
你好,你描述的情形如果有證據證實,根據你們雙方簽訂的合同,開發商應承擔違約責任,如果購房合同中有關于逾期交房違約責任的約定,則從其約定,如果沒有這方面的約定則根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條之規定,商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條之規定,根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
根據以上法律規定,業主可以因開發商逾期不交房而要求其解除合同,但前提是必須經催告后在三個月的合理期限內開發商仍未履行的,還有,需要注意的是,解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。
可通過與開發商協商解決,如協商不成或是不愿協商的可通過訴訟來維護自己的合法權益。
如果解決了你的疑問,請好評,萬事如意!
以上回答僅供參考,不作為實際案件處理依據,具體情況網上說不清楚,不要追問,請在線下委托當地律師處理,自己擅自處理案件后果自負。
只接聽本地電話,外地當事人見諒,謝謝。
有合同的應當按照合同的約定賠付違約金。 建議積極協商,開發商的行為屬于違約,你可以要求解除合同并且要求開發商承擔相應的違約責任,協商不成,可收集證據,訴訟維權。 拓展知識: 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定: 逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管......
上海融孚律師事務所的高軍律師專門辦理房產糾紛、動遷拆遷糾紛案件。 ...
上海融孚律師事務所的高軍律師專門辦理房產糾紛、動遷拆遷糾紛案件。 ...

其實關于房產糾紛的問題,一直以來就是在房地產市場當中難以解決的一個問題。因為首先引發房產糾紛的原因是各種各樣的,而且受到諸多因素的影響,開發商和房地產在房產糾紛當中主要是在退房的問題當中難以達成一致的意見。下面小編為大家介紹的是上海房產糾紛...
離婚房產分割中,關于法院管轄問題幾則故事 此次結合最近接觸的幾則實際案例,聊聊離婚房產分割的法院管轄問題。 北京高院的規定一則: 婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、夫妻財產約定糾紛、分家析產糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛,不適用不動產專屬管轄,按照...
離婚房產分割中,關于法院管轄問題幾則故事 此次結合最近接觸的幾則實際案例,聊聊離婚房產分割的法院管轄問題。 北京高院的規定一則: 婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、夫妻財產約定糾紛、分家析產糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛,不適用不動產專屬管轄,按照...
離婚房產分割中,關于法院管轄問題幾則故事 此次結合最近接觸的幾則實際案例,聊聊離婚房產分割的法院管轄問題。 北京高院的規定一則: 婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、夫妻財產約定糾紛、分家析產糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛,不適用不動產專屬管轄,按照...
上海律師比較多,每個律師專注的領域會有所區別,同一領域每個律師收費也會不同,所以說無所謂最有名的律師,只需要選擇性價比高、適合自己的律師。
離婚房產分割中,關于法院管轄問題幾則故事 此次結合最近接觸的幾則實際案例,聊聊離婚房產分割的法院管轄問題。 北京高院的規定一則: 婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、夫妻財產約定糾紛、分家析產糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛,不適用不動產專屬管轄,...
離婚房產分割中,關于法院管轄問題幾則故事 此次結合最近接觸的幾則實際案例,聊聊離婚房產分割的法院管轄問題。 北京高院的規定一則: 婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、夫妻財產約定糾紛、分家析產糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛,不適用不動產專屬管轄,按照...
1、協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決;以下是一些相關的處理辦法: 如果出租人因自身需要,不愿意繼續出租,則承租人就應將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋,出租人應當給承租人找房搬家的時間,酌情...