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起訴房產分割會怎么處理(房產分割起訴書)

2023-06-06 20:05發布

起訴房產分割會怎么處理

離婚房產分割中,關于法院管轄問題幾則故事 此次結合最近接觸的幾則實際案例,聊聊離婚房產分割的法院管轄問題。 北京高院的規定一則: 婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、夫妻財產約定糾紛、分家析產糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛,不適用不動產專屬管轄,按照被告住所地確定管轄法院。《民事訴訟法解釋》第十七條規定的情形除外。 下面具體說幾個案例。 夫妻甲夫、乙妻,已訴訟離婚,但投資S市一套房屋權益尚未分割,該房屋商品房預售合同系甲、乙共同簽署,現該房屋各種手續齊全,只待和開發商去辦理過戶。 巢已筑,燕分飛,具狀投向哪家法院?至于訴請如何確定,分割房屋還是履行合同,是另外一個專業問題。 處理結果:經交涉,房屋所在地S市某區法院受理該案,且甲已繳納訴訟費。 突生變故:S法院出裁定,將該案移送到乙戶籍所在地法院(相對偏遠的某縣法院…) 有同行提議,離婚協議約定管轄法院。民訴解釋第34條,當事人因同居或者解除婚姻、收養關系后發生財產爭議,約定管轄的,可以適用民訴法第34條規定管轄。 在做財富規劃或財產分割時,可以考量,約定管轄的操作方式。 再舉一則案件,依然是夫甲、妻乙,離婚訴訟后,甲得知乙在婚姻存續期間曾將200萬用于幫丙(乙的親戚)在上海閔行區購房,但該房屋登記在丙妻名下。 那么,甲若需要針對該200萬元提起訴訟,起訴對象如何設置,在哪家法院?起訴案由定為離婚后財產分割,還是贈予糾紛?補充一個細節,乙非上海戶籍,且甲方不知乙在上海具體的居住地址。 既然說到居住地址,再舉一個立案庭的故事,依然夫甲、妻乙,二位長期居住在上海并在X區辦理了居住證,后因婚姻出狀況,房產分割無法談妥,遂選擇訴訟。此時,問題出現了,二人的居住證剛續辦三個月,且目前乙搬離了原住址,在居住地取證方面,律師也是下足功夫,根本無法開出“經常居住地”的證明。 法官答復,可以在X區立案,理由是,夫妻雙方均離開住所地超過一年,一方起訴離婚,由被告經常居住地管轄,無經常居住地,由原告起訴時居住地的人民法院管轄。 但民事訴訟法解釋,似乎并不是如此規定的,修訂后的解釋第十二條:沒有經常居住地的,由原告起訴時被告居住地人民法院管轄。 該案件涉及到法律修訂的問題,但所幸,該案中乙雖搬離住址,但依然在X區。 上述第二個案例中,提出案由確定問題影響管轄,由此再補充一個,夫甲、妻乙離婚后,要分割A房屋(上海)、B房屋(蘇州)、C房屋(杭州)三處房屋,選擇甲方戶籍所在地上海S區法院,但法院認為,鑒于三套房屋上均由第三方丙的名字,故不能以離婚后財產分割為由,應以共有物分割為案由,選擇不動產所在地,即前往三地法院各自訴訟。 助理律師突然開口,該案若采用上述提及的約定管轄,不是可以解決嗎?…… 題外話: 訴訟案件,有立有破,在個人資料庫中若沒有類似案件的承辦經驗或法律知識儲備,法律檢索有時會進入誤區. 舉上述些例子,想說明一個現象,互聯網方便了檢索,裁判文書的公開有助于展開梳理,但即便把最高法院的裁判文書整理得井井有序,但仿佛依然無法解決一個小案件的基本處理。而且,梳理本身在括展視野的同時,也會禁錮思維,形成“定式”. 游走于案頭,更要行走在庭前。

起訴房產分割會怎么處理(房屋遺產分割怎樣起訴)

法院會協商雙方共同做一個價格,然后要房子的乙方把錢給另一方。  如果都不要房子,那就只好轉讓后分錢。  ...

起訴房產分割會怎么處理(法院判定房產分割后如何執行)

離婚房產分割中,關于法院管轄問題幾則故事 此次結合最近接觸的幾則實際案例,聊聊離婚房產分割的法院管轄問題。 北京高院的規定一則: 婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、夫妻財產約定糾紛、分家析產糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛,不適用不動產專屬管轄,按照被告住所地確定管轄法院。《民事訴訟法解釋》第十七條規定的情形除外。 下面具體說幾個案例。 夫妻甲夫、乙妻,已訴訟離婚,但投資S市一套房屋權益尚未分割,該房屋商品房預售合同系甲、乙共同簽署,現該房屋各種手續齊全,只待和開發商去辦理過戶。 巢已筑,燕分飛,具狀投向......

配偶名下有房產怎么起訴離婚(房子在子女名下,夫妻離婚可還有房產糾紛)

訴訟離婚后要求重新分割財產的 《婚姻法》第四十七條:離婚時,一方隱藏、轉移、變賣、毀壞夫妻共同財產,或偽造債務企圖侵占另一方財產的,分割夫妻共同財產時,對隱藏、轉移、變賣、毀壞夫妻共同財產或偽造債務的一方,可以少分或不分。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。 《婚姻法》司法解釋一 第三十一條當事人依據婚姻法第四十七條的規定向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年,從當事人發現之次日起計算。 也就是說,出現以下兩種情況時,訴訟離婚后......

起訴房產分割會怎么處理(房產分割起訴書)


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