
一年后兩人登記結婚,婚后兩人簽訂一份《房屋共有協議》約定該套房屋為兩人共有,若此后雙方離婚此房屋應按共有財產分割。
后兩人因感情不和訴至法院,李四提出要平均分割該套房屋,張三對《房屋共有協議》的真實性無異議,但認為是迫于李四壓力簽訂的,是為了維護家庭穩定的權宜之計,不是真的財產處分行為,不同意分割房屋份額給李四。
李四是否有權分割該套房屋份額?
該房屋購買時間為張三、李四登記結婚前,且是張三個人貸款購買,雖張三、李四簽訂了房屋共有協議,但不動產所有權以登記為生效要件,而李四未在相關部門進行產權登記,故該房屋屬于張三婚前個人財產,涉案房屋應屬張三所有。
張三、李四登記結婚后,張三與李四用雙方共同財產償還房屋貸款,故雙方解除婚姻關系后張三應將李四償還貸款部分按照升值比例進行補償。
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房產協議內容不違法,只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買賣合同是一種民事法律行為,應當具備以下條件: 1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。 (1)一般主...
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買房,幾乎是每個人都會接觸到的事。但在商品房買賣中其實存在諸多法律風險,最需要警惕的就是商品房買賣合同無效的情況,因為合同是交易的重要憑證,如果合同無效,將導致嚴重的后果。商品房買賣合同無效的情況大體可分為兩大類。第一個大類是所有合同都適用...
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購房合同違反法定形式有效嗎 無效,房屋買賣必須采用書面形式。另外,購房合同無效的情形有: 1、房屋與土地分開轉讓,合同無效。《中華人民共和國物權法》第一百四十七條規定:建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物...