
隨著經濟社會發展,越來越多城市的二手房交易量超過了新房交易量,樓市正逐步進入存量時代。 民法典實施后,二手房購買需注意的法律風險. 一、房屋在出售時是否存在隱性共有人? 夫妻婚后共同出資購房,卻只登記在一方的名下,另一方即 隱性共有人。 《民法典》第三百零一條規定,處分共有的不動產,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。 因此,購房時需了解售房人的家庭情況,可查看戶口本上所載的婚姻狀況,如果已婚,必須要取得其配偶的書面同意。否則,......
一、二手房賣房需要交多少稅費 二手房賣房需要交以下稅費: 1.交易手續費; 2.合同印花稅; 3.房地產經紀費,即中介費; 4.轉產費。如果房屋是使用權房,則必須轉成產權房才能進行交易,所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供,根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定; 5.出售二手房還需要交個人所得稅。二、二手房屋買賣需要準備哪些材料 二手房屋買賣需要準備的材料如下: 1.產權人的身份證明,如身份證; 2.該房屋的產權證; 3.二手房買賣合同; 4.......
上海市二手車買賣合同規范文本編號上海市二手車買賣合同示范文本(2006版)上海市工商行政管理局制定使用說明一、本合同文本是依據《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規和規章制定的示范文本,供雙方當事人約定使用。二、出賣人必須擁有出賣車輛的所有權或處置權。屬國有資產的應當按國家有關規定進行鑒定評估,并持有本單位或上級單位出具的資產處理證明。三、本合同簽訂前,買賣雙方應當充分了解本合同的有關內容;了解并核對合同的條款、履行合同的時間、支付車款與其他費用的數額和方式、違約責任的......

手房買賣糾紛起訴法院怎么處理? 如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛,那么,就只能向法院起訴,要求法院來處理二手房買賣糾紛。 法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說,除非...
一、二手房買賣合同糾紛的解決方法 1、協商:二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商,從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。 二手房買賣糾紛的協商處理,可以理解為...
手房買賣糾紛起訴法院怎么處理? 如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛,那么,就只能向法院起訴,要求法院來處理二手房買賣糾紛。 法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說,除非...
你好,在實踐中,如果二手房交易雙方發生了糾紛,那么二手房買賣糾紛起訴怎么寫起訴狀?閱讀完以下內容,一定會對您有所幫助的。 一、起訴狀范本 二手房買賣合同糾紛起訴狀 原告:姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號...
隨著二手房市場交易越來越火熱,二手房交易糾紛也是直線上升,接觸過二手房買賣的朋友都知道,二手房買賣的流程是比較復雜的,在此過程中,每個細節處理不當都會導致糾紛的產生。那么,當事人應如何處理二手房買賣糾紛?現在,瑞律小編將在下面的文章中就該問...
房屋買賣糾紛如何應對訴訟法院? 如果二手房買賣的當事人不能通過協商解決二手房買賣合同糾紛,那么就只能向法院起訴,要求法院處理二手房買賣糾紛。 法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是民法通則、合同法和二手房買賣合同。一般來說,除非有特殊情況,比如...
一、南京二手房交易流程 南京二手房交易的具體流程如下: 1.買賣雙方建立信息溝通渠道,了解相關的情況。意思表示一致的,簽訂房屋買賣合同。 2.買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產...
2019年5月7日,馮某與徐某訂立《房屋買賣暨居間合同》,合同約定:“馮某將XXXX小區4幢1單元1-601號房屋以1150000元的價格出售給徐某.......徐某需將房內樓梯修補好”。 ...
1.是協商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當事人發生爭執,協商不成時,根據有關規定或者當事人之間的協議,由一定的機構以中間人或第三者的身份,對雙方發生的爭議,在事實上作出判斷,在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。...
1.是協商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當事人發生爭執,協商不成時,根據有關規定或者當事人之間的協議,由一定的機構以中間人或第三者的身份,對雙方發生的爭議,在事實上作出判斷,在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。...