
你問的是什么合同是否還有效?
(1)就房屋買賣合同而言,如果你已經順利完成貸款,則銀行已經放款給你的出賣人。
若房款全部付清后,出賣人將房產過戶給你,你們的買賣合同中相關的權利義務基本已經全部完成。
買賣合同已經履行完畢。
(2)依你所述,現在就你未能及時支付貸款,銀行起訴解除和你的貸款合同,則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決解除前已然有效,如果銀行通知你解除合同或者法院判決解除合同后,合同效力已經終止,你依據合同約定承擔相應的違約責任。
1、解除合同的條件,一般會在合同中約定。
具備合同約定的解除條件時,銀行即可行使合同解除權。
2、如果合同中沒有約定解除合同的條件,買受人(借款方)違約后,銀行應履行催告義務,給予買受人合理的補正期限。
如果買受人未能在合理期限內補正自己的違約行為,則銀行可依據《合同法》第九十四條規定,行使合同解除權。
3、銀行行使解除權,只需書面通知對方即可。
合同于解除通知書達到對方時解除。
因此,銀行不必通過起訴方式解除合同。
房貸,是由購房者向銀行填提出貸款申請,經銀行審查合格,簽訂房貸合同,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
所以,買房人逾期還貸與開發商沒有關系,開發商無權解除購房合同。
但會影響與銀行的關系。
騙人的,
因為貸款,是你和銀行簽署的借貸合同,1不是房管局
解除貸款合同,也是你找銀行辦理。
不是房管。
逾期、惡意欠款等良信用記錄五內工清除并且期限內影響辦理信貸業務情況嚴重列入黑名單并承律責任請珍惜信用記錄謝
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