考慮的風險

    來源:房產糾紛 時間:2022-05-18 08:21

      房價不斷上漲,經濟條件好的家庭,也開始考慮為其子女買房,甚至將房子直接登記在子女名下。但是把房子登記在未成年子女名下,你真的想好了嗎?接下來,和小編一起到下文看看吧!你也許有一下四個方面的理由↓↓為子女買房,甚至將房子直接登記在子女名下...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          国产成人精品免费看| 日韩中文字幕一区二区三区| 亚洲激情av在线| 精品一区二区精品| 色婷婷亚洲精品| 7777精品伊人久久久大香线蕉的| 久久久久国产免费免费| 国产日韩av一区| 日日夜夜精品视频免费| 91在线观看高清| 欧美国产综合色视频| 怡红院av一区二区三区| 亚洲午夜久久久久| 成人黄色软件下载| 精品国产伦一区二区三区免费| 亚洲精品中文在线影院| 成人不卡免费av| 久久久久久久久久久久电影| 亚洲一区二区三区在线看| 成人免费的视频| 欧美一区二区三区性视频| 9191成人精品久久| 91精品婷婷国产综合久久性色| 国产亚洲欧洲997久久综合| 久久精品欧美一区二区三区麻豆| 精品在线亚洲视频| 日韩免费一区二区| 日本美女视频一区二区| 欧美系列在线观看| 午夜久久久久久电影| 一本大道久久a久久精品综合| 日韩毛片精品高清免费| 91麻豆精品在线观看| 亚洲国产精品天堂| 欧美一区二区在线免费观看| 国产专区综合网| 国产精品污污网站在线观看| caoporn国产一区二区| 亚洲最色的网站| 波多野结衣在线一区| 中文字幕av资源一区| 在线精品视频一区二区三四| 免费精品视频在线| 国产免费成人在线视频| 91麻豆蜜桃一区二区三区| 亚洲成人av一区| 精品福利在线导航| 国产不卡视频一区二区三区| 一区二区三区四区激情| 欧美三级乱人伦电影| 久久国产精品一区二区| 国产精品视频一二三| 欧美在线色视频| 国产精品亚洲一区二区三区妖精 | 国产精品久久毛片av大全日韩| 午夜精品视频在线观看| 国产亚洲欧洲一区高清在线观看| 日本韩国一区二区三区视频| 久久久久久夜精品精品免费| 亚洲美女在线国产| 一区二区三区在线观看视频| 日本成人在线电影网| 亚洲图片有声小说| 7777女厕盗摄久久久| 亚洲高清免费一级二级三级| 成熟亚洲日本毛茸茸凸凹| 色欧美乱欧美15图片| 免费成人在线视频观看| 久久影院视频免费| 欧洲精品一区二区三区在线观看| 国内精品写真在线观看| 国产精品久久毛片a| 这里只有精品视频在线观看| 国产99精品国产| 五月开心婷婷久久| 国产精品超碰97尤物18| 欧美一级片在线| av在线这里只有精品| 蓝色福利精品导航| 综合电影一区二区三区 | 粉嫩高潮美女一区二区三区| 日韩美女视频一区| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 蜜桃视频一区二区三区在线观看| 亚洲午夜三级在线| 一二三四社区欧美黄| 国产精品高潮呻吟久久| 国产日产精品1区| 久久色.com| 精品国产乱码久久| 欧美成人精品高清在线播放| 日韩欧美在线网站| 一本到不卡免费一区二区| 成人免费毛片aaaaa**| 热久久免费视频| 欧美精品日韩一区| 欧美久久久久久久久久| 欧美日本乱大交xxxxx| 欧美日韩免费不卡视频一区二区三区| 97se亚洲国产综合自在线观| 91国内精品野花午夜精品| 色8久久精品久久久久久蜜| av在线播放一区二区三区| 97aⅴ精品视频一二三区| 91久久线看在观草草青青| 91麻豆福利精品推荐| 欧美在线免费观看视频| 韩国精品久久久| 亚洲bt欧美bt精品| 97se狠狠狠综合亚洲狠狠| 99久久精品国产精品久久| 亚洲女人的天堂| 三级在线观看一区二区 | 成人自拍视频在线| 国产精品888| 色老汉一区二区三区| 91精品国模一区二区三区| 久久久久久影视| 欧美丰满美乳xxx高潮www| 在线观看91精品国产麻豆| 99麻豆久久久国产精品免费 | 欧美三级电影网| 欧美日韩精品欧美日韩精品| 欧美日韩视频在线第一区 | 国产欧美久久久精品影院| 国产精品国产三级国产aⅴ原创| 亚洲欧洲日韩在线| 日韩精品免费专区| 极品美女销魂一区二区三区| 成人小视频免费在线观看| 七七婷婷婷婷精品国产| 中文字幕在线一区二区三区| 夜夜嗨av一区二区三区四季av| 欧美aⅴ一区二区三区视频| 夫妻av一区二区| 欧美日韩免费观看一区二区三区| 精品国内二区三区| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 精品一区二区三区在线观看| 91啦中文在线观看| 在线观看亚洲精品视频| 欧美精品国产精品| 18成人在线观看| 亚洲va中文字幕| 一区二区三区蜜桃| 久久精品国产亚洲a| 色综合久久久久综合体| 日韩精品一区二区三区中文不卡| 一级中文字幕一区二区| 成人精品视频一区二区三区| 日韩无一区二区| 亚洲国产成人va在线观看天堂| 国产成人激情av| 2021中文字幕一区亚洲| 亚洲成人av在线电影| 99久久久精品| 中文字幕不卡在线| 国产精品123区| 日韩欧美国产wwwww| 日韩福利视频网| 麻豆一区二区99久久久久| 北岛玲一区二区三区四区| av不卡在线观看| 国产女人18毛片水真多成人如厕 | yourporn久久国产精品| 欧美日韩国产乱码电影| 国产日韩成人精品| 一级做a爱片久久| 国产成人av一区二区三区在线 | 亚洲欧洲综合另类| 国产精品白丝jk白祙喷水网站| 欧美一区二区福利视频| 日本特黄久久久高潮| 91福利精品第一导航| 亚洲人成网站影音先锋播放| 91丨porny丨最新| 亚洲天堂网中文字| 一级特黄大欧美久久久| caoporn国产一区二区| 国产主播一区二区| 欧美精三区欧美精三区| 亚洲图片欧美一区| 在线不卡a资源高清| 日本三级韩国三级欧美三级| 国产精品美女久久久久aⅴ| 福利电影一区二区| 一二三四社区欧美黄| 欧美视频在线一区| 亚洲国产成人va在线观看天堂| 日本美女一区二区| 色妹子一区二区| 中文文精品字幕一区二区| 成人av影院在线| 中文字幕一区二区三区在线观看| 国产一区二区电影| 欧美日本韩国一区二区三区视频| 日本成人中文字幕| 欧洲精品视频在线观看| 亚洲永久精品国产| 日韩欧美成人一区二区|