2023-06-06 15:11發布
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續,這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東...
預期違約的表現形式有哪幾種我國《合同法》借鑒英美法系的經驗,將預期違約作為合同解除的法定情形。根據《合同法》第94條第2款之規定,預期違約的兩種表現形態是:(一)一方明確表示不履行,即拒絕履行。這是指債務人能夠履行債務而違法地作出不履行的意...
二手房逾期,賣家該怎么辦?有合同的,按合同辦理。既然對方不能按照合同約定的時間過戶,那就是違約。購房者可以要求對方立即過戶,并承擔違約責任。他們可以要求對方支付合同約定的違約金,也可以要求對方賠償你由此造成的直接經濟損失。根據我國《合同法》...
——聚土回答 農村土地流轉,是指保留土地所有權和承包權不變,改變土地經營權(使用權)。在土地流轉過程中,流轉方與承轉方經常會有一些流轉糾紛出現,其主要的糾紛有: 1、無書面土地流轉合同的糾紛 2、土地流轉未報備案的糾紛 3、土地互換期限約定...
首先想說,樓主的行為存在很多法律漏洞3、5年后才能過戶的房子有可能是經濟適用房要么就是單位的福利房,如果你是買的前者那后果就更嚴重了,因為國家明確規定經濟適用房不滿5年不得交易,就是說你們簽的合同是無效合同,到時房東毀約連違約責任都不用承擔...
店面轉讓合同 一、丙方同意甲方將自己位于的店鋪(名為:卡拉卡亞美發店 )轉讓給乙方經營,店面面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 三、甲方與乙方簽訂轉讓合同,轉讓金額為元人民幣(大寫:)。一次付清后,...
1、最好協商2、通過給中介施壓,(前提是中介費還沒全給)3、仲裁/訴訟。可以要求賣方履行合同并支付違約金或者解除合同并支付違約金。違約金在合同里應該有規定的。但是時間較長。我也碰到這樣的情況,賣方蠻不講理,過戶后出租給別人,就是不交房。暴怒...
一、明示毀約有什么構成要件 明示毀約的構成需具備以下幾個要件: 1、明示毀約必須發生在合同有效成立后合同履行期到來前這段時間內,同時債權人接受毀約的意思表示必須是在合同履行期屆滿之前作出,否則就會構成實際違約。 2、當事人將不履行義務的意...
他只能退你六千元。你沒有別的辦法。因為你們還沒有辦理完所有轉讓手續,合同里約定的違約責任他也承擔了,因此你無法主張額外賠償,你進貨只能你個人承擔這個責任了。 因為你的租金還沒有交,只交了定金,實際上你的合同還沒有完全生效,而合同中也只約定...
合同違約處理可以參照下列內容。1、單方違約依《合同法》第108條的規定,所謂預期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預期違約的實質是種毀約行為,分為明示毀約和默示毀約兩種。所...
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