同時履行抗辯權(同時履行抗辯權小案例)

同時履行抗辯權，是指雙務合同的當事人應同時履行義務的，一方在對方未履行前，有權拒絕對方請求自己履行合同的權利。 根據《中華人民共和國合同法》第六十六條規定:“當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。 擴展資料： 同時履行抗辯權的根據在于雙務合同功能上的牽連性，因而它適用于雙務合同，而不適用于單務合同和不真正的雙務合同。 如果雙方當事人的債務不是基于同一雙務合同而發生，即使在事實上有密切關系，也不得主張同時履行抗辯權。因此，成立同時履行抗辯權，必須有雙方當事人基于同一雙務合同互負債務這一要件。

買賣合同中未明確履行順序的怎么辦

案件簡介：原被告簽訂房屋買賣協議后，原告仍有部分房款未付，被告也一直未交付房屋，也未辦理過戶登記手續。 2010年1月4日，兩被告與原告簽訂一份房屋買賣協議，協議約定房屋地址、面積、價款等，并約定原告于簽約當日付購房款20萬元，余款17萬元在過戶時一次付清;雙方同意于2011年11月由被告將上述房屋正式交付給原告。協議簽訂當日，原告支付給被告丁飛購房款20萬元。合同簽訂后，雙方簽訂補充協議，約定其中一被告向原告借款共計95000元，此款抵扣房款。 另查明，兩被于2011年11月前已將房屋的二樓......

雙務合同中，不安抗辯權與先履行抗辯權發生沖突，該如何處理？

前言在雙務合同中，應先履行債務的一方發現后履行一方有財產狀況惡化等情形，可能危及其債權時，在后履行方未履行其債務或提供擔保前，有拒絕先履行自己債務的權利，該權利稱之為不安抗辯權；但同時，如果負有先履行義務的一方當事人，未履行義務或履行義務不符合約定條件時，另一方當事人也能主張先履行抗辯權以中止合同履行。若該兩者發生沖突，該如何處理呢？請看以下案例。案例周某訴重慶某房地產開發有限公司房屋買賣合同糾紛案（最高人民法院2015年12月4日發布合同糾紛典型案例）（向上滑動查看內容）簡要案情：2010年7......

二人簽訂的買賣合同中都沒有履行合同中的義務，該如何解決？

　同時履行抗辯權構成要件：　　1、須有同一雙務合同互負債務;　　2、須對方未履行債務或未提出履行債務;　　3、須雙方互負的債務均已屆清償期;　　4、須對方的對待給付是可能履行的。　　同時履行抗辯權的適用條件為：　　①對方當事人應履行的義務是可能履行的;　　②當事人一方未履行債務或未按合同約定履行債務;　　③由同一雙務合同產生的互負債務，且雙方債務有對價關系;　　④當事人雙方互負的債務沒有先后履行順序且均已屆清償期。　　例如：甲向乙購買一輛小轎車，在二人簽訂的買賣合同中約定，甲以30萬元向乙購買一......