離婚房產(chǎn)分割中，關(guān)于法院管轄問題幾則故事 此次結(jié)合最近接觸的幾則實際案例，聊聊離婚房產(chǎn)分割的法院管轄問題。 北京高院的規(guī)定一則： 婚約財產(chǎn)糾紛、離婚后財產(chǎn)糾紛、夫妻財產(chǎn)約定糾紛、分家析產(chǎn)糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛，不適用不動產(chǎn)專屬管轄，按照被告住所地確定管轄法院。《民事訴訟法解釋》第十七條規(guī)定的情形除外。 下面具體說幾個案例。 夫妻甲夫、乙妻，已訴訟離婚，但投資S市一套房屋權(quán)益尚未分割，該房屋商品房預售合同系甲、乙共同簽署，現(xiàn)該房屋各種手續(xù)齊全，只待和開發(fā)商去辦理過戶。 巢已筑，燕分飛，具狀投向哪家法院？至于訴請如何確定，分割房屋還是履行合同，是另外一個專業(yè)問題。 處理結(jié)果：經(jīng)交涉，房屋所在地S市某區(qū)法院受理該案，且甲已繳納訴訟費。 突生變故：S法院出裁定，將該案移送到乙戶籍所在地法院（相對偏遠的某縣法院…） 有同行提議，離婚協(xié)議約定管轄法院。民訴解釋第34條，當事人因同居或者解除婚姻、收養(yǎng)關(guān)系后發(fā)生財產(chǎn)爭議，約定管轄的，可以適用民訴法第34條規(guī)定管轄。 在做財富規(guī)劃或財產(chǎn)分割時，可以考量，約定管轄的操作方式。 再舉一則案件，依然是夫甲、妻乙，離婚訴訟后，甲得知乙在婚姻存續(xù)期間曾將200萬用于幫丙（乙的親戚）在上海閔行區(qū)購房，但該房屋登記在丙妻名下。 那么，甲若需要針對該200萬元提起訴訟，起訴對象如何設(shè)置，在哪家法院？起訴案由定為離婚后財產(chǎn)分割，還是贈予糾紛？補充一個細節(jié)，乙非上海戶籍，且甲方不知乙在上海具體的居住地址。 既然說到居住地址，再舉一個立案庭的故事，依然夫甲、妻乙，二位長期居住在上海并在X區(qū)辦理了居住證，后因婚姻出狀況，房產(chǎn)分割無法談妥，遂選擇訴訟。此時，問題出現(xiàn)了，二人的居住證剛續(xù)辦三個月，且目前乙搬離了原住址，在居住地取證方面，律師也是下足功夫，根本無法開出“經(jīng)常居住地”的證明。 法官答復，可以在X區(qū)立案，理由是，夫妻雙方均離開住所地超過一年，一方起訴離婚，由被告經(jīng)常居住地管轄，無經(jīng)常居住地，由原告起訴時居住地的人民法院管轄。 但民事訴訟法解釋，似乎并不是如此規(guī)定的，修訂后的解釋第十二條：沒有經(jīng)常居住地的，由原告起訴時被告居住地人民法院管轄。 該案件涉及到法律修訂的問題，但所幸，該案中乙雖搬離住址，但依然在X區(qū)。 上述第二個案例中，提出案由確定問題影響管轄，由此再補充一個，夫甲、妻乙離婚后，要分割A房屋（上海）、B房屋（蘇州）、C房屋（杭州）三處房屋，選擇甲方戶籍所在地上海S區(qū)法院，但法院認為，鑒于三套房屋上均由第三方丙的名字，故不能以離婚后財產(chǎn)分割為由，應(yīng)以共有物分割為案由，選擇不動產(chǎn)所在地，即前往三地法院各自訴訟。 助理律師突然開口，該案若采用上述提及的約定管轄，不是可以解決嗎？…… 題外話： 訴訟案件，有立有破，在個人資料庫中若沒有類似案件的承辦經(jīng)驗或法律知識儲備，法律檢索有時會進入誤區(qū). 舉上述些例子，想說明一個現(xiàn)象，互聯(lián)網(wǎng)方便了檢索，裁判文書的公開有助于展開梳理，但即便把最高法院的裁判文書整理得井井有序，但仿佛依然無法解決一個小案件的基本處理。而且，梳理本身在括展視野的同時，也會禁錮思維，形成“定式”. 游走于案頭，更要行走在庭前。

多套房產(chǎn)怎么離婚(離婚可以擁有兩套房嗎)

鄭先生和胡女士結(jié)婚后用經(jīng)營所得購買了多處房產(chǎn)，現(xiàn)子女均已成家立業(yè)，倆人因種種矛盾無法調(diào)和而面臨離婚。目前倆人在北京擁有兩套房產(chǎn)，分別價值150萬元和250萬元;在上海擁有一套房產(chǎn)，價值150萬元;在廣州擁有一套房產(chǎn)價值100萬元。 　　房產(chǎn)律師解答： 　　鄭先生和胡女士分割房產(chǎn)的條件大致相當。在這種情況下，如果雙方均認可上述房產(chǎn)的價值，并能就分配方案達成一致，則只需互相找補差價即可。比如由胡女士取得北京的兩套房產(chǎn)，鄭先生取得上海和廣州的房產(chǎn)時，則胡女士應(yīng)補償鄭先生75萬元。若由胡女士取得北京的小......

兩人結(jié)婚一年多離婚財產(chǎn)怎么分(結(jié)婚一年后離婚財產(chǎn)分割)

離婚財產(chǎn)分割的標準是，一般情況下，夫妻個人財產(chǎn)歸屬個人，夫妻共同財產(chǎn)平均分割。對于夫妻共同財產(chǎn)視具體情況進行分割，也就是參照上面的分割原則進行分割。 離婚財產(chǎn)分割原則： 1、男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔共同債務(wù)的義務(wù)。 2、照顧子女和女方利益原則。這里的照顧，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人......

離婚房產(chǎn)起訴請求怎么寫(離婚起訴書的訴訟請求怎么寫?)

一、離婚財產(chǎn)分割訴訟請求怎么寫 　　離婚中的訴訟請求，一般包括以下幾個方面： 　　1、婚姻處理問題(訴訟請求表述為：解除雙方的婚姻關(guān)系(或者請求判決雙方離婚); 　　2、孩子撫養(yǎng)問題(訴訟請求表述為：婚生子XX由誰撫養(yǎng)，XX每月出撫養(yǎng)費多少，當然也可以一次性要求給付撫養(yǎng)費XX元); 　　3、財產(chǎn)處理問題(訴訟請求一般表述為：XX財產(chǎn)歸誰或XX財產(chǎn)依法分割); 　　以上三個方面，一般大家都會在離婚起訴狀的訴訟請求中寫到，但是有一個非常重的事項大家一般都不會太在意，就是孩子的探望權(quán)問題這個問題大多數(shù)......