1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購房款以及利息。
2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請求財產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。

程序如下：;
1、法院起訴，提交訴狀，法院受理，受理費10000元以下是50元；
2、法院受理后 ，會給你傳票，第一次會是調(diào)解，如不來法院調(diào)解，那么即默認(rèn)調(diào)解失敗；
3、調(diào)解失敗后，開庭受理，法院會發(fā)出第二張傳票， 確定開庭時間，（當(dāng)然，客戶你還是不會來法院的），但“缺庭”不會影響判決，法官判決后會把判決書寄給你，
若敗訴，判決書會告訴你什么時間必須要把錢打到法院的賬戶。

4、如果到期不打錢，那么公司就申請強制執(zhí)行，這點錢不可能查封你固定資產(chǎn)，但會凍結(jié)你所有銀行卡。

交房逾期退房起訴成功率(逾期交房起訴退房敗訴)

這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟，不能提出退房訴訟。期房逾期，退房到底能不能成功？業(yè)主鬧退房，歷來是咨詢的多，真正上法庭的少，能打贏官司的更是鳳毛麟角。 對降價樓盤退房風(fēng)，滬上一些律師如此表示。　　退房理由五花八門　　上海知名退房律師杜躍平表示，當(dāng)房價進(jìn)入持續(xù)下跌通道時，各種理由的退房就會集中爆發(fā)。當(dāng)下不少新盤跌幅達(dá)10%以上，下跌最慘的甚至達(dá)30%，一些吃虧業(yè)主開始絞盡腦汁打......

開發(fā)商逾期交房新規(guī)定(開發(fā)商逾期交房新規(guī)定)

小區(qū)修建逾期，業(yè)主要求分棟交房，政策和法律是允許的！要求合法！因為如何交房沒有固定模式，但交房的時間應(yīng)按購房合同執(zhí)行！只不過所交商品房應(yīng)滿足兩個條件，一是應(yīng)該是通過了驗收的！二則是應(yīng)水電氣，閉路，網(wǎng)絡(luò)要五通，這樣才能住人！只要這兩個條件滿足，完全可以要求開發(fā)商分棟交房！！！開發(fā)商逾期沒交房子可以有什么要求回家看合同，合同里應(yīng)該有開發(fā)商逾期交房的違約條款，解決辦法，按合同辦事就行了。該索賠索賠，該起訴起訴。現(xiàn)國家法律有沒有《關(guān)于開發(fā)商延期交房違約賠償》規(guī)定？逾期交房的，也就是違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)依......

逾期交房退房申請（期房逾期退房起訴）

開發(fā)商超期交房，購房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商不成的，再向法院起訴。一般情況下，雙方是能夠協(xié)商解決的。因為開發(fā)商不占理，訴訟也會敗訴，會同意解除合同的。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)......