
您是否需要搬走,要看您的租賃協議是何時簽訂的。根據相關法律規定,您租賃該房屋,如果是在人民法院采取查封等保全或執行措施之前就已經與房東簽訂了合法有效的房屋租賃合同,且已按約支付租金,并實際占有使用該房屋的,即便強制執行或拍賣該房屋,也不會影響您房屋租賃合同的效力,您仍可以繼續履行租賃合同,只是改由房屋新的買受人來享受合同權利并承擔義務,也就是說您可以住到租期結束,期間您需要向新的房東交租金。
如果您的租賃合同是在法院查封之后簽訂的,則您的租賃合同無法對抗法院的強制執行,在法院要求騰退時,您需要搬離。對于未履行完畢的租賃合同以及因提前搬離造成的經濟損失,您可以保留相應證據,要求房東承擔責任。 關聯法條
《民法典》
第七百二十五條 【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》
第三十一條 承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交占有被執行的不動產,在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同并占有使用該不動產的,人民法院應予支持。
承租人與被執行人惡意串通,以明顯不合理的低價承租被執行的不動產或者偽造交付租金證據的,對其提出的阻止移交占有的請求,人民法院不予支持。
租房也是有期限限制的,法律規定租房期限最長不能超過20年。除了法定期限屆滿,還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同,房租到期后,承租人如果沒有續租的話,就需要搬走。那么房租到期租客不搬走犯法嗎?一般來說是不犯法的。房屋不同于其他的租賃...
房屋被強拆如何寫訴狀 房屋被強拆如何寫訴狀?那如何確定被強拆房屋的范圍呢?被強拆時,我們可以先帶著這個疑問去找律師辦理辦理公證!那么,被強拆的,主要是問題一:房屋是否被拆了,因為和拆遷人打官司就是分兵壓境,這么多人在你地盤上,你認...
1.買賣不破租賃的法律規定有哪些 1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定:出租人出賣房屋,應提前3個月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋,承租人可以請求人民法院宣告該房屋買...
如果他未經你同意轉租 你有權 解除合同我國合同法第二百二十四條規定了承租人轉租租賃物必須經出租人同意 承租人未經出租人同意擅自轉租的,出租人享有解除合同的權利租房違約之后怎么處理 一、甲方(房東)違約責任處理規定 1、甲方因不能提供本...
法院對村集體土地可以查封。 根據最高人民法院頒布的《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定: 人民法院執行集體土地使用權時, 經與國土資源管理部門取得一致意見后, 可以裁定予以處理, 但...
出租方的店面被法院查封,不應影響繼續承租使用。如果法院查封對承租人使用造成了不利影響、甚至導致不能繼續租賃該店面,可以根據房屋租賃合同的約定,要求出租方支付違約金、對承租人進行賠償。 根據《合同法》 第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有...
房屋租賃是日常生活最常見合同,但房屋租賃產生的糾紛也越來越多。小編根據相關司法解釋的精神整理出以下問題類型,以供在解決此類糾紛時有所參考。1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式?《合同法》第215條規定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式...
房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應當包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕...
1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定:出租人出賣房屋,應提前3個月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋,承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。 2、《合同法》第229條...
1、欠款是否能夠執行給當事人,取決于兩個因素: A、債權人和債務人的借貸關系是否合法,如果涉及利息的,利息部分是否超過法定強制規定的上限,如果超過,超出部分是不予支持的。 B、問題所涉的房產,是否屬于債務人(被執行人所有的合法財產),以及該...