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北京二手房中介費(北京二手房中介費誰來承擔)

2023-06-06 20:45發布

北京二手房中介費

現在一般正規的房地產中介公司收取成交價的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5% ,一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定,一般按照行業內的習慣收取。   中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費,而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。   參考法條:《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》第六條。   中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費,而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。  相關知識延伸閱讀:二手房沒買成能不能退中介費   根據《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規定,居間人促成合同成立后,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。   因此,二手房沒買成,中介費是可以要求退還的。

北京二手房交易流程,北京二手房交易流程及注意事項

北京二手房交易流程及時間 北京二手房交易流程及時間要求???北京二手房房產買賣/房產稅的所有流程是怎樣的?有什么注意事項?如何盡量少交稅?以上是大部分網友所提到的問題。針對這些問題,我們整理出了最常用到的交易流程表格(注:上面我們附上了一些套路,大家注意識別,避免被騙),希望能幫助大家。(獲取免費二手房交易免費咨詢,添加助理微信:hikhujing)京城二手房交易流程如下:1、網上掛牌與開盤網上掛牌:去規定的地方或網上平臺掛牌。房屋注冊和稅務費用自行承擔,建議先中介掛戶口,中介費也可以......

北京二手房中介費(北京二手房中介費哪家低)

中介在幫你避稅呢,現在稅費是地區指導價城乘面積,你走貸款,稅就得高,指導價低了你就貸不了這些錢了,你要交的稅費應該是134萬再乘稅點,契稅3% 營業稅5.5% 個稅1% 中介費應該是207乘2.5%加上0.5的代書費加上貸款和過戶的錢...

二手房中介費誰來承擔(買二手房中介費誰承擔)

賣方買方一同承當。一般狀況下品牌中介應該向買家收取2%,賣家1% 不過賣方的中介費是能夠商量的,好多賣家都不交中介費的。 中介收費規范。1、中介費:一般現金按1%,借貸按2%計收中介費。2、借貸工作費:按成交額1%收取。3、擔保費:單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費,俗稱擔保費。4、授權房地產注冊工作收費,不超越500元/宗。5、授權借貸工作收費,不超越300元/宗。6、處理房產入住有關手續收費,不超越200元/宗。...

北京二手房中介費(北京二手房中介費誰來承擔)


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    展開全部 全國連鎖的那種有很多家啊。 比如像鏈家信業、我愛我家、中大恒基、信一天、海煦置地、正華源、佰家、巨業通、美伊、置換家園、順益興、首創金豐易居等房地產經紀公司。

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    若是公積金貸款(含組合貸款),則買方需向評估公司支付評估價0.1%(800元封頂)的評估費及向產權登記中心支付80元/戶的抵押登記費;若是商業貸款,則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中,抵押登記費為買方先繳費,報銷后再退費。

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    二手房買賣律師費不是必須的,你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜,費用各地標準不同,自己可以和律師談   二手房買賣應繳納哪些費用   (一)、賣方應付的費用   1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算...

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    一般流程為選定合適的中介,目前來說鏈家在北京市場是最大的,上面的報價是準確的。可以參考此報價。選定區域后可聯系中介人員帶看,談價格,中介費。鏈家的中介費為2.7%,不過基本上可以談到2.48%或是更低。簽訂三方合同,提交資格審核,評估,申請...

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