中超起訴綠創山語城業主逾期(綠創山語城開發商)

      2023-06-06 05:55發布

      中超起訴綠創山語城業主逾期

      業主拿著合同,收集證據,向法院起訴,主張開發商承擔違約責任。

      根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定
      ,當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

      最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
      第十五條根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房價款,經催告后,在三個月的合理期限內未履行的,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

      法律沒有規定或者當事人沒有約定的,行使撤銷權的合理期間為對方催告后三個月。
      對方未催告的,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,撤銷權消滅。

      第十六條
      當事人以約定的違約金過高為由要求減少的,應當按照造成的損失的30%適當減少違約金;以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的,應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。

      第十七條
      商品房買賣合同未約定違約金的數額或者損失賠償的計算方法。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:
      逾期付款的,按照未支付的購房款總額和中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。

      房屋逾期交付使用的,按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋在逾期交付期間的租金標準確定。

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