2013年秋天，工作伙伴小張和婷婷確定為戀愛關(guān)系。兩年后，談婚論嫁。為了表達(dá)自己結(jié)婚的誠(chéng)意，杭州小伙子小張答應(yīng)了婷婷的買房要求。

　　2016年初，兩人購(gòu)買了位于江干區(qū)的一套住宅。小張支付購(gòu)房首付款34萬元，余款以銀行按揭貸款的方式支付，婷婷作為房屋共有人在銀行貸款合同上簽字。房子最終登記在小張和婷婷名下，為兩人共同共有。

　　沒想到，一年后，小張婷婷時(shí)常因生活瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵，最終由于性格不合決定分手。一拍兩散后，小張想把房子要回來。他認(rèn)為當(dāng)初買這套房是為了和婷婷結(jié)婚，雖然房子登記在兩個(gè)人名下，但首付款和后期絕大部分按揭款都是自己付的，現(xiàn)在兩個(gè)人分手了，結(jié)婚的愿望也落空了，婷婷理應(yīng)返還房屋的共同份額。

　　婷婷可不這么認(rèn)為。“房子并不是為了結(jié)婚買的，是我們兩個(gè)人的共同投資行為。而且如果不是我找堂哥幫忙，買房過程不可能這么順利。再說了，房子的按揭款我也還過3個(gè)月，一共1.4萬元，所以房子我也要分一半！所有權(quán)我可以不要，但必須把一半的份額折價(jià)補(bǔ)償給我。”

　　戀人反目成仇，小張把婷婷告到下城法院。

　　下城法院經(jīng)過審理，認(rèn)為案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于雙方基于何種目的購(gòu)置了案涉房屋。

　　如果真如婷婷所說，是屬于共同投資行為，那么投資講究回報(bào)，在本案中，婷婷僅歸還了三個(gè)月的按揭貸款，其余的首付款和按揭貸款均由小張負(fù)責(zé)償還，由此可以反映出小張的投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于婷婷。在這種情況下，如果還將房屋登記在二人名下，并約定為共同共有，甚至在分割房屋時(shí)雙方各享有一半的份額，這種做法明顯與常理及投資的慣常做法不符。

　　反之，小張和婷婷原本是戀愛關(guān)系，且二人都到了適婚年齡，小張考慮到二人婚后的生活購(gòu)置了案涉房屋，為了表達(dá)結(jié)婚的誠(chéng)意，購(gòu)置的房屋登記在二人名下。因此，小張主張為與婷婷結(jié)婚才購(gòu)置案涉房屋，且將所有權(quán)登記為二人共同共有是為了達(dá)到交付彩禮的目的的說法更為合理。

　　現(xiàn)在兩人結(jié)束了戀愛關(guān)系，且實(shí)際沒有登記結(jié)婚，共有房屋的基礎(chǔ)喪失，婷婷應(yīng)當(dāng)返還小張交付的彩禮。從雙方出資情況看，小張的貢獻(xiàn)大于婷婷，婷婷也不主張房屋的所有權(quán)，所以下城法院最終判決房屋歸小張所有，由小張支付給婷婷房屋折價(jià)款35000元。