開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。
業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。
開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)

《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

以上法律規(guī)定的含義有三點：
1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。

2、經催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。
就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。

3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。
在此一年內都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外）。
并且，如果在購房者取得解除權后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。

逾期交房起訴成功-逾期交房如何起訴

1。與開發(fā)商協(xié)商解決 如遇延期交付，與開發(fā)商協(xié)商是更快捷、更經濟的方式。 購房者可以親自或委托律師與開發(fā)商當面對話，向對方說明自己遇到的延期交房情況，提出協(xié)商解決的要求，如要求賠償等。如果能和開發(fā)商達成協(xié)議，可以省去很多不必要的麻煩。另外，如果和開發(fā)商協(xié)商成功，切記雙方要書面確認和解內容，防止事后一方反悔。 2。向當地消協(xié)投訴 房屋交付延誤時，向消協(xié)投訴也是可行的維權方式。如果與開發(fā)商協(xié)商不成，買受人還可以向開發(fā)商所在地或房屋所在地的消費者協(xié)會投訴。 向消協(xié)投訴，要提交詳細的書面材料和證明材料。......

房子逾期不交怎么辦（逾期不交房如何起訴）

只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。此外建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結清后多久交房。事實上，現在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業(yè)主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔心房子產權問題。開發(fā)商逾期不交房，可以去房管局投訴嗎房地產開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,......

起訴公司逾期交房模板(逾期交房訴訟狀)

即民事訴訟主要依據合同。開發(fā)商違約不交房，要么支付違約金直至交房，要么拒收房屋。事實和理由很簡單。以下格式可在線獲得。搜索一下。逾期至今未交房起訴書怎么寫？您好，需要根據您的訴訟請求來確定，陳述訴訟請求，然后陳述上訴的事實和理由。網上有很多樣本可供參考。 如何起訴房產公司延遲交付購房款寫一份起訴狀，請你父親寫一份委托書授權你，并準備好相關證據材料，如購房合同、購房發(fā)票等。，并提交給法院。還需要有被告的證明文件，比如房地產開發(fā)商公司的工商登記資料。另外，由于被告已經不存在，你起訴的是集團公司，所以......