国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

房產證登記在子女名下的利弊,一次性給你說清楚!

2023-06-06 11:47發布

房產證登記在子女名下的利弊,一次性給你說清楚!

  一些家長為了子女著想,將子女的名字寫在房產證上。這樣固然存在著一定的好處,但是,這樣做也是有一些風險的。父母的心情我們是可以理解的,我們更應該理性的看待房屋登記在子女名下的這個問題。

  自2014年降準降息以來,全國主要城市房價大幅上漲。在房價上漲的驅動下,全民搶房的熱潮不斷在全國各地上演。買漲不買跌,這是大多數人的心理狀態。許多人不僅以自己的名義買房子,為了降低購房成本,許多人還以子女的名義購房。

  把房產登記在子女有以下好處:

  1、規避稅費。

  把房子直接登記在未成年子女名下,即方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數萬元過戶稅費,還不用擔心將來會征收遺產稅。

  2、提前為孩子準備婚前財產,不用擔心其婚后被配偶分割。

  提前為孩子購置房產,一方面為孩子將來結婚做準備,另一方面根據目前的婚姻法,夫妻一方婚前的房產婚后屬于個人財產,其配偶無權分割。

  3、規避家庭破產風險,為自己和孩子都留條后路。

  有些家長從事風險性商業經營活動,以孩子的名義購置房產,一方面可以給子女提供一定的經濟保障。另一方面,如果家長面臨生意失敗,資不抵債等風險,還能為自己和孩子都留條后路。

  4、夫妻雙方出現感情危機,從保護子女權益出發,把房產登記在子女名下。

  正所謂家家有本難念的經,一些家庭中夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓,誰也不愿在財產上吃虧,此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護,協商將房產登記在子女名下。

  但是把房產登記在子女名下還有以下風險,你不可不知:

  1、房屋出售或轉讓不方便

  出于對未成年人的合法權益的保護,即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。禁止任何組織或個人侵占、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。

  按照正常程序,子女名下的房產,要等到子女年滿18歲之后,經過其同意,父母才可以出售其名下的房產。如果子女未滿18歲,父母想出售子女名下房產的話,則需要首先取得所有監護人的簽名文件,確認其監護人資格后,還需要簽保證書,確保出售子女明顯的房產是為了子女的利益。否則想出售子女名下的房產是比較難的。

  子女名下的房產抵押也比較麻煩。因此,我們可以講,父母可以給子女買房子,但是不能隨便出售或抵押子女名下的房子。

  2、房子可能被孩子配偶繼承

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,都有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產。這意味著什么?就算房子是孩子的婚前財產,但是根據繼承順序的規定,孩子名下的房產也將被其配偶優先繼承。

  3、離婚了,孩子的房不能被分割

  夫妻離婚分財產,這孩子的房子怎么分呢?如果這房子的所有權是孩子的,那么它就不屬于夫妻婚姻存續期間內的共同財產。

  夫妻離婚時,如果孩子沒成年,那誰有孩子的監護權,誰就管理孩子的財產,就擁有房子三分之二的價值。

  所以,如果買這房子時你掏了錢,房產證上寫了孩子名字沒寫你的,日后你離婚了,這房子你還一分錢都分不到。

  4、以后子女不盡贍養父母的義務,房子也不能被收回

  父母出資購房,把房產登記在子女名下,就意味著父母把這套房贈與了子女,只有才對這套房子擁有所有權。

  2007年10月1日《物權法》正式實施,《物權法》對房屋產權做了明確的保護。假如父母你那老之后,子女不盡贍養父母的義務,就算父母想收回房子,也會遇到很大的法律障礙。

  5、孩子獨立買房時可能多付首付

  按照政策首付應交至少30%,如果是公積金貸款最低首付才二成。二套房的話,商貸首付比例為40%、公積金貸款為30%。

  如果子女名下有房產呢?孩子如果在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產不超過2套,成年后可獨立購買1套房。有些銀行規定,這套房貸款利率可以享受首套房優惠,但首付卻可能要按照二套房標準,付40%。

  最后還有一點就是,房子登記在子女名下還可能導致子女成年后,在購房時多交房產稅。這一點也需要父母們注意。

  來源:遇事找法


相關知識

    房子登記在子女名下的4大好處及5大風險,看完很多家長都后悔了!

    來源:其它 時間:2022-05-21 11:01

     1把房產登記在子女的名下有什么好處呢?2房產登記在子女名下還有以下風險,你不可不知 3房產登記在子女名下如何規避風險?  可以有三種辦法:  一是可以作公證  約定子女未成年時和父母共有的房產,在父母生前,權益屬于父母所有。這種辦法可以同...

    夫妻雙方把房子登記在子女名下的4大好處及5大風險

    來源:其它 時間:2022-02-14 14:06

    現如今,一些家長為了子女著想,在購置房產時,因各種原因將房產直接登記在未成年子女名下。在父母看來,娃娃房的好處很多,可以規避稅費、規避家庭破產風險、提前為孩子準備婚前財產等等。一、把房產登記在子女的名下有什么好處呢?1、把房子直接登記在未成...

    房產登記在孩子名下,你不能不考慮的風險

    來源:房產糾紛 時間:2022-05-18 08:21

      房價不斷上漲,經濟條件好的家庭,也開始考慮為其子女買房,甚至將房子直接登記在子女名下。但是把房子登記在未成年子女名下,你真的想好了嗎?接下來,和小編一起到下文看看吧!你也許有一下四個方面的理由↓↓為子女買房,甚至將房子直接登記在子女名下...

    父母的房產外女有繼承權嗎(女方父母有權利繼承遺產嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:37

    問: 父母的房產登記在一方子女名下的,其他子女有繼承權嗎? 答: 父母的房產登記在一個子女名下的,從法律上講,其他子女沒有繼承權。 但是,父母將自己的房產登記在一個子女名下,事前沒有征得其他子女的同意是不妥的,從人情角度講是理虧的。 不清楚...

    婚后父母購買的房子屬于個人財產嗎,公證要夫妻雙方到場嗎?

    來源:房產糾紛 時間:2021-08-29 18:40

    小編為大家整理了關于婚后父母購買的房子屬于個人財產嗎,公證要夫妻雙方到場嗎?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。屬于夫妻共同財產,要公證為一方個人財產,需另一方同意。房產公證,證明婚后房產歸夫妻一人所有,做公證需要夫妻兩人都到場嗎?首先,...

    把房產登記在未成年子女名下只有好處?還是坑?!

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 14:22

    如今,很多家長在購置房產時,出于各種原因,喜歡將房產直接登記在未成年子女名下。這樣做似乎百利而無一害,但凡是有兩面,有利必有弊。 在父母看來,將房產直接登記在未...

    房子能用未成年子女的名義買嗎,離婚時怎么分割

    來源:婚姻家庭 時間:2021-09-03 12:18

    現在很多家長都用自己未成年的孩子的名義買房,登記在未成年子女名下的房產在離婚的時候會如何分割呢?法院對待這類財產如何裁判呢? 房價不斷上漲,經濟條件好的家庭,也開始考慮為其子女買房,甚至將房子直接登記在子女名下。一是個人從事商業經營活動,如...

    將房產記在子女名下會帶來哪些問題

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 00:29

    一、增加買房時的經濟負擔 父母處分未成年子女的財產,必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財產利益,這樣的行為將不被法律所認可。若是以子女名義買房,用子女名下的房產與銀行簽訂借款擔保合同,此行為對子女財產的處分顯然不利于子女財產利益,很難從...

    父母給首付還不起貸款

    來源:精選知識 時間:2023-04-28 01:20

    貸款銀行都走完了當然是退不了的,除非你能和賣方協商,對方同意,把房子又交易回去,但是這中間還回的損傷(交的費用)就大了。父母付首付,還貸款,孩子的名,貸款未還清,訴訟可否要回?您好,房產登記在子女名下,一般產權歸屬于子女。具體還需看你們父母...

    婚后父母出資買房怎么證明

    來源:婚姻家庭 時間:2021-08-31 05:02

    婚后父母出資買房怎么證明新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下,就可認定是只...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          成人一级片在线观看| 九九久久精品视频| 国产成人亚洲综合色影视| 一区二区三区免费在线观看| 久久精品72免费观看| 日韩一区二区三区在线| 亚洲精品va在线观看| 国产乱淫av一区二区三区| 色综合天天天天做夜夜夜夜做| 国产偷国产偷亚洲高清人白洁| 亚洲bt欧美bt精品| 91成人网在线| 激情综合五月天| 久久夜色精品一区| 成人天堂资源www在线| 中文字幕精品—区二区四季| 国产综合色在线| 亚洲色图20p| 91.xcao| 国产传媒日韩欧美成人| 一区二区三区不卡在线观看 | 久久精品国产一区二区| 国产色爱av资源综合区| 在线观看国产精品网站| 国产精品77777| 五月综合激情日本mⅴ| 国产亚洲1区2区3区| 欧美日韩精品欧美日韩精品一综合| 五月天网站亚洲| 一级特黄大欧美久久久| 亚洲丝袜美腿综合| 国产女人水真多18毛片18精品视频| 欧美理论片在线| 在线观看成人免费视频| 97精品视频在线观看自产线路二 | 国产亚洲一区二区三区| 日韩精品一区二区三区在线观看| 在线视频综合导航| 欧美日韩电影在线播放| 久久久不卡网国产精品一区| 欧美欧美午夜aⅴ在线观看| av中文字幕不卡| 91小宝寻花一区二区三区| 99vv1com这只有精品| www.欧美色图| 欧美日韩亚洲丝袜制服| 欧美图片一区二区三区| 日韩欧美一区在线观看| 精品国产91久久久久久久妲己| 精品国产一区二区国模嫣然| 国产欧美日产一区| 一级做a爱片久久| 精品一区二区三区视频| 99在线热播精品免费| 欧美日韩精品是欧美日韩精品| 欧美日本国产一区| 亚洲日本在线视频观看| 免费精品视频在线| 91美女视频网站| 国产偷v国产偷v亚洲高清| 亚洲乱码中文字幕| 国产精品一区二区三区四区| 欧美精品日日鲁夜夜添| 亚洲欧洲日韩av| 久久超碰97人人做人人爱| 色综合中文字幕国产 | 国产三级精品三级在线专区| 国产精品色噜噜| 国产精品99久久久久| 884aa四虎影成人精品一区| 国产精品美女久久久久久2018| 亚洲va欧美va人人爽午夜| 国产精品一区二区三区99| 欧美性猛交xxxx乱大交退制版| 国产精品全国免费观看高清| 日韩激情中文字幕| 欧美一区二区三区视频在线观看| 亚洲欧美另类小说| 色综合色综合色综合| 亚洲综合色成人| a4yy欧美一区二区三区| 亚洲视频电影在线| 欧美性videosxxxxx| 亚洲最大的成人av| 在线播放91灌醉迷j高跟美女| 亚洲一区二区成人在线观看| 欧美视频自拍偷拍| 国产综合久久久久久久久久久久| 精品黑人一区二区三区久久| 日韩二区在线观看| 亚洲丝袜美腿综合| 欧美成人午夜电影| 91麻豆国产福利精品| 日日骚欧美日韩| 国产精品久久久久影院老司| 色老头久久综合| 国产在线日韩欧美| 亚洲综合网站在线观看| 国产无一区二区| 日韩欧美一二三| 国产传媒一区在线| 久久国产免费看| 亚洲香肠在线观看| 中文字幕一区二区在线播放| 欧美一区二区三区免费视频| 大尺度一区二区| 国产精品一卡二| 国内精品在线播放| 久久精品国内一区二区三区| 蜜臀av性久久久久蜜臀av麻豆| 国产女人aaa级久久久级| 91色九色蝌蚪| 欧美日韩国产美女| 日韩一区二区三区四区| 日韩写真欧美这视频| 9191成人精品久久| 精品毛片乱码1区2区3区| 亚洲精品在线电影| 欧美国产日韩亚洲一区| 欧美国产亚洲另类动漫| 亚洲欧美在线视频观看| 一区二区三区日韩| 丝袜诱惑制服诱惑色一区在线观看| 亚洲h在线观看| 成人在线综合网| 欧美日韩综合在线| 欧美成人aa大片| 亚洲视频图片小说| 久久精品国产一区二区三区免费看| 国产超碰在线一区| 欧美精品777| 中文字幕永久在线不卡| 蜜桃一区二区三区四区| 91日韩在线专区| 久久伊人蜜桃av一区二区| 国产精品成人免费在线| 天天操天天干天天综合网| caoporn国产一区二区| 欧美精品日韩一本| 综合久久久久综合| 国产精品99久久久久久似苏梦涵| 欧美日本乱大交xxxxx| 国产精品久久一卡二卡| 国产成人av网站| 久久久久久**毛片大全| 国产精品一区二区在线看| 51精品国自产在线| 奇米综合一区二区三区精品视频| 91丨porny丨户外露出| 亚洲精品成a人| 欧美又粗又大又爽| 夜夜嗨av一区二区三区| 欧美日韩午夜在线| 五月激情综合婷婷| 欧美一区二区三区在线看| 五月婷婷久久综合| 日韩一区二区三区视频| 国产综合色视频| 中文字幕不卡三区| 欧美性xxxxxxxx| 男人操女人的视频在线观看欧美| 日韩精品一区在线观看| 成人高清视频在线| 亚洲成人免费在线| 久久综合九色综合97婷婷| 高清在线不卡av| 免费一级片91| 亚洲一区二区精品3399| 久久这里只精品最新地址| 欧美一卡二卡三卡四卡| 久久久不卡网国产精品一区| 日韩欧美中文字幕精品| 日韩精品一区二区三区swag| 日韩一区二区影院| 久久综合狠狠综合| 国产精品入口麻豆九色| 国产网站一区二区三区| 日韩一级片在线播放| 欧美日韩高清在线播放| 欧美亚洲一区三区| 91一区二区在线观看| 99天天综合性| 色就色 综合激情| 91在线视频免费观看| 91浏览器打开| 色女孩综合影院| 欧美日韩免费在线视频| 欧美午夜精品免费| 69成人精品免费视频| 久久美女艺术照精彩视频福利播放| 欧美精品一区二区三区视频| 精品三级在线观看| 国产精品激情偷乱一区二区∴| 中文字幕五月欧美| 三级久久三级久久久| 精品在线一区二区三区| 激情文学综合丁香| 欧美精选午夜久久久乱码6080| 欧美日韩一卡二卡三卡| 亚洲美女在线国产|