
北京二手房交易流程及時(shí)間 北京二手房交易流程及時(shí)間要求???北京二手房房產(chǎn)買賣/房產(chǎn)稅的所有流程是怎樣的?有什么注意事項(xiàng)?如何盡量少交稅?以上是大部分網(wǎng)友所提到的問題。針對(duì)這些問題,我們整理出了最常用到的交易流程表格(注:上面我們附上了一些套路,大家注意識(shí)別,避免被騙),希望能幫助大家。(獲取免費(fèi)二手房交易免費(fèi)咨詢,添加助理微信:hikhujing)京城二手房交易流程如下:1、網(wǎng)上掛牌與開盤網(wǎng)上掛牌:去規(guī)定的地方或網(wǎng)上平臺(tái)掛牌。房屋注冊(cè)和稅務(wù)費(fèi)用自行承擔(dān),建議先中介掛戶口,中介費(fèi)也可以......
中介在幫你避稅呢,現(xiàn)在稅費(fèi)是地區(qū)指導(dǎo)價(jià)城乘面積,你走貸款,稅就得高,指導(dǎo)價(jià)低了你就貸不了這些錢了,你要交的稅費(fèi)應(yīng)該是134萬(wàn)再乘稅點(diǎn),契稅3% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1% 中介費(fèi)應(yīng)該是207乘2.5%加上0.5的代書費(fèi)加上貸款和過(guò)戶的錢...
賣方買方一同承當(dāng)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%,賣家1% 不過(guò)賣方的中介費(fèi)是能夠商量的,好多賣家都不交中介費(fèi)的。 中介收費(fèi)規(guī)范。1、中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,借貸按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、借貸工作費(fèi):按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi):?jiǎn)蝹€(gè)中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費(fèi),俗稱擔(dān)保費(fèi)。4、授權(quán)房地產(chǎn)注冊(cè)工作收費(fèi),不超越500元/宗。5、授權(quán)借貸工作收費(fèi),不超越300元/宗。6、處理房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超越200元/宗。...
北京二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān).jpg)
展開全部 全國(guó)連鎖的那種有很多家啊。 比如像鏈家信業(yè)、我愛我家、中大恒基、信一天、海煦置地、正華源、佰家、巨業(yè)通、美伊、置換家園、順益興、首創(chuàng)金豐易居等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
若是公積金貸款(含組合貸款),則買方需向評(píng)估公司支付評(píng)估價(jià)0.1%(800元封頂)的評(píng)估費(fèi)及向產(chǎn)權(quán)登記中心支付80元/戶的抵押登記費(fèi);若是商業(yè)貸款,則買方不需支付評(píng)估費(fèi)及抵押登記費(fèi)。其中,抵押登記費(fèi)為買方先繳費(fèi),報(bào)銷后再退費(fèi)。
二手房買賣律師費(fèi)不是必須的,你自己可以委托律師辦理買賣及過(guò)戶事宜,費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同,自己可以和律師談 二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用 (一)、賣方應(yīng)付的費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算...
賣方買方一同承當(dāng)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%,賣家1% 不過(guò)賣方的中介費(fèi)是能夠商量的,好多賣家都不交中介費(fèi)的。 中介收費(fèi)規(guī)范。1、中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,借貸按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、借貸工作費(fèi):按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi):?jiǎn)蝹€(gè)中介...
1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是...
現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5% ,一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。 中介機(jī)構(gòu)可...
一般流程為選定合適的中介,目前來(lái)說(shuō)鏈家在北京市場(chǎng)是最大的,上面的報(bào)價(jià)是準(zhǔn)確的。可以參考此報(bào)價(jià)。選定區(qū)域后可聯(lián)系中介人員帶看,談價(jià)格,中介費(fèi)。鏈家的中介費(fèi)為2.7%,不過(guò)基本上可以談到2.48%或是更低。簽訂三方合同,提交資格審核,評(píng)估,申請(qǐng)...
一、房屋中介收費(fèi)出新規(guī),兩頭收費(fèi)現(xiàn)象將難再現(xiàn) 買賣二手房的過(guò)程中,購(gòu)房者最害怕碰到的問題是什么呢?相信不少購(gòu)房者的答案都是兩頭收費(fèi)了。 在目前的二手房市場(chǎng),不少中介會(huì)分別向房東和購(gòu)房者收取中介費(fèi)。其實(shí),如果中介向雙方收費(fèi)的模式是經(jīng)過(guò)三方協(xié)商...
1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是...
1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是...