2023-06-06 11:40發(fā)布
結(jié)合我們處理過(guò)的歷史案例，應(yīng)該這么認(rèn)識(shí)這事：1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到...
開(kāi)發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于違約行為，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)...
小編為大家整理了關(guān)于收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。一、收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋...
一、逾期收房不可取可協(xié)調(diào)延期收房 房子如果經(jīng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題收受人可以不收房，但是，如果購(gòu)房者沒(méi)有正當(dāng)理由，那么不收房期間房子可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)都要由購(gòu)房者自己承擔(dān)了。 延期收房可以與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，確定再次收房時(shí)間，處理好了...
1、開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。 2、購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。 3、驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)...
裁判要旨：購(gòu)房人領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)是否應(yīng)當(dāng)先行支付物業(yè)費(fèi)？一般而言，開(kāi)發(fā)商基于其與買(mǎi)受人簽訂的商品房銷(xiāo)售合同，負(fù)有向買(mǎi)受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù)；但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷(xiāo)售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩...
首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開(kāi)發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，...
有的時(shí)候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準(zhǔn)時(shí)收房，也許家里有什么事情一時(shí)半伙走不開(kāi)。所以當(dāng)遇到這些問(wèn)題時(shí)我們應(yīng)該及時(shí)和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，再次確定下次的收房時(shí)間就沒(méi)什么問(wèn)題了。以下是收房一的些步驟，給你作參考啊。 1 開(kāi)...
驗(yàn)房注意事項(xiàng) 已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房人可能有過(guò)這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來(lái)人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)...
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逾期領(lǐng)鑰匙
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-09-27 08:48結(jié)合我們處理過(guò)的歷史案例，應(yīng)該這么認(rèn)識(shí)這事：1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到...
逾期交房律師怎么解(逾期交房律師怎么解)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-03-29 16:28開(kāi)發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于違約行為，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)...
開(kāi)發(fā)商逾期交房律師(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商逾期交房答辯)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 13:41開(kāi)發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于違約行為，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)...
收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商？
來(lái)源：工程建筑 時(shí)間：2021-08-29 03:39小編為大家整理了關(guān)于收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。一、收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋...
買(mǎi)房合同簽訂后如何收房
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開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，是否有權(quán)要求業(yè)主預(yù)交物業(yè)費(fèi)？法院判了！
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-05-17 13:56裁判要旨：購(gòu)房人領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)是否應(yīng)當(dāng)先行支付物業(yè)費(fèi)？一般而言，開(kāi)發(fā)商基于其與買(mǎi)受人簽訂的商品房銷(xiāo)售合同，負(fù)有向買(mǎi)受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù)；但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷(xiāo)售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩...
開(kāi)發(fā)商逾期交房法律分析 為什么開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)法律責(zé)任
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-11 10:36首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開(kāi)發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，...
逾期不簽名收房會(huì)有什么后果(買(mǎi)方逾期收房有什么后果)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-02-02 15:37有的時(shí)候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準(zhǔn)時(shí)收房，也許家里有什么事情一時(shí)半伙走不開(kāi)。所以當(dāng)遇到這些問(wèn)題時(shí)我們應(yīng)該及時(shí)和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，再次確定下次的收房時(shí)間就沒(méi)什么問(wèn)題了。以下是收房一的些步驟，給你作參考啊。 1 開(kāi)...
交房需要注意什么(交房需要注意什么問(wèn)題)
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