委托人:___________________________(以下簡稱甲方)受托方:___________________________(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,就房屋購買的委托事宜達成協議如下
第一條 委托事項甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________________________________
第二條 房屋狀況:___________________________________________________甲方對購買房屋的基本要求是:__________________________________ 坐落范圍:______________________戶型:__________________________ 面積:__________________交付日期:______________________其他:________________________________________________________
第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫__________________元,¥_________元。其他要求:____________________________________________________________。
第四條 委托期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。超過以上期限仍需要委托服務的,雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第五條 現場看房乙方應派注冊經紀人帶甲方到房屋現場看房,對房屋裝修及設施、設備情況進行核實,并簽署現場看房記錄。
第六條 甲方義務(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;(二)應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合;(三)不得在委托期限內及期限屆滿后_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。(四)乙方完成委托事項,應按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;(二)應盡力完成甲方的委托事項,及時將有關情況向甲方如實告知,為甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務,促成買賣合同的訂立;(三)收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據;(四)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。
第八條 傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。當乙方完成甲方委托事項的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后_____日內,甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付傭金。
第九條 違約責任(一)在本合同第三條約定的期限內,甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應支付違約金_________元;(二)甲方未按約支付傭金的,除繼續支付傭金外,還應支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法本合同如發生爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項:_______________________________________________
第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式,與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________住所:_________________ 住所:_________________身份證號碼:___________ 法定代表人:___________委托代理人:___________ 委托代理人:___________電話:_________________ 電話:__________________________年____月____日 _________年____月____日
如果對方逾期未支付余款,你可以解除合同并沒收定金,然后將房屋出售給他人,但最好提前將解除合同的書面通知發給對方。二手房買方逾期未付款,可否解除合同?可以解除合同,支付違約金。二手房轉讓注意事項:二手房轉讓容易出現產權、租賃、違約等糾紛。買家...
根據《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字〔1986〕第8號)的相關規定: 1.自建的房屋,自建成之次月起繳納房產稅。這里建成的概念應理解為通過在建工程科目結轉為固定資產科目,或者實際投入使用。 2.委托施工企業建設的房屋...
1.產權式酒店涉及的法律關系有哪些 (一)房屋買賣合同法律關系。 投資者首先與開發商簽訂房屋買賣合同,買方主要負有付款的義務、賣方主要負有交付符合約定的房產的義務,一定要注意產權清晰,拿到產權證,還要擁有對所購房屋的獨立處置權。這與商品房買...
《民法典》第九百六十一條:中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。 《民法典》第九百六十三條:中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人...
根據《合同法》第九十六條的規定,當事人一方要求解除合同,應當以通知的方式通知對方,通知到達對方時,商品房買賣合同終止。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。根據《合同法》第九十五條的規定,當事人應當在法律規定或者當事...
都說炒股有風險,買房穩賺。但事實上,買房也存在各種陷阱和始料未及的風險。但對于大多數人來說,買房不像買賣其他商品一樣,能夠迅速積累買賣經驗,防范購買風險,一旦中招損失巨大。購房中有哪些風險? 法院提示: 抵押房、抵債房、共有房、多戶...
首先明確一個問題,該房屋是否有產權證? 如果有產權證的登記情況如何? 1、如果有產權證,登記在原房東名下,你們在達成房屋購買協議時,并未辦理房屋產權轉移登記。 那么下載該物產任然屬于原房東。 但是你和原房東所簽的買賣合同依然有效。...
這取決于合同的規定。如果嚴重超過履行期限,一般可以解除合同。合同履行嚴重逾期,如何解除嗯!他們屬于延遲履行。如果你已經催促他們履行,但是他們還是不履行,那么你可以解除合同,要求他們賠償損失。這個時候,即使他們要求履行合同,你也可以拒絕接受!...
按揭的房子也可以拍賣的,法院拍賣房產程序如下: 1、首先是委托辦理,法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易,而是由拍賣行進行委托拍賣,拍賣也要簽署委托拍賣合同,有委托書才能進行房產交易,這是委托交易必須有的書面文件。 2、其次就是拍...
在二手房交易中,許多購房者往往只關注房產價值的高低,而忽略了對交易中可能出現的問題,對于如何簽訂房地產買賣合同所知更少。事實上,由于目前我國尚未出臺有關二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時,必須由當事人自己協商議定。與房地產整個...