
村委會(huì)是否有權(quán)實(shí)施征地?
對,無權(quán)!法律上也做出了明確的回答。律師告訴大家我國征收的主體只有一個(gè),那就是政府,做為村委會(huì)雖然是村民意見的收集箱和集體意見的出口,但它并不能自行代表所有村民的個(gè)人意見。
《土地管理法》第四十六條規(guī)定:國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定:征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
律師小警鐘
土地征收經(jīng)過了法定的批準(zhǔn)之后,應(yīng)當(dāng)由縣級以上的人民政府組織實(shí)施,而鎮(zhèn)政府及村委會(huì)也是無權(quán)私自實(shí)施征地行為的。
一個(gè)村民自治組織,自然是沒有權(quán)利對土地進(jìn)行征收與批復(fù)的。有且只有市政府和縣政府才有權(quán)進(jìn)行土地征收,并且發(fā)布土地征收公告,當(dāng)遇到村干部要拆你的房子或者威脅你的時(shí)候,就勇敢告訴他們:我的律師說了,你!無權(quán)征收!
實(shí)踐中,若村委會(huì)強(qiáng)行征收村民土地時(shí),被征收人可及時(shí)的報(bào)警,讓警察來處理,同時(shí)保存好報(bào)警通話記錄,其次對現(xiàn)場進(jìn)行拍攝留證,為日后的維權(quán)早做準(zhǔn)備。
多年來,村委會(huì)、居委會(huì)由于不屬于政府機(jī)關(guān),而屬于基層群眾性自治組織,所以沒有納入監(jiān)察范圍。不少村委、居委干部們因此貪污腐化、逍遙妄為,卻得不到有效的監(jiān)控整治。
注意:村委會(huì)只能配合公告信息不能發(fā)布土地征收公告和安置補(bǔ)償方案。
征地拆遷最怕拆遷方做什么?
1、違法強(qiáng)征強(qiáng)拆?
40%
2、不拆了?
30%
3、房子拆了十幾年不安置?
10%
4、 用“甜言蜜語”忽悠簽安置補(bǔ)償協(xié)議?
20%
來源:網(wǎng)絡(luò)
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由于城鎮(zhèn)化的速度不斷加快,征收土地、拆遷房屋也成為了不可避免的趨勢。事實(shí)上,律師也經(jīng)常接到當(dāng)事人反饋,在沒有經(jīng)過省級人民行政單位批準(zhǔn)征收的情況下,一些村委會(huì)就擅自和房地產(chǎn)公司簽訂開發(fā)協(xié)議,違反法律來買賣村集體的土地。對于這種違反法律的土地征...
村委會(huì)是基層群眾自治組織,管理村里的公共事務(wù)。在征地拆遷過程中的大小事,很多都繞不開村委會(huì),它雖不屬于政府機(jī)構(gòu),但對于農(nóng)民朋友而言,了解其在征地拆遷過程中的作用以及常見違法情況非常重要。1村委會(huì)不向村民發(fā)放征地補(bǔ)償款我國《土地管理法》規(guī)定,...
征地拆遷過程中,遭遇村委會(huì)以下行為你該怎么辦村委會(huì)無權(quán)強(qiáng)行收回村民的土地根據(jù)《土地管理法》第十四條可知,依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人均不得侵犯。以及根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條、第二十八條和第二十九條可知,土...
在我們村民眼里,村委會(huì)啥都能管。在征地拆遷中,村委會(huì)的作用更是明顯,似乎拿多拿少都是他們說了算。 村委權(quán)利非常大,村干部一旦有什么歪心思,就很可能變?yōu)橐环酱灏裕趾υ坜r(nóng)民朋友的權(quán)益。不過,村干部拿著雞毛當(dāng)令箭的日...
在辦案過程中我們的律師經(jīng)常發(fā)現(xiàn),有的村民沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議,土地卻被村委會(huì)收走了,后來土地被征收,卻沒有給村民補(bǔ)償款。律師問村民,你們的土地經(jīng)過合法的征收程序了么?村民回答:村里領(lǐng)導(dǎo)說,我們的土地不是被征收,而是要‘騰退’。如果上述情況也發(fā)生...
征地拆遷對被征收人來說意味著生活習(xí)慣以及生活水平的再一次改變。然而征地拆遷使不少的老百姓都為之害怕。實(shí)踐中,大多數(shù)的征收都存在違法行為,迫使老百姓拿不到合理的補(bǔ)償款,生活質(zhì)量發(fā)生了天翻地覆的改變。那么在征地拆遷中都有哪些關(guān)鍵點(diǎn),能使老百姓早...
最高人民法院通過司法判例給出了答案。 只有這兩條途徑才是村民依法獲得救濟(jì)的法定渠道。 村民可以選擇通過訴訟途徑解決其與村民委員會(huì)之間的侵權(quán)糾紛,也可以選擇請求鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府行使行政監(jiān)督權(quán),依法責(zé)令村民委員會(huì)改正侵權(quán)的決定。 至于其他途...
在征地拆遷中,與被拆遷人利益最為密切的是征地拆遷補(bǔ)償安置方案,但是在實(shí)踐中,很多拆遷項(xiàng)目根本沒有征地批文,征地公告也是含糊不清,也沒有書面文件。尤其是征地拆遷補(bǔ)償安置方案,僅用一張征地拆遷白紙來代替拆遷補(bǔ)償安置方案。在接待過的當(dāng)事人中,經(jīng)常...
征地拆遷,是一個(gè)涉及老百姓利益和國家利益的活動(dòng),按理說,應(yīng)當(dāng)要依法依規(guī)地進(jìn)行,既要保障被征收人的利益不受侵害,也要保障國家的利益不被損害。可是在實(shí)踐征收過程中,尤其是農(nóng)村集體土地征收時(shí),往往有村委會(huì)人員或是相關(guān)拆遷人員利用職務(wù)之便謀取不當(dāng)?shù)?..
征地拆遷中,如何有效阻止地方政府進(jìn)行違法征地拆遷依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,被征收人發(fā)現(xiàn)政府違法征收土地的,可以向上一級的人民政府舉報(bào),構(gòu)成犯罪的,可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。《國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知...