
隨著二手房產市場交易增多,涉及該類房屋買賣的糾紛也日益凸顯,很多民眾在房屋買賣的交易過程中由于缺乏法律意識,甚至存在一些錯誤的認識,從而給自身帶來不必要的損失。2018年4月,昆山的吳女士在某中介的居間服務下與王先生簽訂了《房屋買賣居間協議》,該協議約定由王先生購買吳女士名下的房屋一套。協議同時約定,如果賣方未能履行上述條款,則應返還定金,同時向買方支付違約金(相當于本協議約定定金的總額),并同意向中介支付居間費用即總房款的2%。隨后,由于房價的不斷上漲,吳女士不愿意再出售房屋,通過多次協商,與......
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續,這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人,最好將房屋進行保全。 二手房房東在合同約定的交房時間還未交房,除了有一些正當的理由,比如購房者未按時付款,否則要對購房者承擔違約責任。這時,購房者可以要求交付房屋并賠償損失,損失可以參考同類房屋的租金計算。 二、二手房逾期付款如何......
案情回顧 2015年1月10日 原、被告經第三方居間簽訂《房地產買賣居間合同》,約定了原告以230萬元的價格購買被告的訟爭房屋、首筆定金50萬元及后續款項的支付時間等條款。 2015年1月13日 原告根據《居間合同》付款50萬元、被告交付訟爭房屋;原告入住訟爭房屋。 2016年5月21日 原、被告雙方以及居間方共同簽訂《上海市房地產買賣合同》,合同對230萬元的房屋價款進行了確認,明確了剩余房款的交付時間。當日,原告依照約定向被告付款50萬元。 2016年8月 ......

一、二手房交易賣方違約一般有以下幾種方式的表現:(一)房東拒簽居間協議;(二)房東拒收定金;(三)愿意雙倍返還定金;(四)房東拒簽買賣合同;(五)簽買賣合同時提出不合理要求;(六)簽訂合同之后拒絕過戶;(七)要求賠違約金而解除合同。二、二手...
二手房買賣合同范本 二手房買賣合同范本市場上銷售的二手房除了房屋本身所面臨的價格波動外,還會因交易期間的各種因素影響到房價,這讓二手房交易過程更加艱難。買賣雙方簽訂《委托買賣合同》,在準備交易時通過了解各種法律法規,了解風險點,簽...
一、定金類型 1、立約定金。 以定金交付為訂立主合同的擔保,如果一方之后拒絕簽訂主合同的,應當承擔定金罰則。根據最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》第115規定:當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,...
直接起訴他嗎?時間不會太長把?感謝的及時回復!可以直接起訴對方違約,主張解除合同,返還已付款,并支付違約金。如果合同約定了合同解除的條件和違約金,你可以按合同起訴.如果沒有,你應當催告對方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起訴解除.對方肯...
夫妻共同買房一人簽訂購房協議仍屬共同一人辦理退房協議同樣有效二手房買賣合同逾期支付定金,賣方是否有權解除合同并要求賠償?三個階段均需要依約按時付款,按時支付定金屬于履行合同的一部分,如果對方逾期支付定金超過20天,你可以依約解除合同并要求違...
案例介紹 陳先生和劉先生2006年8月訂立居間合同,并且支付了2萬元定金,合同約定最遲2006年9月2日前簽訂《房屋買賣合同》,同時居間合同還對于付款情況進行約定,即簽約日按總房價款的30%支付購房首付款30萬;第二筆款通過銀行貸款支付,2...
2019年5月7日,馮某與徐某訂立《房屋買賣暨居間合同》,合同約定:“馮某將XXXX小區4幢1單元1-601號房屋以1150000元的價格出售給徐某.......徐某需將房內樓梯修補好”。 ...
二手房買賣流程: 一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,...
相信很多人對賣家違約的事都了解,不發生在自己身上還好,一旦發生在自己身上后悔也晚了。那么,作為購房者,如何防止賣家違約呢?二手房交易房主反悔的原因1、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規定的農村宅基地所建房屋,如果是的話,...
二手房買賣流程: 一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,...