我母親有一套住宅，首付是和我繼父領證之前付的，其余貸款是婚后

陜西訴訟類案件咨詢請加手機號微信不要打電話只處理陜西訴訟類案件咨詢（非陜西訴訟案件勿擾網貸類咨詢勿擾）。婚姻自由，原則上起訴離婚不需要特別的理由的，以感情不和為由就可以起訴離婚，但是如果第一次起訴，開庭時對方堅決不同意且沒有達到判離條件的話，很可能第一次起訴會判決不予離婚。因為法院會給雙方一個緩和的機會，就是6個月時間，希望可以重歸于好，但是如果6個月后一方再次起訴，說明無法緩和，那么第二次法院很可能就會判決離婚。第二次起訴離婚成功率95%，所以離婚起訴一般就按起訴兩次計劃，當然也不能說第一次就一定離不了，很多人在開庭之前不同意離婚，上了法院就想通了，再經過律師的勸說，可能就會同意離婚。第一次起訴同樣重要，因為第一次開庭時雙方提交的證據和陳述也會被第二次起訴開庭時引用。《婚姻法》第三十二條對于起訴離婚條件的相關規定：(1)重婚或有配偶者與他人同居的;(2)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(3)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(4)因感情不和分居滿二年的;(5)其他導致夫妻感情破裂的情形;(6)一方被宣告失蹤，另一方提出離婚起訴的，應準予離婚。另外，法律還有特別規定：當女方在懷孕期間、分娩后一年內或中止妊娠后六個月內，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。哪些情況屬于夫妻感情破裂1、一方患有法定禁止結婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發生性行為，且難以治愈的。2、婚前缺乏了解，草率結婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。3、婚前隱瞞了精神病，婚后經治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。4、一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《結婚證》的。5、雙方辦理結婚登記后，未同居生活，無和好可能的。6、包辦、買賣婚姻、婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。7、因感情不和分居已滿2年.。8、一方與他人通奸、非法同居，經教育仍無悔改表現，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經批評教育，處分，或在人民法院判決不準離婚后，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的。9、一方重婚，對方提出離婚的。10、一方好逸惡勞、有賭博等惡習，不履行家庭義務、屢教不改，夫妻難以共同生活的。11、一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的。12、一方下落不明滿二年，對方起訴離婚，經公告查找確無下落的。13、受對方的虐待、遺棄，或者受對方親屬虐待，或虐待對方親屬，經教育不改，另一方不諒解的。14、因其他原因導致夫妻感情確已破裂的。