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拆遷安置房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛怎么解決
依據(jù)我國合同法的規(guī)定,拆遷安置房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛是屬于合同糾紛,雙方可以通過協(xié)商、仲裁、訴訟等的方式解決糾紛。
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。
買安置房的風(fēng)險有什么
1、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有,但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。
2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付,中間間隔時間長、變化大。
特別是價格不斷上漲,到交房時的價格可能相差近千元,拆遷戶認為自己的利益受到了損失,因此拒絕交房,要求漲價,最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇,引起訴訟。
3、人的因素。共有人是拆遷安置房買賣風(fēng)險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益,或為合同的履行設(shè)置障礙。
以上內(nèi)容是小編對對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國合同法的規(guī)定,拆遷安置房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛是屬于合同糾紛,雙方可以通過協(xié)商、仲裁、訴訟等的方式解決糾紛。如果需要法律方面的幫助,歡迎到網(wǎng)進行法律咨詢。
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一、什么是安置房 安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 二、拆遷買的安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎 有證的拆遷安置房是可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意這幾個...
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一、安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的?第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請...
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在國家越來越繁榮昌盛的今天,人民當家做主,享有更加平等的權(quán)利。就在政府進行城市建設(shè)拆除舊房的時候,就體現(xiàn)得淋漓盡致。只要您的房屋在拆遷范圍內(nèi),政府就將會重新補償一套安置房給您。這些年,城市有了很大的變化,這也少不了國家對安置房的規(guī)定的實施,...