
登記在同一個村民小組,同一個戶口薄上的一家三口起訴村委會索要土地征收補償費,卻只有一人打贏了官司。金安區人民法院曾公開宣判了一起侵害集體經濟組織成員權益糾紛案,作為出嫁女的陳甲獲得了相應的土地補償,而其丈夫和女兒則被認定為空掛戶,不能取得土地分紅。2012年元月19日,陳甲出嫁與丈夫王某結婚,婚后戶籍一直未遷入其嫁入地,在嫁入地六安市裕安區順河鎮高莊村鄧廟組也未分得承包地,主要靠外出打工為生活來源。2012年2月29日,陳甲生育女兒陳乙。由于陳甲的父母屬于農村兩女戶,考慮養老問題,2016年4月10日,經大橋組全體農戶同意,陳甲丈夫王某、女兒陳乙戶口從六安市裕安區順河鎮高莊村鄧廟組遷入郝家崗村大橋組。
2016年8月,因六安市金安區南山如龍健康養老項目開發,郝家崗村大橋組土地被征用,該組村民每人應得補償款41000元。2017年3月,再次征地時,該組村民每人應分56986元。2016年8月征地土地補償款,大橋組議定以陳甲系出嫁女為由不予分配土地補償款,2017年3月再次征地的土地補償款,村民組對原告王某、陳甲以不符合村民組成員資格為由不予分配土地補償款。
對于大橋村民組拒絕發放征地補償款的行為,陳甲一家認為,侵犯了她們的合法權益,遂于今年6月份向金安區法院提起訴訟,請求返還扣發他們一家三口的款項。
金安區法院經過審理作出一審判決:被告大橋村民組支付給陳甲土地補償款97000元,駁回陳甲丈夫王某和其女兒陳乙的訴訟請求。
判決理由:
案件主審法官認為,原告陳甲雖系出嫁女,但她自出生至征地補償款分配及發放前,戶口一直登記在被告處,具有該組常住戶口,并在該村民組參保了新農村合作醫療保險。
雖然陳甲出嫁后其承包地被收回,但村民組未能舉證證明已得到陳甲的同意,也不能證明原告陳甲在嫁入地已取得承包土地,故陳甲在征地補償款分配及發放之前均具有該村民小組集體經濟組織成員資格,應享有村民同等待遇。
至于陳甲丈夫王某及她女兒陳乙,兩人戶口雖遷入大橋村民組,但未取得該組土地承包經營權,應視為空掛戶,其訴請不應得到支持。
近年來,隨著農業現代化的發展,農村征地的增多,“出嫁女”、“空掛戶”起訴土地補償費用糾紛越發常見。根據我國法律的規定,在認定這類人群是否應分得土地補償款問題時,一般要考慮“是否具備該集體經濟組織成員資格”,而取得這種資格則要求 “形式與實質”兩個要件:“戶籍”僅為形式條件,實質要件則要求當事人在村民組生產、生活,依賴村民組的土地形成穩固的生產、生活狀態和事實上的權利義務關系。
所以,不論是“出嫁”還是“入贅”,訴請土地補償費必須同時滿足上述兩個要件,否則便不能享受到集體土地上的紅利。來源:金安法院
農村集體土地征用補償標準
1、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
以上便是農村的空掛戶關于征收時如何補償的問題,如果您在征地拆遷過程中,補償不合理或少補償等相關情況時應邀要及時采取法律手段進行維權,如有需要可及時求助拆遷律師!
轉自:北京凱諾律師團
導讀:實踐中,為了拿到盡可能高的補償,有的人選擇了當釘子戶,希望通過拖延時間來增加籌碼;有人認為自己要表現得霸道一點,兇一點,得讓對方看到自己的決心和勇氣,這樣才能逼對方讓步;有人認為只有層層上訪,把事情往上告才能解決問題;有人認為應該通過...
在辦案過程中我們的律師經常發現,有的村民沒有簽訂補償協議,土地卻被村委會收走了,后來土地被征收,卻沒有給村民補償款。律師問村民,你們的土地經過合法的征收程序了么?村民回答:村里領導說,我們的土地不是被征收,而是要‘騰退’。如果上述情況也發生...
土地糾紛案件法院會按件收取訴訟費,通常情況下為五十到一百元之間。 《訴訟費用交納辦法》3.其他非財產案件每件交納50元至100元。
拆遷部門強制征地官司怎么打一、什么是征地征地是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。二、拆遷部門強制...
可以。 關鍵是要能夠收集到足夠有力的證據,如當地政府下達的拆遷補償標準文件。 而且必須是近年的,這樣才有說服力,這種官司一般都需要聘請律師,因為老百姓畢竟對于法律拿捏不準。
一、征地補償不公的制度性因素 近10年來,我國征地補償制度的運作實踐帶來了觸目驚心的分配不公:1998~2003年,我國耕地以年均1600多萬畝的速度遞減,由19、5億畝減少到18、5億畝。到2006年,耕地已減少至18、27億畝,人均耕地...
各地律師收同是一樣的。 從1000到上百萬不等。 如北京律師收費: 北京市律師訴訟代理服務收費政府指導價標準 一、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的服務收費標準。 (一)按照各辦案階段分別計件收費...
協議無效的后果是自始無效。即恢復到原來的狀態。 對于補償,依據法律規定,可以自由選擇置換補償,也可以選擇貨幣補償。置換補償,不低于一比一的比例。貨幣補償則不低于周邊新建的同用途的商品房的市場價。
孩子還在肚子里,恰逢村里分征地補償款,這筆錢胎兒有份嗎?孩子還在肚子里,爸爸過世了,胎兒能繼承爸爸的遺產嗎?《民法總則》通過以后,與胎兒民事權利相關的內容就成為公眾熱議的話題。胎兒有哪些權利?尚在母親體內的胎兒如何維權?案 例 1懷遺腹子分...
村委會是否有權實施征地? 對,無權!法律上也做出了明確的回答。律師告訴大家我國征收的主體只有一個,那就是政府,做為村委會雖然是村民意見的收集箱和集體意見的出口,但它并不能自行代表所有村民的個人意見。《土地管理法》第四十六條規定:國家征收土...