如果在房屋交易中遇到對方違約，作為守約方，法律給予我們很多救濟。比如我們可以要求違約方支付違約金，直接扣除買方支付的定金，要求對方按照自己的實際損失承擔違約責任，要求對方繼續履行合同或者解除合同。
那這些手段怎么鍛煉呢？如果對方交了定金，賣家可以直接扣罰，無需通知或向對方說明。如果對方構成逾期違約或根本違約，出賣人可以不經訴訟直接通知解除合同。
如果押金不足以彌補損失，可以通過起訴的方式主張違約金或者基于實際損失的賠償金。如果賣方仍想繼續交易，可以通知賣方主張繼續履行合同，請求法院判決對方支付剩余房款。
在此，律師提醒大家，交易中一旦對方違約，我們要及時行使法律賦予我們的權利。第一，這些權利是有期限的，過了期限就不能行使了。第二，如果對方在違約的情況下繼續交易，就會產生違約效應，我們的權利很可能無法行使。

二手房逾期交房打官司-二手房逾期交房打官司

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權利。關于逾期交房的違約責任1、房屋買賣合同，關于逾期交房的違約責任。如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續，并經甲方發函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方......

二手房逾期遷戶口打官司(二手房戶口不遷出違約金怎么起訴)

如果他違約可以起訴，如果合同沒寫就缺少證據，這個不影響你正常上戶口，你拿房產證去派出所正常辦理，原來的戶口自然掛空。二手房賣方逾期遷出戶口，需要承擔哪些違約責任可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質量問題的違約責任；5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生......

首付款逾期可以打官司嗎

買家沒有權利，只有賣家有，根據合同中約定的內容來承擔違約責任，如果違約方給另一方帶來損失，可以起訴要求賠償并解除合同。二手房買賣，買方首付款逾期多長時間未付，賣方可以判買賣雙方在辦理二手房交易過程時有簽訂買賣合同，如果合同中有相關違約的規定，則按合同執行。同時，如果買方違約，賣方可以采取以下處理辦法：1、賣方可要求買方繼續履行合同賣方有權要求買方繼續履行合同約定的義務，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易。2、賣方可要求買方直接支付違約金雙方可以在......