逾期交房違約金起訴法院不受理（起訴逾期不交房違約金）

如果正是因此糾紛而訴訟，本因在訴訟期間交房，這不屬于違約！

協商不成可以起訴解決。
一審普通程序不超過六個月，簡易程序不超過三個月。

協商不成，到法院起訴，主張開發商參考如下法條賠償。
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最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
　第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

　　法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

　　第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

　　第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

你的違約金過低，低于你實際的損失，根據現有法院判決，你的要求會得到法院認可，肯定會勝訴。
最好有房管局租金指導價或者當地物價部門出具的租金水平認可資料。
這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。

準備好購銷合同，寫好起訴狀
列明
訴訟費用由開發商支付
列明違約條款

開發商逾期不交房法院多久受理(開發商逾期交房多久可以起訴)

一般民事案件，自法院受理之日至作出判決之日的期限是6個月。一般是你去立案，法院受理后，大概一個半月到2個月會開庭，開庭后再過一兩個月可能會下判決。當然，這只是理論上的。開發商延期交房法院不受理為什么？怎么辦？去法院法院不立案，說現在廳長有新政策，不受理？這樣怎么辦？開發商延期交房肯定要承擔違約責任了。但現在開發商交房了沒有？如果現在開發商還沒有交房，那么起訴到法院不好判決違約責任的承擔，因為違約孩子繼續。有可能當地政府介入了開發商延期交房的問題，其實首先得保證房屋的交付，再談違約責任的承擔。可以......

開發商逾期不交房可以異地起訴嗎(告開發商逾期不交房)

按照原告就被告的訴訟原則，只能在房子所在地提起訴訟。開發商一直延期交房，是否可以起訴？解答如下：1、據你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格，不具備交房條件。2、你可按照合同約定主張違約責任。也可在符合條件時解除合同。開發商逾期一直不交付房子,怎么追索賠償和訴訟?由于開發商的原因，你可以向法院訴請，因為開發商的原因，導致你不能正常入住，給你造成了經濟損失與精神損失。現在開發商只賠付兩萬是不行的，應該參照現在同地段市場價位給予補償。這樣就行，訴論費看你與律師怎么談，一般律師是按比例收取。但這樣情況下，......

房產逾期不交房起訴書(逾期交房的訴訟請求)

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發商承擔違約責任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源，如購房合同);②準備證據3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調查、準備工作后，應當......