2023-09-30 13:56發布
民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風)等等。...
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商。由雙方當事人進行協商。(2)調解。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服...
一、房地產居間合同的定義及相關問題 (一)房地產居間合同的定義 根據《合同法》第424條規定：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。相應地亦可將房地產居間合同定義為：房地產居間合同是房...
土生百物，地載萬代。房地產業作為依附于土地之上而產生發展的復合性產業，不僅牽涉土地供應、資金借貸、工程建設、商品房買賣等關聯產業，而且在增加政府財政收入、城市基礎設施建設、保障人民安居樂業等方面起著不可替代的作用。合作開發作是房地產開發的一...
合同無違約條款是否擔責 2004年5月，廣西南寧市某公司的人事主管李-盛(化名)與廣西某房地產有限責任公司(以下簡稱房地產公司)簽訂了一份房屋買賣合同，合同約定李-盛購買房地產公司在某小區的商品房現房一套，面積150平方，總價為53萬元……...
一、如何認定房地產合作開發合同的效力?二、開發房地產的合同主體要求： (一)《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條規定：合作開發房地產合同的當事人一方具備房地產開發經營資質的，應當認定為有效。當...
一、房產糾紛解決途徑都有哪些 1、協商 協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾...
甲房地產公司與乙房地產公司合資合作開發房地產合同糾紛案例評析我國國有土地使用權的取得方式分為出讓和劃撥。根據現有法律規定，房地產開發企業進行房地產開發原則上需要以出讓方式取得國有土地使用權。但實踐中不乏以劃撥方式取得的國有土地使用權出資參與...
1.是協商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。...
說的很不清楚,要明確法律上的抵押與你理解的抵押是不同的,沒有去房產部門辦理抵押登記光把房產證給人家是沒有抵押效力的,還有此房系出租給他人的,在同等條件下,承租人有優先購買權,如果承租人對你媽與你姑的買賣提出優先權主張,則應得到支持. 那房...
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