第一、受疫情影響的合同，是否都能適用不可抗力？ 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本次疫情暴發(fā)屬于突發(fā)性公共衛(wèi)生事件，無法預(yù)見，對于疫情以及應(yīng)對疫情所采取的封城、延遲復(fù)工等措施，都是一種不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀存在，性質(zhì)上屬于法律規(guī)定的不可抗力事件。 然而，疫情屬于不可抗力，并不意味著受疫情影響的合同都能夠適用不可抗力條款來減輕或者免除責(zé)任。 能否在合同履行中適用不可抗力來作為免責(zé)事由，還需要看當(dāng)事人在訂立合同時是否已經(jīng)知悉疫情的發(fā)生，以及疫情影響與合同未能按約履行之間是否有因果關(guān)系。一方面，對于在疫情發(fā)生后當(dāng)事人訂立的合同不能適用不可抗力，疫情作為一種不可抗力的客觀情況，必須發(fā)生在合同成立以后，履行以前。另一方面，若合同不履行并非受到疫情及防疫措施的影響，此時因不具有因果關(guān)系，也不能適用不可抗力。 第二、不可抗力，是否就可免除全部責(zé)任？ 不可抗力的法律效果在于，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。這里免除的責(zé)任，是指企業(yè)不履行合同所產(chǎn)生的違約責(zé)任。不可抗力免除責(zé)任的范圍取決于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的范圍，并不能簡單一概而論。 如果不可抗力只對部分合同義務(wù)的履行產(chǎn)生影響，那么免責(zé)范圍應(yīng)當(dāng)是限于這一部分合同未履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對于剩余部分合同當(dāng)事人仍然應(yīng)繼續(xù)履行。如果不可抗力僅導(dǎo)致合同一時不能履行，那么免責(zé)范圍一般應(yīng)限于遲延履行產(chǎn)生的違約責(zé)任，而不能認(rèn)為當(dāng)事人可以不再履行合同。合同當(dāng)事人已經(jīng)存在遲延履行合同義務(wù)情形的，此時盡管受到疫情影響，也不能因此免除當(dāng)事人遲延履行的違約責(zé)任。 第三、受疫情影響無法按約履行的合同，是否都可解除？ 合同因受疫情影響無法按約履行的，并非都能夠當(dāng)然予以解除，只有達(dá)到因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的條件時才能夠予以解除。 如何判斷是否已經(jīng)達(dá)到不能實現(xiàn)合同目的，則需要結(jié)合合同種類、具體履行內(nèi)容、疫情妨礙合同履行的程度予以綜合判斷。例如預(yù)訂年夜飯或者其他春節(jié)期間聚餐宴席因疫情影響不能正常消費的，此時即可因合同目的無法實現(xiàn)而予以解除。但對于長期租賃合同，因為僅是在疫情期間受到影響，故并不能認(rèn)定為目的無法實現(xiàn)而要求解除。 合同解除后，不履行義務(wù)一方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，但對于相對方的損失則應(yīng)依照公平原則在合同當(dāng)事人之間進(jìn)行分配。 第四、援引不可抗力有何程序性要求？ 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 通知對方發(fā)生不可抗力事件并提供證據(jù)，是基于誠實信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)。在這里所謂的及時通知，是指當(dāng)事人在疫情對其履行合同造成影響后盡可能短的時間內(nèi)進(jìn)行通知，通知的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含發(fā)生不可抗力事件以及合同難以履行的情況。至于提供的證明，應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)公信力的證據(jù)，如前面所述由各地方貿(mào)易促進(jìn)委員會開具的不可抗力事實性證明書，或者是當(dāng)?shù)卣鼍叩恼魇樟睢⑼ㄖ獣⑾嚓P(guān)人員的病例或醫(yī)療證明等。 因疫情導(dǎo)致履約不能時，合同雙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商溝通化解糾紛，疫情導(dǎo)致合同不能履行對于合同雙方均會產(chǎn)生不利損失，此時更需要雙方互諒互讓，通過及時、有效的溝通協(xié)商共同降低損失。企業(yè)因受疫情及其防控措施的影響不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)注意收集相應(yīng)證據(jù)，為主張不可抗力進(jìn)行協(xié)商或發(fā)生糾紛、訴訟做好準(zhǔn)備。

疫情期間合同糾紛如何認(rèn)定(疫情期間的合同履行和違約)

因政府及有關(guān)部門為防治疫情而采取行政措施直接導(dǎo)致合同不能履行，或者由于疫情的影響致使合同當(dāng)事人根本不能履行而引起的糾紛，根據(jù)疫情的影響，部分或全部免除責(zé)任，但疫情是在合同成立以前或當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生的，不能免除責(zé)任。此外，疫情并非導(dǎo)致合同不能履行原因的，亦不能免責(zé)。 《合同法》第117條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。此次疫情由于來勢突然且政府有明確強(qiáng)行性通知，一般而言，符合《民法總則》和《合同法》規(guī)定的不可抗力。...

商品房延期交付、合同履行不能等涉疫糾紛該如何處理？

當(dāng)事人因確診或疑似新冠肺炎而住院治療、居家隔離，或因疫情形勢、疫情防控等原因不能及時行使請求權(quán)的情形發(fā)生于訴訟時效期間最后六個月內(nèi)的，可適用《中華人民共和國民法總則》第一百九十四條關(guān)于訴訟時效中止的規(guī)定。當(dāng)事人確因疫情防控需要請求延期審理、舉證的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許并在審限中予以扣除，并可依法靈活采取書面審理、網(wǎng)上庭審、線上調(diào)解、延期開庭、中止審理等措施。2.房屋延期交付或者合同不履行可以解除合同嗎?當(dāng)事人以疫情形勢、疫情防控為由認(rèn)為房屋買賣、房屋租賃、建設(shè)工程合同等不能履行，請求解除合同的，應(yīng)當(dāng)審查......

疫情期逾期如何申請停止違約罰息 疫情期間申報逾期不罰款

違約金的法律性質(zhì)包括補(bǔ)償性和懲罰性，其中補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔。根據(jù)合同法的意思自治原則，當(dāng)事人對逾期償還本息有約定，相應(yīng)的約定只要不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，就應(yīng)受到法律保護(hù)。因此，當(dāng)事人可以自行約定逾期償還本息的違約責(zé)任。當(dāng)然，根據(jù)司法解釋，民間借貸的利息不得超過銀行同期貸款利率的4倍，超過4倍的部分不受法律保護(hù)。作為違約責(zé)任，也可以參照上述規(guī)定。所謂罰息是銀行術(shù)語，民間借貸可以違約金。另外，如果違約金過高，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的調(diào)整請求，行使自由裁量權(quán)對違約金進(jìn)行調(diào)整。2009......