業主拿著合同,收集證據,向法院起訴,主張開發商承擔違約責任。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定
,當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第十五條根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房價款,經催告后,在三個月的合理期限內未履行的,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定的,行使撤銷權的合理期間為對方催告后三個月。
對方未催告的,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,撤銷權消滅。
第十六條
當事人以約定的違約金過高為由要求減少的,應當按照造成的損失的30%適當減少違約金;以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的,應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。
第十七條
商品房買賣合同未約定違約金的數額或者損失賠償的計算方法。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:
逾期付款的,按照未支付的購房款總額和中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。
房屋逾期交付使用的,按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋在逾期交付期間的租金標準確定。
不合法。 1、使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。(草地更改為耕地) 2.開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內,經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。 根據土地利用總體規劃,對破壞生態環境開墾、圍墾的土地,有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。 3.不依照本法規定辦理土地變更登記的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令其限期辦理。 4.任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務,并......
泉州中超開發商狀告業主逾期辦證-泉州中超開發商狀告業主逾期辦證是真的嗎 近日,泉州中超房地產開發有限公司向當地政府部門提交了一份起訴狀,聲稱一些業主逾期未辦理房產證手續,違反了《中華人民共和國房地產管理法》的相關規定。這一事件引起了廣泛關注,有人認為泉州中超開發商狀告業主逾期辦證是真的,也有人對此表示懷疑。那么,事實究竟如何呢? 根據《中華人民共和國房地產管理法》的規定,房產證是房屋所有權的證明文件,業主在購房后必須盡快向當地房地產管理部門申請辦理房產證。如果業主逾期未辦理房產證手續,就可能......
業主13人同時起訴開發商逾期未辦房產證違約金,委托律師同時在網上登記立案了,卻被分開兩批在不同時間不同法院審理,不正常!?。〔徽#。。。。?!信用卡逾期多久會被起訴呢?三個月左右信用卡逾期超過三個月左右,那么銀行將會以信用卡詐騙罪將你告上法庭,到時候,你就要面對著銀行的起訴了。信用卡逾期不是一旦逾期就會被起訴的,在各大銀行有著還款寬限時間的設定,一般銀行大致在三天左右。首先,信用卡逾期不是一旦逾期就會被起訴的,相應的,在各大銀行有著還款寬限時間的設定的。一般銀行大致在三天左右,也就是說你如果在三......
警方證實:保時捷女司機丈夫是派出所所長 據@重慶發布昨晚(1日)10時許消息: 針對公眾關注的渝北區保時捷女車主有關情況,重慶市公安局通過新媒體對外公布;保時捷女車主李某和其丈夫渝北區公安分局石船派出所所長童小華,將依紀依法調查處理。相...
一、以非物業服務合同當事人為由抗辯 有些業主認為自己并未與物業服務企業簽訂物業管理合同,因此不管是開發商還是業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同都對其無約束力,自己不知曉且不認可該合同內容,因此拒絕交納物管費?! Υ怂痉ń忉層?..
來源:法門囚徒以下正文裁判要旨股權是一種綜合性的財產權利,不僅包括財產收益權還包括公司經營決策權等多種權利。股權轉讓合同的簽訂與履行不僅直接影響合同當事人的利益,而且還會影響目標公司的員工、債權人及其他相關第三人的利益。因此,解除股權轉讓合...
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開發商起訴業主逾期付款:能否協商處理? 近年來,隨著城市化進程的加速,房地產開發商在房地產開發中扮演著越來越重要的角色。然而,在房地產開發過程中,開發商與業主之間的矛盾和糾紛也時有發生。如果開發商起訴業主逾期付款,這種糾紛如何處理呢?本文...
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如果與開發商簽有合同,而且是開發商違約在先,業主可以單方面提出起訴,要求開發商履行合同并給予賠償。開發商逾期交房,業主應該怎樣維權?開發商延期交房,及時起訴是最好的方法!業主購買開發商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐...
開發商違約交房,業主可以集體起訴。業主13人同時起訴開發商逾期未辦房產證違約金,同時在網上登記立案,卻被安排分開兩批在不同時間不同法業主13人同時起訴開發商逾期未辦房產證違約金,委托律師同時在網上登記立案了,卻被分開兩批在不同時間不同法院審...
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