
若違約行為屬合同約定的出租方有權解除合同的情形,那你就明確向租房客提出解除房屋租賃合同騰退房屋的通知(注意保留證據);若租客不按通知騰退,你們合同中又未約定仲裁條款,你就只能向法院起訴,要求租客退房并支持房屋使用費。
首先,開發商逾期有沒有超過合同的60日,還要注意的是,合同內一般約定了下雨、氣溫超過30度里天氣的天數因不能施工,應當順延,所以你要有確保開發商逾期已超過60天。
如果逾期未超過60天的話,只能要求支付違約金,超過的話, 可以要求解除合同并要求開發商償還貸款,返回購房款,賠償損失。
不同意解除合同。
繼續追訴逾期交房違約金,弄死開發商!希望我的解答能幫到你
貸款逾期是購房者與銀行之間的關系,與開發商無關系的,如果是開發商做了階段性擔保的話,就有可能有這個權利了,建議還是電話咨詢銀行的工作人員比較好!
希望有幫助!
解除合同需要通過法院起訴確認法律效力,在訴訟中一并確認違約事實、購房款退還、違約金等問題。
可致電汪文律師。
都可以與開發商協商違約賠償和解除合同事宜,協商不成到法院起訴。
萬分五的違約金屬于正常水平。
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