房款逾期退房和開發商打官司

開發商逾期交房，購房者要求解除合同，你不用打官司，可以先和開發商協商；如果協商不成，將向法院提起訴訟。

一般來說，雙方可以通過協商達成和解。
因為開發商不講道理，官司也會輸，他會同意解除合同。

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據合同法第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房價款，經催告后在三個月的合理期間內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。

有《合同法》第九十四條規定的下列情形之一的，當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使合同目的不能實現的；
(2)履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
(3)當事人一方遲延履行主債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
(4)一方當事人因遲延履行債務或者有其他違約行為，不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。

交房逾期退房起訴成功率(逾期交房起訴退房敗訴)

這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟，不能提出退房訴訟。期房逾期，退房到底能不能成功？業主鬧退房，歷來是咨詢的多，真正上法庭的少，能打贏官司的更是鳳毛麟角。 對降價樓盤退房風，滬上一些律師如此表示。　　退房理由五花八門　　上海知名退房律師杜躍平表示，當房價進入持續下跌通道時，各種理由的退房就會集中爆發。當下不少新盤跌幅達10%以上，下跌最慘的甚至達30%，一些吃虧業主開始絞盡腦汁打......

逾期交房退房申請（期房逾期退房起訴）

開發商超期交房，購房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發商協商；協商不成的，再向法院起訴。一般情況下，雙方是能夠協商解決的。因為開發商不占理，訴訟也會敗訴，會同意解除合同的。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權......

不打官司要求逾期退房

開發商超期交房，購房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發商協商；協商不成的，再向法院起訴。一般情況下，雙方是能夠協商解決的。因為開發商不占理，訴訟也會敗訴，會同意解除合同的。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權......