逾期交付房屋，即違反合同約定的，應當按照約定支付違約金，也可以要求對方賠償損失。
合同法
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于因違約造成的損失，包括合同履行后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失。

經營者向消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后，還應當履行債務。

房屋買賣合同約定后，要按照合同約定的時間交付房屋。
如果開發商不交房，會導致購房者無法拿到到期的房子，無法及時入住，造成一定的損失。【/br/】開發商延遲交房，給買受人造成損失的，要賠償。

實際上，如果開發商未能按期交房并違約，你可以要求他們承擔以下責任:
1 .你可以行使解除合同的權利，終止你的房屋買賣交易。
開發商拖延履行交房義務時，你可以先催他。【/br/】經過你的催促，如果對方在合理時間內不履行，你可以解除合同。

注意，打電話的合理期限通常是三個月，而不是一周半月。2 .
。可以要求開發商支付違約金或者賠償損失。
通常情況下，所謂的違約金是你們雙方約定的，在簽訂購房合同的時候就約定好了。【/br/】如果當初沒說什么，也不用太擔心，因為如果沒有約定，在延期交房期間，仍然可以按照相關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準或者由有資質的房地產評估機構評估確定。

實際上開發商存在逾期交房的情況，購房者如何索賠要看實際情況。具體有以下兩點:
1。如果當初房屋買賣合同中有約定，就應該按照約定進行賠償。
通常情況下，買賣雙方在購房合同中對逾期交房如何賠償有約定。如果有，買方可以要求開發商按照相關約定進行賠償。2 .
。如果你的購房合同沒有約定違約金的數額或者違約金的計算方法，可以按照相關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準或者有資質的房地產評估機構評估的延期交付期間的租金標準確定。

最后，一般開發商逾期交房后，如果你的購房合同中沒有關于賠償損失的約定，部分開發商會拒絕賠償或者賠償金額過少。如果你的損失較大，最好拿著你的購房合同，找專業律師看一看。

逾期交付屬于違約行為，應依法承擔違約責任。
合同法規定的違約責任中，有賠償損失。
因此，違約行為給對方造成損失的，應當依法賠償損失。
合同約定的賠償即使沒有約定，也應當依法承擔賠償責任。

逾期交房打官司有幾成勝算(逾期交房打官司有幾成勝算)

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；　　(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。　　上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有......

逾期交房起訴能勝訴嗎(逾期交房打官司有幾成勝算)

這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟，不能提出退房訴訟。開發商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。......

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所有合同中都有延期交房的條款。超過一段時間，開發商將按日支付違約金。超過一段時間，買方可以要求退房。只要仔細看看合同里的條款，再據此處理就行了。如果開發商不同意退房，就會打官司。...