由于施工進度原因導致開發商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。

違約金對于次性付款業主來說毫無疑問開發商應該按照已付房款計算違約金。

對于采用銀行按揭方式業主來說當初購房時支付了低20%首付款其余部分由按揭銀行支付給開發商業主自貸款發放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內發放)問題。

按揭方式購房違約金計算基數何確定哪位業主有比較權威答案謝謝了 補充。

合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

擴展資料：
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。

違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。

違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。

因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一。

有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

首先應當確定的是，開發商逾期交房肯定是構成違約的。
既然構成違約，就應承擔相應的違約責任。
關于違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中會有約定。
有約定的，當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據相關法律來確定違約責任。
根據法律規定，開發商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解7a686964616fe58685e5aeb931333431343134除購房合同。
關于違約金金額的確定，根據規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
而當開發商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在3個月的合理期限內仍未履行，當事人可以請求解除合同。
購房者維權可以先與開發商進行溝通協商。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交房要起訴才有違約金嗎(起訴開發商逾期交房能拿到違約金嗎)

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現在民法總則訴訟時效改為三年了商品房逾期交房怎么索要違約金由于施工進度原因導致開發商能按期交房合同約定延期......

起訴開發商逾期交房要多少錢(起訴開發商逾期交房能拿到違約金嗎)

受理費標準 （一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納： 1.不超過1萬元的，每件交納50元； 2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納； 3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納； 4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納； 5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納； 6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納； 7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納； 8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納......

起訴開發商逾期交房能拿到違約金嗎（開發商逾期交房法院怎么處罰）

以上法律規定的含義有三點，當事人一方請求解除合同的，應予支持、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，應當是不可以的，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)，一為開發商催告后購房者的解除權有效期縮短為三個月。 鑒于以上的規定最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行、經催告后過了三......