我18年買的商鋪房開發商說我們辦理房產證很麻煩他們統***辦理，交了4萬說多退少...

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發公司應當在商品房托付使用之日起60日內，將需要由其提供的解決房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的限定，預售合同購房人應當自商品房托付使用之日起90日內解決房屋證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內解決房屋證。辦房屋證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并獲到完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。房屋證的獲到時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房屋證的解決首先以合同商定為準，您需要查看合同內對此是怎樣商定的，如果超出合同限定的解決時間，開發商應該承受相關的違約職責。同時如果事項在資料等方面存在問題，也難以順手解決房屋證。 2023-07-25 23:48:22  贊 0 李永慧 北京市-市轄區-海淀區 咨詢解答：2191人 追問 北京恒略律師事務所征地拆遷團隊為您維權 2023-07-26 07:28:23  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關法律問題 更多>> 我18年買的商鋪房 開發商說我們辦理房產證很麻煩他們統***辦理，交了4萬說多退少補，現在5年了房產證也沒辦理下來，開發商也聯系不到了，我可以通過法律途徑把錢要回來自己辦理房產證么？  北京恒略律師事務所征地拆遷團隊為您維權 我買的商品房已經有6年了，開發商***直沒辦理房產證  你好，由于出賣人的原由，買受人在下列時限期滿未能獲到房屋權屬證書的，除當事人有特殊商定外，出賣人應當承受違約職責：（一）商品房買賣合同商定的解決房屋所有權登記的時限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同無商定違約金或者損失數額難以確定的，能夠按照已付購房款總額，參照中國人民銀行限定的金融組織計收逾期借貸息金的準則計量。商品房買賣合同商定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條限定的解決房屋所有權登記的時限期滿后超出2年，由于出賣人的原由，導致買受人不能解決房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 您好，我想咨詢一下，有個開發商因影響民房光照，通過協議的形式無償補償給民房一套商品房，但未辦理房產證，現辦理房產證，開發商說須繳納幾***萬的稅，我想問一下合理么，怎么解決  房屋證解決流程是：（1）買賣兩方進行房屋交易后一個月內持房屋買賣合同和其他資料到房地產交易所解決買賣過戶登記。去解決登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和資料。（2）買賣兩方接到交易所解決過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就能夠解決過戶手續。交易所會給買方發放房屋賣契，原則上房屋證需買賣兩方共有解決。買賣兩方或一方因故不能解決買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為解決。（3）解決完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房屋賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。解決申請需要的資料和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計量表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 我去年在貴州金科開發商賣的房子全款手續所有錢都交完，他們說2022年今年8月份14日前辦理房產證全***交給我們買受人，到現在***直就是不辦理房產證交我們  您好！律師 我是購買的***手沒有房產證的商品房 現在開發商再統***辦理房產證 但是原房主現在不配合辦理 這種情況下我有什么其他可以實施的辦法嗎？  我買房時是預抵押，買的預售房，到了銀行放款時銀行查詢到開發商已經把房子改成現房可以辦理房產證，因此就得辦房產證才能抵押放貸。現在開發商說可以簽這兩個協議，90日內辦房產證，我不想交契稅辦房產證，過期會怎樣？想了解會承擔什么法律責任和糾紛？  夫妻離婚我買的房子有十幾年了，我是男方，我買的房子手續齊全，房子盼給孩子了，現在辦理房產證呢，戶主是我能不能辦我的房產證，關鍵是房子盼給孩子了，不能辦理孩子，怎么樣才能辦理房產證，現在不能給我辦房產證，也不能給孩子辦房產證，  剛通過中介**買的房子，交了20000定金，5000中介費。當時說能下來房產證，現在開發商不給下房產證怎么處理啊  買的現房，開發商找的代辦辦理房產證，現在代辦把錢挪用了，不給***，請問怎么辦  你好，結婚后買的房，購房合同上是雙方的名字，***直沒辦房產證，后來離婚了，房子歸男方所有，***直也沒房產證，現在可以辦理房產證了，需要雙方到場去辦理嗎  家里給你結婚前買的房，可是結婚后辦的房屋證，這種情況，房屋隸屬你婚前財產，即你的個人財產，不是夫妻共有財產，能夠放心。婚后獲到的房屋證，不影響房隸屬你個人財產的性質。 房產糾紛法律知識 更多>> 信用卡欠款被起訴了，能賣房子嗎 信用卡欠款被起訴了怎么樣才能賣房子 一、信用卡欠款被起訴，能賣房子嗎 你好，關于上述的問題，解答如下, 信用卡逾期，銀行首先會通知還款的，如果超過通知三次不還款，銀行會本人，具體如下逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會凍結你卡片并將你列為禁入類客戶（黑名單），同時還會你信用卡詐騙及惡意透支，強制執行。 2023-07-26 0次閱讀 信用卡零首付買房子條件是什么 買房首付能不能刷信用卡首付刷信用卡有什么弊端 一、信用卡零首付買房子條件是什么？ 信用卡零首付買房子條件一是你得是優質客戶，比如公務員，企業法人等二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔保三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項目，特別是信用卡四是能繳納保證金，這一條是部分房產銷售商們的規定，會額外的收取零首付 2023-07-26 0次閱讀 用信用卡買房可以嗎？怎么辦 我有兩個房子，老公有信用卡，老公有房子，可以辦信用卡嗎 一、信用卡可以用來買房嗎？ 您好，關于這個問題，我的解答如下, 1、買房買車都可以刷信用卡的，只要記得按時還款就可以了，但是一般是沒有積分的2、信用卡在還款日后一般還有三天的寬限期的，在寬限的期內還款的視同按時還款;全額還清，則不產生任何的費用的;還最低還款額，則需要了日利息按0 2023-07-26 1次閱讀 夫妻間房產被分割，但老公沒有結婚證，可以辦理信用卡嗎？ 一、房子在夫妻之間，但是老公沒有結婚證，可以辦信用卡嗎 　　提供結婚證是老婆辦理高額信用卡條件之一，但還要提供其他證明如高收入、高學歷證明等，但最重要的需要健康使用一段時間后才能大幅提高額度，建議如下　　1、持卡人在日常消費中可以盡量多用信用卡支付，尤其是增加大額消費的支出（批發 2023-07-26 2次閱讀 信用卡刷卡付首付，貸款買房，公積金貸款能用嗎？ 一、信用卡刷卡付首付如何貸款買房？ 兩張信用卡的錢都刷出來付購房首付，只要能按時、足額還款（包括最低還款或者分期），沒有逾期記錄，就不會對申請公積金貨款有造成影響。各地區在對申請住房公積金貸款的個人信用審核可能不完全一致，下面以安徽省省直住房公積金為例進行說明安徽省省直住房公積金 2023-07-26 2次閱讀 申請個人住房公積金貸款需要具備哪些條件？ 一、申請個人住房公積金貸款應具備哪些條件？ 申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；2.申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年（含）以上；3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協 2023-07-26 2次閱讀 期房無房產證是否可辦理房產證過戶？ 一、期房沒有房產證，可以辦理房產證過戶嗎？ 沒有房產證不能過戶。一、房產過戶手續1、房地產轉移登記申請表;2、申請人身份證明;3、房地產權利證書;4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地 2023-07-26 1次閱讀 合同上標注有住房公積金，但公司未予繳納怎么辦？ 一、勞動合同中包含住房公積金，但公司未交怎么辦 首先建議你與用人單位協商解決。如果協商不成，你可以去勞動監察部門投訴。一、現在法規規定的五險一金用人單位都必須為勞動者繳納，不管合同中是否約定，只要簽訂勞動合同，就必須繳納。二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商 2023-07-26 1次閱讀 信用卡逾期達13次，貸款買房能否成功？ 一、信用卡逾期了13次，還能貸款買房嗎信用卡逾期13次還能貸款嗎 1、個人征信記錄不良造成銀行黑戶，所以銀行金融機構都不會批準貸款的人。逾期還款是指超過銀行規定的最后還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。各家銀行對逾期還款的態度不一樣，但是銀行肯定收取一定的利息和滯 2023-07-26 2次閱讀 借款人逾期網貸，公積金貸款能否申請？ 一、網貸逾期了，有住房公積金，買房子可以申請住房公積金嗎？ 【法律意見】根據《住房公積金管理條例》第二十四條的規定職工有下列情形之一的，可以提取職工公積金賬戶內的存儲余額（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終 2023-07-26 1次閱讀 相關熱點 更多>> 官方通報城管推倒抱孩子女子！ 9月1日，廣東清遠，網傳城管在執法過程中與群眾發生肢體沖突，一抱小孩婦女被城管推倒在地。10時30分許，當地官方發布通報稱，涉事城管隊員已停職并交由派出所進行調查處理。街辦負責人已當向當事人家屬道歉，目前群眾已被送醫進行身體檢查。這件事大家怎么看？歡迎大家發表自己的觀點。來源：頭條新聞，如有侵權請聯系刪除。 滴滴被要求下架，違法收集個人信息 滴滴存在嚴重違法違規收集信息問題，被要求下架。 外賣小哥與老婆吵架打死流浪貓 外賣小哥與老婆吵架打死流浪貓，稱：心情不好。 平臺為何誘導騎手注冊個人商戶 近日有自媒體爆料，美團又出新規，強迫騎手注冊個體工商戶，否則禁止送外賣。對此，美團、餓了么先后發表聲明，表態“嚴禁誘導和強迫勞動者注冊為個體工商戶”。 律師點評 更多>> 張艷菊 在線咨詢 #男子稱母親患瘤騙女網友幾十萬養情人# 社會上這種騙取女孩子的信任，然后以各種藉口“借錢”，錢拿到了，就人間蒸發了的人，近段時間接到類似案件很多。在與人交往中未充分了解時，不要輕易轉錢給對方。在生活中遇到法律問題，歡迎電話咨詢張律師19898857938，幫您解決身邊的麻煩！ 55熱度 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