他的理由是不存在的，銀行到賬是有存根的 那就是證據(jù)

走司法費用主要是律師費

如果你自己又法律知識，就不需要聘請律師。

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。
具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。

關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任
1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。
如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。

2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的，則視為雙方已完成房屋交接手續(xù)。

備注：
1、部分中介公司在買賣合同條款制作中都沒有約定交房條款，一旦交房產(chǎn)生爭議，往往找不到直接的條款進(jìn)行解釋。
對賣方而言，交房是其最后一項重要義務(wù)，如果賣方不交房，買方就無法實現(xiàn)居其屋的要求，況且賣方已經(jīng)收到全部房價款，再使用出售的房屋就沒有法律依據(jù)。
因此，有必要對拒不交房的行為進(jìn)行限制。

2、當(dāng)然，如果房屋質(zhì)量問題沒有根本性瑕疵，買方?jīng)]有權(quán)利拒絕接收房屋，也無權(quán)拒絕支付房屋尾款。
如果在房屋交付標(biāo)準(zhǔn)上(包括房屋存在部分滲漏水，不影響居住)產(chǎn)生分歧，買方應(yīng)當(dāng)在收房后再尋求法律方式解決房屋交付標(biāo)準(zhǔn)問題。

合同生效，不以你付款為生效條件。
因此無論是否付款，都可以要求對方支付違約金。
只要合同在那，你拿到違約金的可能性很大，因為都明確約定違約金了。
請注意以下事項：

1、請及時向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請，不要拖得太久。
記得要為自己選一個值得信賴的仲裁員。

2、但是，我懷疑你們合同中的仲裁條款是否有效。
按照仲裁法規(guī)定，仲裁條款必須要有明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)，否則無效。
也就是要商量好在具體哪家仲裁委仲裁。
如果約定不明確，又沒有身后達(dá)成協(xié)議，則對方可以提出異議，認(rèn)為仲裁協(xié)議無效。

3、如果仲裁協(xié)議無效，當(dāng)然要提起民事訴訟了。

4、合同法還規(guī)定，違約金明顯高于實際損失的，訴訟時可以適當(dāng)予以調(diào)減。
對方很可能會這樣做，認(rèn)為你的實際損失遠(yuǎn)低于3萬多。
因此，你要做好相關(guān)準(zhǔn)備，以證明你的實際損失比較高。

二手房逾期交房違約金起訴(二手房交易逾期違約金)

這主要看買賣合同中關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任，按合同約定辦理，無明確約定的，雙方協(xié)商解決。如何起訴房子延期交付違約金 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟......

二手房逾期交房該不該起訴 二手房 逾期交房

他的理由是不存在的，銀行到賬是有存根的 那就是證據(jù)走司法費用主要是律師費我的房子逾期交房了起訴需要請律師嗎如果你自己又法律知識，就不需要聘請律師。房屋買賣 逾期交房 法院怎么判 二手房房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約......

二手房逾期交房打官司-二手房逾期交房打官司

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方......