1. 有必要。

2. 財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)的條件：
（1）必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；
（2）必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地、被告住所地、對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；
（3）申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請(qǐng)。

（4）案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；
（5）必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；
（6）必須在訴訟過(guò)程中提出申請(qǐng)。
法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施；
（7）申請(qǐng)人提供擔(dān)保。
法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。

3. 財(cái)產(chǎn)保全的流程是：
（1）申請(qǐng)。
訴前財(cái)產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請(qǐng)。
人民法院接受申請(qǐng)并裁定保全的，申請(qǐng)人在30日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。
訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴同時(shí)申請(qǐng)也可以在起訴以后申請(qǐng)。

（2）擔(dān)保。
人民法院責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)
（3）裁定。
當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V前保全的，人民法院接受申請(qǐng)后須在48小時(shí)內(nèi)，作出裁定，裁定一旦作出即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人不服不得上訴，可申請(qǐng)復(fù)議一次，復(fù)議期間不停止對(duì)裁定的執(zhí)行。

（4）解除。
財(cái)產(chǎn)保全裁定的效力至生效法律文書執(zhí)行時(shí)止，如果訴訟過(guò)程中需要解除保全措施的，法院;應(yīng)及時(shí)作出裁定解除保全裁定，如財(cái)產(chǎn)保全的原因和條件發(fā)生變化，不需要保全的；被申請(qǐng)人提供相應(yīng)擔(dān)保的；訴前保全的申請(qǐng)人在15日內(nèi)未提起訴訟的等。

（5）賠償。
如果當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全有錯(cuò)誤，被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)被保全而遭受損失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

只有預(yù)售合同，沒(méi)有購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的話說(shuō)明對(duì)方尚未對(duì)該房產(chǎn)具有所有權(quán)，恐怕無(wú)法強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)?shù)葘?duì)方獲得產(chǎn)權(quán)之后吧。
直接變更房屋所有權(quán)可以通過(guò)協(xié)商，如果達(dá)成一致可以，如果不能達(dá)成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒(méi)有依

不到房產(chǎn)證起訴流程：
1.制作起訴狀及證據(jù)清單
在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般情況下有幾個(gè)被告(包括第三人)就需要幾份起訴狀副本。
有的法院還要求證據(jù)清單及所有證據(jù)復(fù)印件也同時(shí)提交多份，即證據(jù)清單所列證據(jù)的復(fù)印件份數(shù)需要同起訴狀的分?jǐn)?shù)一樣。

2.向法院遞交起訴狀及證據(jù)清單
法院設(shè)置立案庭，多數(shù)法院會(huì)寫明立案審查窗口，法院會(huì)對(duì)你的起訴狀及材料進(jìn)行審查，決定是否立案
3.繳費(fèi)
法院審查后，準(zhǔn)予立案的，會(huì)出具準(zhǔn)予立案通知書并制作繳費(fèi)單，當(dāng)事人拿到繳費(fèi)單后，可前往指定銀行繳費(fèi)(有的法院可直接在法院繳費(fèi)窗口繳費(fèi))。
繳費(fèi)后，到法院換取正式票據(jù)。

4.等待開庭通知
繳費(fèi)后就表示立案成功(一般來(lái)講法院出具立案通知書后即表示立案成功，但當(dāng)事人如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不繳費(fèi)，即按撤訴處理)，立案庭法官會(huì)根據(jù)案件性質(zhì)，對(duì)案件進(jìn)行分類，然后移交到審判庭，審判庭內(nèi)勤人員會(huì)將案件分配到具體承辦法院手中，承辦法院安排開庭審判。

這種情況判決后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行都很難辦，只能是您自己找線索看下對(duì)方除存款、房產(chǎn)、車外，有沒(méi)有基金等其他理財(cái)產(chǎn)品，只有等對(duì)方有財(cái)產(chǎn)了在申請(qǐng)執(zhí)行。

房產(chǎn)證逾期了怎么起訴（房產(chǎn)證逾期了怎么起訴）

起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號(hào)碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請(qǐng)求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價(jià)、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權(quán)證期限,違約責(zé)任等內(nèi)容。合同簽訂后,原告按約定支付了購(gòu)房款 元,被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證,而被告遲遲不予辦理,......

房產(chǎn)證逾期如何起訴 業(yè)主起訴房開逾期辦理房產(chǎn)證

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開發(fā)商逾期房產(chǎn)證起訴書(開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證民事起訴狀)

先看看商品房買賣合同中如何約定的，根據(jù)合同約定內(nèi)容決定是否需要起訴，這種事根據(jù)合同約定雙方協(xié)商解決為好逾期辦理房產(chǎn)證起訴狀應(yīng)該怎么寫見(jiàn)： 起 訴 狀 原告 ，男/女， 族，19 年 月 日出生，住 ，公民身份號(hào)碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司，住所地 。法定代表人 ，經(jīng)理。訴訟請(qǐng)求： 1、依法判決被告協(xié)助原......