18年買了一個托管商鋪，當時交付定金五萬，銷售說這五萬后面抵

18年買了一個托管商鋪，當時交付定金五萬，銷售說這五萬后面抵房費十萬，但是不能開發票只能給收據，還有4.8說什么因為不是他們拿。我沒在意。鋪子的宣傳標語是每年8%收益，然后認購協議上又說這個鋪子是80幾萬，現在買七七八八50幾萬就能買了，優惠活動。想退說商鋪已經交付，不能退交付后我看鋪子產權面積17.97實際面積5.64左右，68%的公攤面積，要早知道誰還買，再一個那個收益說每年8%，說23年才能開始拿，之前給過我們一個十年租金的單子讓我們簽，我看十年租金30萬不到，我一共付款4.6+5.4+21+26。放銀行十年都比這個多，她這個8%的真實性，或者是混淆視聽的廣告?然后延遲交付一年補償兩萬。