延期辦理房產(chǎn)證的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按實(shí)際延長(zhǎng)的期限，以人民銀行同期存款利率計(jì)算違約金。
2、合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請(qǐng)，而并非指辦結(jié)： 3、面積誤差比絕對(duì)值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房款； 4、超出3%，買方有權(quán)退房，買方不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足； 5、超出3%部分由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人； 6、產(chǎn)權(quán)面積小于合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商返還買受人，絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還買受人。
————上海菁英地產(chǎn)

房產(chǎn)證逾期如何起訴再審(房產(chǎn)證逾期如何起訴再審)

按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾......

有遺囑如何繼承房產(chǎn)，有遺囑怎樣繼承房產(chǎn)

如何立遺囑繼承房產(chǎn) 如何立遺囑繼承房產(chǎn)房產(chǎn)證是我們的老朋友了，房子的一切歸屬還是需要得到我們保證的，今天我們就一起來(lái)看看如何證明房子屬于自己。通常情況下，法院是不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的，但是通過(guò)訴訟程序上訴才是正確的方式。通常情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)都會(huì)拒絕接受追加子女所有的具有判決確定權(quán)的合法房產(chǎn)，這是一個(gè)大前提，之后才能進(jìn)行訴訟程序。如果對(duì)于法院拒絕追加合法繼承人處于被動(dòng)地位，可以通過(guò)以下兩種方式進(jìn)行主張：１、子女簽字遺囑。通常在法院可以將房產(chǎn)從家族中追溯至死者子女，但由于在遺囑中不排除父母亦......

逾期辦理房本可以起訴嗎(業(yè)主起訴房開(kāi)逾期辦理房產(chǎn)證)

可以訴。違約狀態(tài)一直持續(xù)沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效期間，建議你及時(shí)主張權(quán)利約。起訴開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證是在辦證之前還是之后一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房銷售合同都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者辦證所需要的房地產(chǎn)初次登記的證書(shū)，即俗稱的大證資料，應(yīng)該在具體的時(shí)間之前交付給購(gòu)房者，如果開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)交付的話，應(yīng)該承擔(dān)合同約定的遲延交付辦證資料的違約責(zé)任。如果雙方對(duì)違約責(zé)任，如何確定違約金多少金額無(wú)法達(dá)成一致，那么購(gòu)房者可以去起訴開(kāi)發(fā)商。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要約定的時(shí)間到了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有把辦證資料交付給購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商就要承擔(dān)違約......