
根據我國《繼承法》規定:遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同于其他財產的分割,因為房屋是不動產,不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產:第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定,或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準,并參照當地市場價格合理評定。第二種方法是......
房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為,而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生。 一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。 這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為......
一、繼承房產過戶費用: (1)公證費 40元/平米*產權證面積 (2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注:繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 (3)房地產價值評估費用 根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算 房地產價格總額(萬元)累進計費率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2、所需材料: ⑴公證處需......

房屋繼承協議 甲方(遺贈人):×××(寫明姓名、住址) 乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址) 甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下: 一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為:(寫明證明甲方擁有...
1. 折價補償方法 2. 共有方法 3. 如果分割房屋遺產的方法在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產、生活, 可以分割處理。對于不宜分割的房屋,可以采取以下兩種方法處理: 4. 折價補償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應...
對于遺產超過二十年怎么辦的問題簡要回答如下:我國《繼承法》第8條規定:自繼承開始起超過20年的,不得再提起訴訟。《民法通則》第137條也規定:從權利被侵害之日起超過20年的,人民法院不予保護。這意味著如果遺產繼承權遭到侵犯,必須在侵犯之后的...
最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產權房也需要登記立案, 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴,人民法院應...
根據我國《繼承法》規定:遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同于其他財產的分割,因為房屋是不動產,不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利...
根據我國《繼承法》規定:遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同于其他財產的分割,因為房屋是不動產,不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利...
是這樣的:根據我國民法通則,所有權的取得方式中因法律事實而可以取得房屋所有權,因此房屋建造人可以擁有房屋所有權。倘若房屋是夫妻關系存續期間所建則屬于夫妻共有財產。則房屋所有權屬于你外公的(因你外婆在案件中未提到)。 然而,法院就案件沒有做出...
房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為,而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生...
根據我國《繼承法》規定:遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同于其他財產的分割,因為房屋是不動產,不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利...
一、三套房屋未作分割,因此并不能排除乙的所有權。如果乙要主張該三套房屋的權利,應先分割再繼承。 《繼承法》第二十六條:夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余...