所有合同中都有延期交房的條款。超過一段時間,開發商將按日支付違約金。超過一段時間,買方可以要求退房。
只要仔細看看合同里的條款,再據此處理就行了。如果開發商不同意退房,就會打官司。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。 上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有......
根據《民法通則》第一百三十七條規定,訴訟時效期間自當事人發現開發商違約之日起計算。但是,被侵害二十年以上的權利,人民法院是不會保護的。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條規定,在訴訟時效期間的最后六個月內,因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的,訴訟時效中止。自中止時效期間的原因消除之日起,時效期間繼續計算。第一百四十條規定,訴訟時效因提起訴訟、當事人提出請求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起,時效期限重新計算。...
這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。開發商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。......
逾期交付房屋,即違反合同約定的,應當按照約定支付違約金,也可以要求對方賠償損失。合同法第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務,給對方造成損失的,賠償損失的數額應當相當于因違約造成的損失,包括合同履行后能夠獲得的利益...
你好,是按訴訟標的收費的,每個律師收費標準不同,建議咨詢具體的辦案律師。房產逾期交付后起訴期間還產生逾期費用如果是商品房,按照合同上的約定日期之后延期交房,應視為逾期交房,如果合同上有明確記載逾期交房費用,就應該按天計算,你這官司贏面很大,...
勝訴率和提供的證據充分與否有關。商業房逾期交房,但業主簽字拿鑰匙了,這官司還有勝算?收集證據,完全可以起訴開發商!!要求賠償和補償!!房地產房子工程款已付但工程逾期沒完成 打官司 勝算高么勝算肯定是有的。可是第一點,律師費高。(律師巴不得...
是否可以退房,主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的:第一,延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超過這個期限開發商還不能交房,購房人就可以要求開發商退房,并要求雙倍返還訂...
我是保險公司的,勝算大概在80%左右,但是你要看交通部門出示的認定書,找個律師咨詢一下,從我在保險公司理陪案中的經驗是這樣的追問: 不客氣,想問下你那個車子是那家保險公司的,07年我媽媽也是被車子撞的,當時產生的醫療費用一共5萬,打官司也弄...
錯了,2年是指知情但是不能調解的情況下,這個合同上明文規定晚交房要支付違約金,就表示開發商已經違約,只要通過司法部門解決就好了。你說的2和3條應該是每天0.05%的違約金吧! 補充:我的意思是每天。有沒有這個。 補充:那么就困難了,你可以查...
這個還真說不準,因為雖然法律是死的,但法理的運用確是活的,在法理的運用上可以說是山外有山人外有人。官司能不能贏實際上是看事實、證據和法律的支持度,律師的能力在于訴訟程序的完成與法理的運用能力。可以在當地找一律師咨詢一下,訴訟的勝算率能達到多...
如果是由于嚴重漏水遲遲不能整改好,導致房屋遲遲不能通過竣工驗收,致使開發商逾期交房,你們可以提起訴訟要求退房。但是如果房屋已經通過竣工驗收,由于房屋漏水,買方不愿意收房導致延期交房,那么買方想要通過訴訟要求退房,基本沒有勝算。房子逾期沒交 ...
開發商延期交房,及時起訴是最好的方法!業主購買開發商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中,開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限,業主很長時間無法收房。業主策略1、集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業開發商不能按時...