解答如下： 1、據(jù)你反映的情況看該房尚未竣工驗(yàn)收合格，不具備交房條件。
2、你可按照合同約定主張違約責(zé)任。
也可在符合條件時解除合同。

目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。
需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計(jì)逾期90天左右。
累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。
如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時足額還款，切勿因小失大。
還貸款銀行會如何處理： 如果發(fā)生惡意欠款的情況下,銀行會如何處理呢？你第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。
連續(xù)三次以上，你這筆貸款的銀行客戶經(jīng)理就會直接給你打電話開始催你按時還款，還會上門催繳貸款。
同時，借款人所申請的貸款將會被罰息。
達(dá)到六次以上，銀行就會通過法律手段來維護(hù)權(quán)益，，到時就會有銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時還款的后果很嚴(yán)重，這期間你的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)與你協(xié)商之后的還款事宜。
協(xié)商之后，作為借款人還不能還款，銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。
借款人今后將無法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個人征信系統(tǒng)中也會出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)，即便是后來將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會跟隨著借款人長達(dá)五年之久。
無法按時還款怎么辦： 如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是： 短期貸款延期不得超過原貸款期限； 中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般； 長期貸款延期最長不得超過三年； 借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶 所以借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請，就可以避免大麻煩了。

開發(fā)商逾期不交房法院多久受理(開發(fā)商逾期交房多久可以起訴)

一般民事案件，自法院受理之日至作出判決之日的期限是6個月。一般是你去立案，法院受理后，大概一個半月到2個月會開庭，開庭后再過一兩個月可能會下判決。當(dāng)然，這只是理論上的。開發(fā)商延期交房法院不受理為什么？怎么辦？去法院法院不立案，說現(xiàn)在廳長有新政策，不受理？這樣怎么辦？開發(fā)商延期交房肯定要承擔(dān)違約責(zé)任了。但現(xiàn)在開發(fā)商交房了沒有？如果現(xiàn)在開發(fā)商還沒有交房，那么起訴到法院不好判決違約責(zé)任的承擔(dān)，因?yàn)檫`約孩子繼續(xù)。有可能當(dāng)?shù)卣槿肓碎_發(fā)商延期交房的問題，其實(shí)首先得保證房屋的交付，再談違約責(zé)任的承擔(dān)。可以......

起訴開發(fā)商逾期不交房(房地產(chǎn)開發(fā)商遲遲不交房可以起訴嗎)

這種情況，很簡單，你寫一個《要求按期收房申請書》，書中詳細(xì)記錄以下內(nèi)容：1、某年某月某日，你收到該商某人的電話，讓你收房（有幾次就照此詳細(xì)寫明幾次）。2、按合同約定，到某年某月某日，你有權(quán)力也應(yīng)該收房，但尊重雙方約定，要求開必商書面告之你具體收房日期。3、如果在收到本《收房申請書》后十天內(nèi)仍不書面回復(fù)本人履行收房的權(quán)力，視為某某某開發(fā)商已經(jīng)認(rèn)可本人的收房要求，本人將于某年某月某日到房屋所在地收房，請開發(fā)商某某某必須配合本人收房。否則一切法律后果，由開發(fā)商承擔(dān)。 ......

逾期不交房可以起訴嗎 房子逾期多久交房就可以起訴

首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房......