(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協(xié)商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權后，該方可以向另外一方追償。

離婚了兩人共同買的房子怎么辦

1、男女雙方可以就夫妻共同財產的分割問題，在離婚時進行交涉，交涉未果的訴訟解決，人民法院在判決該房產歸屬時有很多種可能： A、綜合考慮雙方住房的具體情況，如果一方還有其他住房，另一方無其他住房，雙方均主張該房屋所有權的時候，極有可能會將該房屋所有權判決給無其他住房的一方，由取得該房屋所有權的一方給予另一方相應的經濟補償。 B、如果雙方均無其他住房，且均主張該房屋所有權的情形下，會綜合考慮雙方的經濟收入，再買房的能力，有可能會將房屋所有權判決給暫時不具備再買房能力的一方，由該方給予另一方相應的經濟......

婚后兩人共同買的房子離婚后斷供(房子婚后共同購買共有離婚怎么分)

婚前按揭貸款買房婚后共同還貸，離婚時協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條處理。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》 　第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條......

婚前貨款買的房子離婚后怎么分配(婚后買的房子,離婚后房子怎么分配?考不考慮房款來源)

律師在代理離婚案件中經常遇到涉及婚前通過按揭購買的房產如何分割的問題，對此認定是夫妻共同財產還是婚前個人財產的認識不同。第一種觀點認為，產權證若登記在一方名下，則該房產仍為其個人財產。按揭貸款為其個人債務。結婚后配偶一方參與清償貸款并不能改變該房屋為個人財產的性質，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。第二種觀點認為，如果結婚后取得房屋所有權的，產權登記在一方名下，均應當認定為夫妻共同財產，離婚時應作為夫妻共同財產進行分割。對于一方婚前支付的首期付款，由另一方返還一半;尚欠的貸......