2017年11月份，我二姑將她名下一套70平的樓房以8000

2017年11月份，我二姑將她名下一套70平的樓房以8000每平的價格賣給我爸爸，此樓房是平房改建樓房獲得的，平房是我爺爺贈予我二姑的，有公證書，平改協議上是我爺爺簽的字，我爺爺奶奶現都已去世。當時還沒有房本，在村委會登記改名，說是可以辦房本的時候直接辦成我爸爸的名字。今年房本開始辦理，開發商反悔，只給辦平改協議上的名字。詢問物業，我家這種情況可能辦下來是我二姑的名字，再由過戶手續過到我爸爸的名下。我爸現名下有三套房，請問這第四套房該如何收稅？按當時的購買價格收稅嗎？我二姑又需要交多少錢？房本下來以后立刻辦過戶手續合適還是房本滿5年辦合適？律師有更好的意見嗎？麻煩您了謝謝。