
一、什么是安置房
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
二、拆遷買的安置房可以轉讓嗎
有證的拆遷安置房是可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意這幾個問題:
(1)調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產權證的;
(2)一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現糾紛。
(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務,適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
從本文的內容介紹中大家需要知道具體的規(guī)定,這也是實際中很重要的一點。我們要知道對于安置房有房產證也是可以進行轉讓的,跟普通的商品房辦理轉讓手續(xù)是一樣的,所以大家就要了解清楚這方面的規(guī)定。如果您有其他問題,歡迎專業(yè)律師。
一、什么是安置房 安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 二、拆遷安置房名額指標可以轉讓嗎 可以。我國有關法規(guī)和政策并沒有禁止回遷安置房的轉讓。拆遷安置房的購買指標僅是一種拆遷安置利益,將其...
夫妻關系中一旦涉及房屋拆遷問題,首先要確定被拆遷房屋的性質,即,被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產?有兩種情況的處理相對比較簡單:1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產,且實行的是貨幣補償方式,房屋拆遷補償款應當屬于具有房屋...
在城市化進程中,以安置房形式獲得房屋拆遷補償很常見。購房者能否購買因拆遷獲得的安置房或安置房指標?這類買賣合同的效力又如何呢? 下面,請跟隨小編一起看看法官是如何解答這些問題的。 基本案情盧某系花都區(qū)某村的村民,唐某并非盧某所在的集...
一、拆遷安置房如何繼承? 1、有遺囑的按遺囑,無遺囑的父母,子女,配偶均為第一繼承人,按人均分。 2、咨詢當地公證處。 3、需要的材料:拆遷協(xié)議書、安置單、產權注銷證明 4、拿到繼承公證書以后,辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字...
安置房可以買賣嗎? 1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年...
拆遷安置房名額轉讓協(xié)議糾紛怎么解決依據我國合同法的規(guī)定,拆遷安置房名額轉讓協(xié)議糾紛是屬于合同糾紛,雙方可以通過協(xié)商、仲裁、訴訟等的方式解決糾紛。《中華人民共和國合同法》第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議...
一、 出售拆遷安置房免稅條件安置房與一般的商品房不一樣,安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權,另外,還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規(guī)定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受地方政府...
在國家越來越繁榮昌盛的今天,人民當家做主,享有更加平等的權利。就在政府進行城市建設拆除舊房的時候,就體現得淋漓盡致。只要您的房屋在拆遷范圍內,政府就將會重新補償一套安置房給您。這些年,城市有了很大的變化,這也少不了國家對安置房的規(guī)定的實施,...
拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的,中途不能更改,等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的,可以去房管局變更,需要注意有以下幾種變更方式: 1、房地產買賣:轉讓人將房地產移轉給受讓人所有,受讓人取得房地產產權并支付相應價2、房地...
一、拆遷戶安置房可以買賣嗎?安置房有兩種類型,能否買賣要根據實際情況來考慮:二、安置房買賣程序是怎樣的?按照政府規(guī)定的標準補交土地收益等相關費用以及住宅專項維修資金。 2、安置房所有權人持補交土地收益等費用的憑證以及不動產權證(國有土地...